房屋出租轉(zhuǎn)授權協(xié)議（2024年版）

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房屋出租轉(zhuǎn)授權協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號碼2.3出租方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱3.2轉(zhuǎn)租方證件號碼3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式4.授權內(nèi)容4.1授權轉(zhuǎn)租4.2授權使用4.3授權期限5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2轉(zhuǎn)租方責任8.合同期限8.1起始日期8.2終止日期9.違約責任9.1出租方違約9.2轉(zhuǎn)租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.雙方簽字14.1出租方簽字14.2轉(zhuǎn)租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條出租方信息2.1出租方名稱：____________________2.2出租方證件號碼：____________________2.3出租方聯(lián)系方式：____________________第三條轉(zhuǎn)租方信息3.1轉(zhuǎn)租方名稱：____________________3.2轉(zhuǎn)租方證件號碼：____________________3.3轉(zhuǎn)租方聯(lián)系方式：____________________第四條授權內(nèi)容4.1授權轉(zhuǎn)租：出租方在此協(xié)議中授權轉(zhuǎn)租方將上述房屋進行轉(zhuǎn)租。4.2授權使用：轉(zhuǎn)租方在租賃期間有權使用該房屋及其附屬設施。4.3授權期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。5.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。5.3租金支付方式：轉(zhuǎn)租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定的賬戶，賬號為：____________________，戶名：____________________。第六條押金6.1押金金額：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，轉(zhuǎn)租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在_______個工作日內(nèi)退還押金至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶。6.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金，賬號為：____________________，戶名：____________________。第七條房屋維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：出租方負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。7.2轉(zhuǎn)租方責任：轉(zhuǎn)租方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和維護，確保房屋及附屬設施的完好。如有損壞，轉(zhuǎn)租方應承擔相應的維修費用。第八條合同期限8.1起始日期：_______年_______月_______日8.2終止日期：_______年_______月_______日第九條違約責任9.1出租方違約：出租方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。9.2轉(zhuǎn)租方違約：轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險：轉(zhuǎn)租方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方留存。11.2寵物管理：轉(zhuǎn)租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：轉(zhuǎn)租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜。第十二條合同變更12.1變更條件：合同雙方同意且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機關備案。第十三條合同解除13.1解除條件：a)合同期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；b)合同一方嚴重違約，對方有權解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)公證或登記機關備案。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2轉(zhuǎn)租方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：轉(zhuǎn)租授權書附件四：租金支付證明附件五：押金收據(jù)附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄附件七：保險單復印件附件八：物業(yè)管理規(guī)定附件九：房屋使用說明書附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證或其他合法權屬證明文件，證明出租方對租賃房屋擁有合法所有權。附件二：房屋租賃合同要求：詳細記錄租賃雙方的權利義務，包括但不限于租金、租期、維修責任等。附件三：轉(zhuǎn)租授權書要求：出租方出具的書面授權，明確授權轉(zhuǎn)租方進行轉(zhuǎn)租行為。附件四：租金支付證明要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，由轉(zhuǎn)租方提供。附件五：押金收據(jù)要求：證明押金已支付，由出租方出具。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，由出租方提供。附件七：保險單復印件要求：轉(zhuǎn)租方購買的房屋保險單復印件，證明保險已生效。附件八：物業(yè)管理規(guī)定要求：提供物業(yè)管理的相關規(guī)定，供轉(zhuǎn)租方遵守。附件九：房屋使用說明書附件十：合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的書面變更協(xié)議，經(jīng)公證或登記機關備案。附件十一：合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的書面解除協(xié)議，經(jīng)公證或登記機關備案。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋不符合約定的；2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務的；3.轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金的；4.轉(zhuǎn)租方未按約定使用租賃房屋，導致房屋損壞的；5.轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租的；6.轉(zhuǎn)租方未按約定履行保險、物業(yè)管理等義務的；7.合同雙方未按約定解除或終止合同的。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的金額。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.合同解除：違約方違約嚴重，守約方有權解除合同。示例說明：若出租方未按約定提供租賃房屋，轉(zhuǎn)租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時提供房屋而導致的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，有權將房屋出租給轉(zhuǎn)租方。2.轉(zhuǎn)租方：指經(jīng)出租方授權，有權將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方。3.租賃期限：指合同約定的轉(zhuǎn)租方使用租賃房屋的時間段。4.租金：指轉(zhuǎn)租方按約定支付給出租方的房屋使用費用。6.違約金：指違約方應支付給守約方的違約懲罰性費用。7.損害賠償：指違約方應賠償給守約方的因違約行