商品房買賣專項合同：2024年標準版

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商品房買賣專項合同：2024年標準版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格3.商品房交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.商品房質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍4.3保修期限4.4保修責任5.商品房交易及產(chǎn)權轉移5.1交易手續(xù)5.2交易費用5.3產(chǎn)權轉移登記5.4產(chǎn)權性質6.付款方式及進度6.1付款方式6.2付款進度6.3付款責任7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施11.3共有部分11.4相鄰關系12.合同的附件12.1商品房買賣合同附件12.2商品房交付標準附件12.3商品房質量保修附件13.合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：（出賣人營業(yè)執(zhí)照號碼），統(tǒng)一社會信用代碼：（出賣人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（出賣人地址），法定代表人：（出賣人法定代表人），聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼：（買受人營業(yè)執(zhí)照號碼），統(tǒng)一社會信用代碼：（買受人統(tǒng)一社會信用代碼），地址：（買受人地址），法定代表人：（買受人法定代表人），聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）。1.3商品房定義商品房指的是出賣人根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，在城市建設用地上建設的，具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，包括預售商品房和現(xiàn)房。第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積商品房的建筑面積為：（建筑面積），套內(nèi)面積為：（套內(nèi)面積），面積誤差比：（面積誤差比）。2.3商品房戶型商品房戶型為：（戶型），房型結構合理，使用功能齊全。2.4商品房價格商品房的成交價格為：（成交價格），支付方式為：（支付方式），付款進度按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。第三條商品房交付3.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付條件，在：（交付時間）前將商品房交付給買受人。3.2交付條件商品房的交付條件如下：（1）取得該商品房的《建筑工程竣工驗收備案表》；（2）取得該商品房的《住宅質量保證書》；（3）取得該商品房的《住宅使用說明書》；（4）完成該商品房的裝修工程；（5）辦理了該商品房的初始登記。3.3交付手續(xù)出賣人應按照本合同約定的交付手續(xù)，向買受人提供商品房的鑰匙，并辦理相關交付手續(xù)。第四條商品房質量及保修4.1質量標準商品房的質量應符合國家關于建筑工程質量的相關標準和規(guī)定。4.2保修范圍商品房的保修范圍包括：（具體保修范圍）。4.3保修期限商品房的保修期限自商品房交付之日起計算，為：（保修期限）。4.4保修責任出賣人應對保修范圍內(nèi)的商品房質量問題承擔保修責任，買受人應按本合同約定的方式向出賣人提出維修要求。第五條商品房交易及產(chǎn)權轉移5.1交易手續(xù)買受人應按照本合同約定的交易手續(xù)，完成商品房的交易手續(xù)。5.2交易費用買受人應承擔的交易費用包括：（具體交易費用）。5.3產(chǎn)權轉移登記買受人應在本合同約定的時間內(nèi)，將商品房的產(chǎn)權轉移登記至買受人名下。5.4產(chǎn)權性質商品房的產(chǎn)權性質為：（產(chǎn)權性質）。第六條付款方式及進度6.1付款方式買受人應按照本合同約定的付款方式，向出賣人支付商品房的價款。6.2付款進度買受人應按照本合同約定的付款進度，向出賣人支付商品房的價款。6.3付款責任買受人未按照本合同約定的付款進度支付商品房價款的，應承擔逾期付款的責任。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔合同繼續(xù)履行等。8.2買受人違約買受人未能按照本合同的約定履行義務的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔合同繼續(xù)履行等。8.3違約賠償由于一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可向相關機構申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點為：（訴訟地點）。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的手續(xù)合同的變更和解除應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理買受人同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定支付物業(yè)管理費。11.2配套設施出賣人承諾在商品房交付時，提供（配套設施名稱）等配套設施。11.3共有部分買受人承認共有部分的共有權，并遵守相關管理規(guī)定。11.4相鄰關系買受人應處理好與相鄰房屋的相鄰關系，避免發(fā)生糾紛。第十二條合同的附件12.1商品房買賣合同附件附件包括：（附件名稱）。12.2商品房交付標準附件附件包括：（附件名稱）。12.3商品房質量保修附件附件包括：（附件名稱）。第十三條合同的簽訂時間和地點13.1簽訂時間本合同于（簽訂時間）在（簽訂地點）簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為：（簽訂地點）。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（出賣人姓名）在本合同上簽字（蓋章）。14.2買受人簽字買受人（買受人姓名）在本合同上簽字（蓋章）。14.3見證人簽字見證人（見證人姓名）在本合同上簽字（蓋章）。14.4蓋章出賣人、買受人、見證人應在本合同上蓋章（蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件詳細要求：本附件應包括商品房買賣合同的主要條款，如商品房的詳細描述、價格、付款方式、交付時間等。附件二：商品房交付標準附件詳細要求：本附件應包括商品房交付的具體標準，如房屋的質量、裝修標準、配套設施等。附件三：商品房質量保修附件詳細要求：本附件應包括商品房質量保修的具體條款，如保修范圍、保修期限、保修責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未能按照本合同的約定履行義務的行為，包括但不限于未能按時交付商品房、房屋質量不符合約定等。違約責任認定標準：出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定按時交付商品房，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或賠償因延遲交付而產(chǎn)生的損失，并要求出賣人繼續(xù)履行合同