私人購(gòu)房交易細(xì)節(jié)協(xié)議2024全新版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

私人購(gòu)房交易細(xì)節(jié)協(xié)議2024全新版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.購(gòu)房基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋類型2.2購(gòu)房者信息2.2.1購(gòu)房者姓名2.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式3.購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)3.1.1成交價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.2定金3.2.1定金額度3.2.2定金支付時(shí)間3.2.3定金退還條件3.3貸款事宜3.3.1貸款金額3.3.2貸款利率3.3.3貸款期限4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1質(zhì)量問題5.2自然損耗5.3第三方責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2賣家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2購(gòu)房者身份證明11.3貸款合同12.其他約定13.簽署日期14.簽署人第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2解釋本合同所用詞語(yǔ)的含義如下：“甲方”指本合同第一條1.1款中所述的購(gòu)房者?！耙曳健敝副竞贤谝粭l1.1款中所述的賣家?！霸摲课荨敝副竞贤诙l2.1.1款中所述的房屋。“購(gòu)房款項(xiàng)”指本合同第三條3.1款中所述的房?jī)r(jià)、定金及貸款金額總和?！敖桓稌r(shí)間”指本合同第四條4.1款中所述的房屋交付時(shí)間。“過戶時(shí)間”指本合同第四條4.4款中所述的房屋過戶完成時(shí)間。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條購(gòu)房基本信息2.1房屋信息2.1.1房屋地址：______市______區(qū)______街道______號(hào)。2.1.2房屋面積：______平方米。2.1.3房屋類型：______（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.2購(gòu)房者信息2.2.1購(gòu)房者姓名：______。2.2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：______。2.2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：______。第三條購(gòu)房款項(xiàng)3.1房?jī)r(jià)3.1.1成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.1.2付款方式：（1）甲方支付定金______元整作為購(gòu)房款項(xiàng)的一部分；（2）甲方通過銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)；（3）甲方按照本合同約定的付款時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.1.3付款時(shí)間：（1）甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金；（2）甲方按照銀行貸款程序及規(guī)定的時(shí)間支付貸款金額；（3）甲方于______年______月______日前支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.2定金3.2.1定金額度：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2.2定金支付時(shí)間：甲方于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金。3.2.3定金退還條件：（1）如乙方逾期交付該房屋，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金；（2）如甲方逾期支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×______%；（3）本合同履行完畢后，定金抵作購(gòu)房款。3.3貸款事宜3.3.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.3.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.3.3貸款期限：______年。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方同意在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）該房屋所有權(quán)歸乙方所有；（2）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律限制情況；（3）該房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同第四條4.1款約定的交付時(shí)間之日起______日內(nèi)共同辦理該房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同第四條4.3款約定的過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)完成該房屋過戶。第五條房屋維修責(zé)任5.1質(zhì)量問題如該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。質(zhì)量問題的認(rèn)定及維修標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.2自然損耗該房屋因自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任如該房屋因第三方原因?qū)е聯(lián)p毀或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條稅費(fèi)承擔(dān)6.1購(gòu)房稅費(fèi)（1）契稅：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）印花稅：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。6.2過戶稅費(fèi)（1）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（2）印花稅：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。6.3其他稅費(fèi)如購(gòu)房及過戶過程中產(chǎn)生其他稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×______%。7.2賣家違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×______%。第十條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。9.2保密義務(wù)甲乙雙方均有義務(wù)對(duì)對(duì)方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.3例外情況如法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門要求披露，或?yàn)楸Ｗo(hù)甲乙雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本條保密義務(wù)的限制。第十二條合同的變更和解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如有必要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。10.3變更和解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定解決爭(zhēng)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2購(gòu)房者身份證明11.3貸款合同11.4其他與本合同有關(guān)的文件和材料第十四條其他約定12.1如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。附件二：購(gòu)房者身份證明附件內(nèi)容：購(gòu)房者身份證復(fù)印件，證明甲方的身份信息。附件三：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件，證明甲方的貸款金額、利率、期限等相關(guān)信息。附件四：房屋買賣合同附件內(nèi)容：房屋買賣合同復(fù)印件，證明甲乙雙方房屋買賣的法律關(guān)系。附件五：房屋交接單附件內(nèi)容：房屋交接單復(fù)印件，證明甲方已將房屋交付給乙方。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費(fèi)收據(jù)復(fù)印件，證明甲乙雙方已支付過戶手續(xù)費(fèi)。附件七：契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件，證明甲方已支付購(gòu)房稅費(fèi)。附件八：貸款還款憑證附件內(nèi)容：貸款還款憑證復(fù)印件，證明甲方已按約定時(shí)間還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或定金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×______%。示例說明：若甲方未按照本合同第三條3.1.3款約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，例如：逾期金額為人民幣100,000元，則逾期違約金為100,000元×______%=______元。違約行為：乙方未按照本合同第四條4.1款約定的時(shí)間交付該房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)雙倍返還定金。示例說明：若乙方未按照本合同第四條4.1款約定的時(shí)間交付該房屋，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金，例如：定金為人民幣50,000元，則乙方應(yīng)返還定金100,000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：契稅解釋：契稅是指在房屋買賣、贈(zèng)與、交換等轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為中，按照不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)承擔(dān)契稅，具體金額按照本合同第六條6.1.1款約定執(zhí)行。法律名詞：過戶手續(xù)費(fèi)解釋：過戶手續(xù)費(fèi)是指在房屋買賣過程中，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需