房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍1.3代理咨詢服務(wù)范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)3.代理期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理租賃費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付6.租賃業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付7.合作保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容7.2保密期限與違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)11.2不可抗力12.附件12.1代理業(yè)務(wù)宣傳資料12.2銷售與租賃合同模板13.其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定13.2合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同備案程序與時(shí)間第一部分：合同如下：1.代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍甲方同意乙方作為其在中國(guó)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的獨(dú)家代理，代理租賃甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。具體代理租賃的物業(yè)種類、數(shù)量、面積、價(jià)格等詳見附件一。1.3代理咨詢服務(wù)范圍乙方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷策略、廣告推廣、客戶服務(wù)等咨詢服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及政策，具備合法銷售和租賃條件。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，并按照本合同約定履行其他義務(wù)。2.2代理公司的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定積極開展代理銷售和租賃活動(dòng)，努力完成甲方設(shè)定的銷售和租賃目標(biāo)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害甲方利益，并按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.代理期限3.1代理銷售期限本合同項(xiàng)下的代理銷售期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2代理租賃期限本合同項(xiàng)下的代理租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理銷售費(fèi)用代理銷售費(fèi)用為銷售總額的____%，具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件三。4.2代理租賃費(fèi)用代理租賃費(fèi)用為租賃總額的____%，具體費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間詳見附件三。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。5.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)在本合同約定的代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。具體指標(biāo)詳見附件四。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策詳見附件五。6.租賃業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)6.1租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)乙方應(yīng)在本合同約定的代理租賃期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)。具體指標(biāo)詳見附件六。6.2獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付乙方完成或超額完成租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)政策詳見附件七。7.合作保密協(xié)議7.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲得的信息包括但不限于市場(chǎng)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。7.2保密期限與違約責(zé)任雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自雙方簽署本合同之日起生效，至本合同終止或解除之日止。如一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額詳見附件八。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽署書面文件進(jìn)行變更。8.2合同解除條件在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，否則任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違反本合同的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件九。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方均有意愿續(xù)約，可在合同終止前____個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。11.法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。12.附件12.1代理業(yè)務(wù)宣傳資料甲方應(yīng)提供乙方可用于代理業(yè)務(wù)宣傳的資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、宣傳資料、廣告文案等。12.2銷售與租賃合同模板甲方應(yīng)提供銷售與租賃合同的模板，乙方根據(jù)實(shí)際情況填寫相關(guān)內(nèi)容。13.其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充約定如本合同未涉及的事宜，雙方可通過書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。13.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案程序與時(shí)間雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同送至相關(guān)部門進(jìn)行備案。備案完成后，本合同方能生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理銷售范圍詳細(xì)列出甲方同意乙方代理銷售的物業(yè)種類、數(shù)量、面積、價(jià)格等信息。附件二：代理租賃范圍詳細(xì)列出甲方同意乙方代理租賃的物業(yè)種類、數(shù)量、面積、價(jià)格等信息。附件三：代理費(fèi)用與支付方式詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用和代理租賃費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間等信息。附件四：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括數(shù)量、金額等。附件五：銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付詳細(xì)列出乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)支付的獎(jiǎng)勵(lì)政策。附件六：租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)詳細(xì)列出乙方應(yīng)完成的租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括數(shù)量、金額等。附件七：租賃獎(jiǎng)勵(lì)政策與支付詳細(xì)列出乙方完成或超額完成租賃業(yè)績(jī)指標(biāo)時(shí)，甲方應(yīng)支付的獎(jiǎng)勵(lì)政策。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合作過程中應(yīng)保密的內(nèi)容以及違反保密義務(wù)的違約金金額。附件九：違約金金額詳細(xì)列出違約行為對(duì)應(yīng)的違約金金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件九。示例：甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，甲方應(yīng)支付約定的違約金。2.乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體金額詳見附件九。示例：乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，乙方應(yīng)支付約定的違約金。3.一方違反本合同的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額詳見附件八。示例：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，乙方應(yīng)支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指在本合同中，甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)者和所有權(quán)人，同意乙方作為其代理進(jìn)行銷售和租賃。2.代理公司：指在本合同中，乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)代理銷售和租賃甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.代理銷售：指乙方作為甲方代理，按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。4.代理租賃：指乙方作為甲方代理，按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃活動(dòng)。5.代理費(fèi)用：指乙方為甲方