2024年度集體土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度集體土地出租合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃用途及要求6.1承租方使用土地的要求6.2禁止用途7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1環(huán)境保護(hù)要求13.2法律法規(guī)遵守14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2承租方資質(zhì)證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱1.2出租方地址：填寫土地所在地詳細(xì)地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系人姓名及電話、郵箱等信息2.承租方信息2.1承租方名稱：填寫營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的全稱2.2承租方地址：填寫承租方注冊(cè)地詳細(xì)地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系人姓名及電話、郵箱等信息3.土地信息3.1土地位置：詳細(xì)描述土地所在地理位置，如縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組及具體地塊3.2土地面積：以畝為單位，準(zhǔn)確填寫土地面積3.3土地用途：明確填寫土地出租后的用途，如種植、養(yǎng)殖、建設(shè)等4.租賃期限4.1租賃開始日期：填寫合同簽訂后的具體開始日期4.2租賃結(jié)束日期：填寫租賃開始日期后的具體結(jié)束日期，確保租賃期限符合法律法規(guī)規(guī)定5.租金及支付方式5.1租金金額：以元為單位，準(zhǔn)確填寫每畝土地的租金金額5.2租金支付周期：明確填寫租金支付的周期，如每年、每半年、每季度等5.3租金支付方式：明確填寫租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.租賃用途及要求6.1承租方使用土地的要求：明確承租方在使用土地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)6.2禁止用途：列出在租賃期內(nèi)禁止在土地上進(jìn)行的活動(dòng)，如違法建設(shè)、污染環(huán)境等7.維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任：明確出租方在租賃期間應(yīng)對(duì)土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任：明確承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)土地上自建的設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等對(duì)土地造成的損失。8.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)對(duì)土地本身的安全負(fù)責(zé)，確保土地不受非法侵害，如遇到非法占地、侵權(quán)等行為，由出租方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。9.2合同終止條件：合同終止情況包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租方嚴(yán)重違約等。合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將土地恢復(fù)原狀，交還給出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按約定提供土地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按約定支付租金、使用土地不符合約定或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。13.其他條款13.1環(huán)境保護(hù)要求：承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保土地不受污染，并在租賃期滿后按照約定恢復(fù)土地原狀。13.2法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家法律、法規(guī)。14.附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2承租方資質(zhì)證明復(fù)印件：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明的復(fù)印件作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件：提供與合同相關(guān)的其他文件作為合同附件，如土地評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃許可證等。合同附件應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證書應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，具備法律效力。土地使用權(quán)證應(yīng)明確土地的位置、面積、用途等信息。2.承租方資質(zhì)證明復(fù)印件：提供承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等資質(zhì)證明的復(fù)印件。資質(zhì)證明應(yīng)合法有效，反映承租方的合法經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。3.出租方身份證明復(fù)印件：提供出租方的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。身份證明應(yīng)反映出租方的真實(shí)身份信息。4.租賃合同草案：提供租賃合同的草案，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。5.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：提供土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，反映土地的評(píng)估價(jià)值。6.規(guī)劃許可證復(fù)印件：如承租方在土地上進(jìn)行建設(shè)，需提供規(guī)劃許可證的復(fù)印件。規(guī)劃許可證應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)，允許承租方進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)。7.其他相關(guān)文件：提供與合同相關(guān)的其他文件，如環(huán)境保護(hù)審批文件、安全生產(chǎn)許可證等。附件的提交要求和說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)或批準(zhǔn)，具備法律效力。附件的復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由提交方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。違反合同其他條款，導(dǎo)致承租方遭受損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地，或提供的土地存在瑕疵，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。使用土地不符合約定或違反合同其他條款，導(dǎo)致出租方遭受損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或使用土地進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致出租方遭受損失，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)。違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具備土地使用權(quán)，將土地出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.土地使用權(quán)證：指由有權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，作為使用土地的對(duì)價(jià)。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反