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文檔簡介
標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房地產代理業(yè)務標準協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.代理業(yè)務范圍與內容1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍1.3代理咨詢服務范圍2.雙方的權利與義務2.1房地產開發(fā)商的權利與義務2.2代理公司的權利與義務3.代理期限3.1代理銷售期限3.2代理租賃期限4.代理費用與支付方式4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3費用支付方式與時間5.銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績指標5.2獎勵政策與支付6.租賃業(yè)績與獎勵6.1租賃業(yè)績指標6.2獎勵政策與支付7.合作保密協(xié)議7.1保密內容7.2保密期限與違約責任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)11.2不可抗力12.附件12.1代理業(yè)務宣傳資料12.2銷售與租賃合同模板13.其他約定13.1雙方的其他補充約定13.2合同的修改與補充14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點14.2合同備案程序與時間第一部分:合同如下:1.代理業(yè)務范圍與內容1.1代理銷售范圍1.2代理租賃范圍甲方同意乙方作為其在中國的房地產項目的獨家代理,代理租賃甲方開發(fā)的房地產項目。具體代理租賃的物業(yè)種類、數量、面積、價格等詳見附件一。1.3代理咨詢服務范圍乙方提供包括但不限于市場調研、競爭分析、營銷策略、廣告推廣、客戶服務等咨詢服務。具體服務內容詳見附件二。2.雙方的權利與義務2.1房地產開發(fā)商的權利與義務甲方應保證其開發(fā)的房地產項目符合國家法律法規(guī)及政策,具備合法銷售和租賃條件。甲方應按照約定向乙方支付代理費用,并按照本合同約定履行其他義務。2.2代理公司的權利與義務乙方應按照約定積極開展代理銷售和租賃活動,努力完成甲方設定的銷售和租賃目標。乙方應遵守國家的法律法規(guī),誠實守信,不得損害甲方利益,并按照本合同約定履行其他義務。3.代理期限3.1代理銷售期限本合同項下的代理銷售期限為____年,自雙方簽署之日起計算。3.2代理租賃期限本合同項下的代理租賃期限為____年,自雙方簽署之日起計算。4.代理費用與支付方式4.1代理銷售費用代理銷售費用為銷售總額的____%,具體費用的計算方式和支付時間詳見附件三。4.2代理租賃費用代理租賃費用為租賃總額的____%,具體費用的計算方式和支付時間詳見附件三。4.3費用支付方式與時間甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付代理費用。支付方式可以是銀行轉賬、現金等形式。5.銷售業(yè)績與獎勵5.1銷售業(yè)績指標乙方應在本合同約定的代理銷售期限內完成甲方設定的銷售業(yè)績指標。具體指標詳見附件四。5.2獎勵政策與支付乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標的,甲方應按照約定向乙方支付獎勵。具體獎勵政策詳見附件五。6.租賃業(yè)績與獎勵6.1租賃業(yè)績指標乙方應在本合同約定的代理租賃期限內完成甲方設定的租賃業(yè)績指標。具體指標詳見附件六。6.2獎勵政策與支付乙方完成或超額完成租賃業(yè)績指標的,甲方應按照約定向乙方支付獎勵。具體獎勵政策詳見附件七。7.合作保密協(xié)議7.1保密內容雙方在合作過程中獲得的信息包括但不限于市場信息、客戶信息、商業(yè)秘密等,均屬于保密內容。7.2保密期限與違約責任雙方對保密內容的保密義務自雙方簽署本合同之日起生效,至本合同終止或解除之日止。如一方違反本合同的保密義務,應向對方支付違約金,違約金的具體金額詳見附件八。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的任何條款,經雙方協(xié)商一致后,可簽署書面文件進行變更。8.2合同解除條件在合同期限內,除非一方嚴重違反本合同的約定,導致另一方無法實現合同目的,否則任何一方不得單方面解除合同。一方違反本合同的,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任一方違反本合同的,應向守約方支付違約金,違約金的具體金額詳見附件九。9.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽;(3)一方嚴重違反本合同,導致另一方無法實現合同目的;(4)法律、法規(guī)、政策等原因導致本合同無法繼續(xù)履行。10.3合同續(xù)約條件合同終止后,如雙方均有意愿續(xù)約,可在合同終止前____個月內協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。11.法律法規(guī)與不可抗力11.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī),履行合同義務。11.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行本合同的,受影響方應立即通知對方,并在合理時間內提供相關證明文件。遭受不可抗力的一方免于承擔違約責任,但本合同的其他條款仍應繼續(xù)履行。12.附件12.1代理業(yè)務宣傳資料甲方應提供乙方可用于代理業(yè)務宣傳的資料,包括但不限于項目介紹、宣傳資料、廣告文案等。12.2銷售與租賃合同模板甲方應提供銷售與租賃合同的模板,乙方根據實際情況填寫相關內容。13.其他約定13.1雙方的其他補充約定如本合同未涉及的事宜,雙方可通過書面協(xié)議進行補充。13.2合同的修改與補充本合同的任何修改與補充均應以書面形式進行,并由雙方簽署。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署日期與地點本合同于____年__月__日在____(地點)簽署。14.2合同備案程序與時間雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定,將本合同送至相關部門進行備案。備案完成后,本合同方能生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:代理銷售范圍詳細列出甲方同意乙方代理銷售的物業(yè)種類、數量、面積、價格等信息。附件二:代理租賃范圍詳細列出甲方同意乙方代理租賃的物業(yè)種類、數量、面積、價格等信息。附件三:代理費用與支付方式詳細列出代理銷售費用和代理租賃費用的計算方式、支付時間等信息。附件四:銷售業(yè)績指標詳細列出乙方應完成的銷售業(yè)績指標,包括數量、金額等。附件五:銷售獎勵政策與支付詳細列出乙方完成或超額完成銷售業(yè)績指標時,甲方應支付的獎勵政策。附件六:租賃業(yè)績指標詳細列出乙方應完成的租賃業(yè)績指標,包括數量、金額等。附件七:租賃獎勵政策與支付詳細列出乙方完成或超額完成租賃業(yè)績指標時,甲方應支付的獎勵政策。附件八:保密協(xié)議詳細列出雙方在合作過程中應保密的內容以及違反保密義務的違約金金額。附件九:違約金金額詳細列出違約行為對應的違約金金額。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違反本合同的,應向乙方支付違約金,違約金的具體金額詳見附件九。示例:甲方未按約定時間向乙方支付代理費用,甲方應支付約定的違約金。2.乙方違反本合同的,應向甲方支付違約金,違約金的具體金額詳見附件九。示例:乙方未按約定完成銷售業(yè)績指標,乙方應支付約定的違約金。3.一方違反本合同的保密義務,應向對方支付違約金,違約金的具體金額詳見附件八。示例:乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密,乙方應支付約定的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房地產開發(fā)商:指在本合同中,甲方作為房地產項目的開發(fā)者和所有權人,同意乙方作為其代理進行銷售和租賃。2.代理公司:指在本合同中,乙方作為甲方的代理,負責代理銷售和租賃甲方開發(fā)的房地產項目。3.代理銷售:指乙方作為甲方代理,按照本合同約定進行房地產項目的銷售活動。4.代理租賃:指乙方作為甲方代理,按照本合同約定進行房地產項目的租賃活動。5.代理費用:指乙方為甲方
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