深圳二手房銷售合同模板（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳二手房銷售合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋使用性質(zhì)2.5房屋占用土地使用權(quán)情況第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3房款支付方式及時(shí)間3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間及流程4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋交易過(guò)程中其他相關(guān)事項(xiàng)10.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）第十四條合同備查14.1合同正本一份，副本份數(shù)及發(fā)送對(duì)象14.2合同及相關(guān)文件保存時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：X1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：X1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米2.4房屋使用性質(zhì)：住宅2.5房屋占用土地使用權(quán)情況：土地使用權(quán)證號(hào)為X，土地使用權(quán)人為深圳市X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣X萬(wàn)元3.2定金金額及支付時(shí)間：定金金額為X萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.3房款支付方式及時(shí)間：房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求分批次支付3.4交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過(guò)戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)按照中國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式：過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合中國(guó)法律法規(guī)及深圳市相關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，保修期限為自房屋交付之日起一年5.3質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以修復(fù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)6.2合同解除條件及后果：合同解除必須符合中國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：合同解除必須符合中國(guó)法律法規(guī)及雙方約定，解除合同后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附加條款10.1房屋交易過(guò)程中其他相關(guān)事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供所需資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。10.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，通過(guò)協(xié)商一致，書(shū)面約定其他事項(xiàng)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件二。11.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件：附本合同附件三。11.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：附本合同附件四。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：年月日。12.2合同簽訂地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)X路X號(hào)。第十三條合同雙方簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字（蓋章）：13.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）：第十四條合同備查14.1合同正本一份，副本份數(shù)及發(fā)送對(duì)象：正本一份，副本發(fā)送至雙方指定的地址。14.2合同及相關(guān)文件保存時(shí)間及地點(diǎn)：合同及相關(guān)文件應(yīng)由雙方共同保管，保存時(shí)間為合同履行完畢后三年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)于所出售房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人對(duì)于所出售房屋占用土地的使用權(quán)。附件三：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明出賣(mài)人的合法身份。附件四：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同附件，用以證明買(mǎi)受人的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款或者其他費(fèi)用。2.出賣(mài)人未能按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋或者辦理過(guò)戶手續(xù)。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于買(mǎi)受人的違約行為，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。2.對(duì)于出賣(mài)人的違約行為，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，或者要求出賣(mài)人承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，則出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付逾期付款的違約金，具體計(jì)算方式根據(jù)合同約定的違約金率進(jìn)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為了保證合同的履行，按照合同約定一方或雙方支付的一定金額。4.房款：指買(mǎi)受人根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出賣(mài)人的房屋交易價(jià)款。5.過(guò)戶：指將