2024年福建傳統(tǒng)住宅買賣合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年福建傳統(tǒng)住宅買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價2.2付款方式與期限2.3定金與尾款第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3質(zhì)量保修與維修第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任與賠償?shù)谖鍡l：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序第六條：爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效后的處理第八條：其他約定8.1稅費承擔(dān)8.2物業(yè)管理8.3鄰里關(guān)系8.4共有設(shè)施第九條：附件9.1住宅所有權(quán)證9.2住宅使用權(quán)證9.3住宅土地使用權(quán)證9.4其他重要文件第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管第十一條：合同的翻譯與解釋11.1翻譯版本11.2解釋權(quán)歸屬第十二條：合同的補充與修改12.1補充協(xié)議12.2修改條件第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條：違約責(zé)任與爭議解決14.1違約行為14.2違約責(zé)任14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.1.6開戶銀行及賬號：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.2.6開戶銀行及賬號：1.3住宅定義與描述1.3.1住宅位置：福建省________市________區(qū)________街道________號1.3.2住宅面積：平方米1.3.3住宅結(jié)構(gòu)：1.3.4住宅所有權(quán)證號：1.3.5住宅使用權(quán)證號：1.3.6住宅土地使用權(quán)證號：1.3.7住宅現(xiàn)狀：第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅總價本住宅的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式與期限2.2.1定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在簽署本合同時支付。2.2.2首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。2.2.3尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于住宅交付后____日內(nèi)支付。2.3定金與尾款2.3.1定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3.2乙方未按照約定支付首付款或尾款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條：交付與驗收3.1交付時間與地點本住宅的交付時間為____年____月____日，地點為福建省________市________區(qū)________街道________號。3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1住宅應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)對住宅進行驗收，并在驗收后____日內(nèi)向甲方出具驗收合格證書。3.2.3乙方未按照約定時間進行驗收的，視為住宅已經(jīng)交付，甲方不再承擔(dān)住宅質(zhì)量問題責(zé)任。3.3質(zhì)量保修與維修3.3.1甲方應(yīng)保證本住宅在交付時符合國家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.3.2住宅交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量問題責(zé)任，并負責(zé)維修。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對住宅的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付、質(zhì)量保修等義務(wù)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付住宅價款。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定進行住宅驗收。4.3違約責(zé)任與賠償4.3.1甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價____%。4.3.2乙方未按照本合同約定支付住宅價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價____%。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行。5.2合同解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致。5.2.2甲方未按照本合同約定交付住宅，經(jīng)乙方催告后仍不履行。5.2.3乙方未按照本合同約定支付住宅價款，經(jīng)甲方催告后仍不履行。5.3變更與解除的程序本合同的變更、解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：其他約定8.1稅費承擔(dān)8.1.1雙方同意，本合同項下的住宅交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、營業(yè)稅等。8.2物業(yè)管理8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。8.2.2乙方應(yīng)妥善使用共用設(shè)施，不得損害他人利益。8.3鄰里關(guān)系8.3.1乙方應(yīng)保持與鄰里之間的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里利益。8.3.2乙方應(yīng)遵守社區(qū)噪聲、衛(wèi)生等相關(guān)管理規(guī)定。8.4共有設(shè)施8.4.1雙方同意，本住宅小區(qū)內(nèi)的共有設(shè)施，包括但不限于綠化、健身設(shè)施、停車場等，由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定使用。8.4.2乙方應(yīng)愛護共有設(shè)施，不得擅自拆除、改動。第九條：附件9.1住宅所有權(quán)證9.1.1甲方應(yīng)向乙方出示住宅所有權(quán)證，并保證其真實性、有效性。9.1.2乙方應(yīng)向甲方出示購房所需的各類證明文件。9.2住宅使用權(quán)證9.2.1甲方應(yīng)向乙方出示住宅使用權(quán)證，并保證其真實性、有效性。9.2.2乙方應(yīng)向甲方出示購房所需的各類證明文件。9.3住宅土地使用權(quán)證9.3.1甲方應(yīng)向乙方出示住宅土地使用權(quán)證，并保證其真實性、有效性。9.3.2乙方應(yīng)向甲方出示購房所需的各類證明文件。9.4其他重要文件9.4.1甲方應(yīng)向乙方提供與本住宅相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、維修基金繳納證明等。9.4.2乙方應(yīng)向甲方提供購房所需的各類證明文件。第十條：合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管雙方同意，本合同的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十一條：合同的翻譯與解釋11.1翻譯版本本合同的中文版本為唯一有效版本。11.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條：合同的補充與修改12.1補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2修改條件本合同的修改條件為：12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在甲方去世后，其合法繼承人可繼承本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓。第十四條：違約責(zé)任與爭議解決14.1違約行為14.1.1甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價____%。14.1.2乙方未按照本合同約定支付住宅價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價____%。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅使用權(quán)證附件三：住宅土地使用權(quán)證附件四：建筑設(shè)計圖紙附件五：維修基金繳納證明附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：社區(qū)噪聲、衛(wèi)生等相關(guān)管理規(guī)定附件八：共有設(shè)施使用管理規(guī)定附件九：購房所需的各類證明文件附件的詳細要求和說明：1.住宅所有權(quán)證、住宅使用權(quán)證、住宅土地使用權(quán)證附件一、二、三分別為住宅所有權(quán)證、住宅使用權(quán)證、住宅土地使用權(quán)證，應(yīng)由甲方提供，并保證其真實性、有效性。這些附件用于證明甲方對住宅的所有權(quán)、使用權(quán)和土地使用權(quán)的合法性。2.建筑設(shè)計圖紙附件四為建筑設(shè)計圖紙，應(yīng)由甲方提供，用于展示住宅的設(shè)計結(jié)構(gòu)和布局。乙方應(yīng)仔細閱讀并了解建筑設(shè)計圖紙的內(nèi)容。3.維修基金繳納證明附件五為維修基金繳納證明，應(yīng)由甲方提供，用于證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅維修基金。4.物業(yè)管理規(guī)定附件六為物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，用于規(guī)范乙方在住宅小區(qū)內(nèi)的行為，包括但不限于物業(yè)費的繳納、共用設(shè)施的使用等。5.社區(qū)噪聲、衛(wèi)生等相關(guān)管理規(guī)定附件七為社區(qū)噪聲、衛(wèi)生等相關(guān)管理規(guī)定，應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，用于規(guī)范乙方在社區(qū)內(nèi)的行為，確保社區(qū)環(huán)境的和諧與安寧。6.共有設(shè)施使用管理規(guī)定附件八為共有設(shè)施使用管理規(guī)定，應(yīng)由物業(yè)管理公司提供，用于規(guī)范乙方在使用小區(qū)共有設(shè)施時的行為，包括但不限于綠化、健身設(shè)施、停車場等。7.購房所需的各類證明文件附件九為購房所需的各類證明文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，應(yīng)由乙方提供，以證明其購買住宅的資格。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付住宅。2.乙方未按照本合同約定支付住宅價款。3.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.乙方未按照本合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)規(guī)定等。違約責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為住宅總價5%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，則需向乙方支付住宅總價5%的違約金。2.乙方未按照本合同約定支付住宅價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為住宅總價5%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付住宅價款，則需向甲方支付住宅總價5%的違約金。3.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并支付乙方違約金，違約金為維修費用的20%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)履行質(zhì)量保修義務(wù)，則需承擔(dān)維修費用，并支付乙方維修費用20%的違約金。4.乙方未按照本合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定、社區(qū)規(guī)定等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方和物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況確定。示例說明：若乙方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致鄰里糾紛，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指甲方對住宅的所有權(quán)，包括對住宅的實際控制、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指甲方對住宅的使用權(quán)，即甲方有權(quán)居住和使用住宅。3.土地使用權(quán)：指甲方對住宅所占土地的使用權(quán)，即甲方有權(quán)在土地上建設(shè)、使用住宅。4.違約金：指一方未履行合同約定的義