房屋交易催告協(xié)議書(shū)（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋交易催告協(xié)議書(shū)（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋交易催告協(xié)議書(shū)1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同主體第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息2.2交易雙方信息2.3交易條件與方式第三條催告事項(xiàng)3.1催告內(nèi)容3.2催告方式與時(shí)間3.3催告效力第四條交易房屋交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2交付條件4.3交付流程與責(zé)任第五條房屋交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整與違約金第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第七條房屋交易辦理程序7.1辦理流程7.2辦理時(shí)間與期限7.3辦理材料與責(zé)任第八條房屋交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)8.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)8.3第三方權(quán)利與義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3違約責(zé)任與賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件12.2終止條件12.3失效條件第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2政策調(diào)整影響13.3合同合規(guī)性第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條房屋交易催告協(xié)議書(shū)1.1定義與解釋1.2適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間就標(biāo)的房產(chǎn)的交易活動(dòng)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款、過(guò)戶等。1.3合同主體甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。乙方為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的合法自然人或法人。第二條房屋交易基本信息2.1房屋基本信息標(biāo)的房產(chǎn)位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2交易雙方信息甲方姓名/名稱(chēng)：____，聯(lián)系方式：____；乙方姓名/名稱(chēng)：____，聯(lián)系方式：____。2.3交易條件與方式本協(xié)議項(xiàng)下的交易條件如下：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。（3）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議項(xiàng)下的交易方式為現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)。第三條催告事項(xiàng)3.1催告內(nèi)容甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2催告方式與時(shí)間甲方應(yīng)以書(shū)面形式向乙方發(fā)出催告，催告應(yīng)在交易完成日前至少____天發(fā)出。3.3催告效力甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間發(fā)出催告的，乙方應(yīng)按照甲方的催告要求履行合同義務(wù)。如乙方未按照催告要求履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條交易房屋交付4.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）房屋現(xiàn)狀與甲方陳述一致，無(wú)重大瑕疵。（3）房屋已辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)。4.3交付流程與責(zé)任甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第五條房屋交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。5.2支付方式與時(shí)間（1）本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金。（2）自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方支付剩余房款。5.3價(jià)格調(diào)整與違約金如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。如乙方違約，已支付的定金不予退還。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，本協(xié)議項(xiàng)下的稅費(fèi)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算，由甲方承擔(dān)。（2）過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的____%計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策如雙方因優(yōu)惠政策原因減少支付的稅費(fèi)，應(yīng)按實(shí)際減少的金額予以退還。本部分為合同的摘要，具體條款內(nèi)容以正式簽訂的合同為準(zhǔn)。第八條房屋交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。如甲方未能按照約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方未能按照約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。8.3第三方權(quán)利與義務(wù)如本協(xié)議項(xiàng)下的交易涉及第三方，第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更條件與程序本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商變更本協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.2解除條件與程序（1）甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。（2）乙方未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章。9.3違約責(zé)任與賠償如甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本協(xié)議在甲乙雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。12.3失效條件本協(xié)議因履行完畢、解除或依法被撤銷(xiāo)而失效。第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策。13.2政策調(diào)整影響如因政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照政策調(diào)整的要求予以變更或解除本協(xié)議。13.3合同合規(guī)性本協(xié)議的簽訂、履行、終止、失效等均應(yīng)符合法律法規(guī)和政策的規(guī)定。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄本協(xié)議附錄包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件，作為本協(xié)議的組成部分。14.3附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：購(gòu)房款支付憑證附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件六：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括正反兩面。3.購(gòu)房款支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件應(yīng)包括過(guò)戶登記證書(shū)、稅費(fèi)繳納憑證等，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括稅費(fèi)繳納憑證、稅收發(fā)票等，證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未能按照本協(xié)議約定保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.第三方未能按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違約，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.如乙方違約，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，如利息損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議項(xiàng)下的房屋，位于____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.甲方：指擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的自然人或法人，姓名/名稱(chēng)：____，聯(lián)系方式：____。3.乙方：指購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房