同一商圈兩店鋪租賃合約2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

同一商圈兩店鋪租賃合約2024年版本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條店鋪使用及管理3.1承租人使用店鋪的范圍及條件3.2承租人管理店鋪的責(zé)任與義務(wù)第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險賠償范圍的確定第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租店鋪第七條店鋪裝修與改造7.1承租人裝修及改造店鋪的規(guī)定第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十一條合同的變更11.1合同變更的條件及程序第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通知與送達(dá)的方式及時間第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2雙方同意接受所在地法院管轄第十四條其他條款14.1雙方約定其他補充條款第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.1.1店鋪位于_______（詳細(xì)地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.1.2店鋪的具體位置、門牌號碼、樓層等詳細(xì)信息，以出租人提供的租賃憑證為準(zhǔn)。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期滿前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付給出租人。2.2.2如有特殊情況導(dǎo)致承租人無法按時支付租金，承租人應(yīng)提前_______天通知出租人，并與出租人協(xié)商支付時間。2.3租金支付方式2.3.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；2.3.1.2以現(xiàn)金方式支付至出租人指定的收款人。第三條店鋪使用及管理3.1承租人使用店鋪的范圍及條件3.1.1承租人僅限于按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.1.2承租人不得將店鋪用于非法經(jīng)營活動。3.2承租人管理店鋪的責(zé)任與義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理，確保店鋪的正常運營。3.2.2承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)保證店鋪的建筑物及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定，確保店鋪的正常使用。4.1.2出租人負(fù)責(zé)對店鋪的公共區(qū)域進行定期維修和保養(yǎng)。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護，確保設(shè)施的正常運行。4.2.2承租人應(yīng)按照使用說明對店鋪設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)。第五條保險5.1承租人購買保險的要求5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.1.2保險單應(yīng)提交給出租人進行備案。5.2保險賠償范圍的確定5.2.1承租人購買的保險賠償范圍應(yīng)涵蓋店鋪及店鋪內(nèi)財產(chǎn)的全部風(fēng)險。5.2.2保險賠償范圍應(yīng)包括因火災(zāi)、盜竊等導(dǎo)致店鋪及財產(chǎn)損失的情況。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租店鋪6.1.1承租人不得將店鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.1.2違反本條款的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。7.1店鋪裝修與改造7.1.1承租人進行店鋪裝修和改造前，必須向出租人提交裝修改造方案，并取得出租人的書面同意。7.1.2裝修改造過程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)的安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.1.1租賃期滿，承租人按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。8.1.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同，且承租人按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給出租人。8.2合同解除的條件8.2.1承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書面通知承租人解除本合同。8.2.2出租人因國家政策調(diào)整、建筑物拆除等原因需要提前解除本合同的，應(yīng)書面通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照本合同約定提供店鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。9.1.2出租人未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。9.2.2承租人未按照本合同約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件及程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方通知與送達(dá)的方式及時間12.1.1雙方通過書面形式進行通知與送達(dá)。12.1.2通知與送達(dá)應(yīng)在合同約定的地址進行，如需變更地址，應(yīng)書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方同意接受所在地法院管轄。第十四條其他條款14.1雙方約定其他補充條款14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖附件二：租賃憑證附件三：租金支付證明附件四：店鋪裝修改造方案附件五：保險單據(jù)附件六：店鋪交接清單附件七：維修保養(yǎng)記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、門牌號碼、樓層等詳細(xì)信息，以及店鋪內(nèi)各個區(qū)域的功能劃分。附件二：租賃憑證本附件為租賃合同的正式憑證，應(yīng)包含租賃期限、租金金額、租金支付周期等關(guān)鍵信息的書面文件。附件三：租金支付證明本附件用于證明承租人已按照合同約定支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：店鋪裝修改造方案本附件應(yīng)包括承租人提出的店鋪裝修改造方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工計劃等，需經(jīng)出租人書面同意。附件五：保險單據(jù)本附件應(yīng)包含承租人購買的商業(yè)保險單據(jù)，證明保險已按照合同約定購買，并提交給出租人進行備案。附件六：店鋪交接清單本附件用于記錄店鋪在租賃開始前及租賃結(jié)束后的狀態(tài)，包括店鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、物品等詳細(xì)清單。附件七：維修保養(yǎng)記錄本附件用于記錄店鋪在租賃期間進行的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供店鋪。2.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用店鋪。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租店鋪。6.雙方未能協(xié)商一致提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人未按照合同約定提供店鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的_______倍。2.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。4.承租人未按照合同約定使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租店鋪的，出租人有權(quán)立即終止本合同，并要求承租人支付違約金。6.雙方未能協(xié)商一致提前終止合同的，按合同約定的終止條件執(zhí)行。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供店鋪，則構(gòu)成違約。違約金為一個月租金的2倍，即承租人有權(quán)要求出租人支付一個月租金的兩倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其擁有的房屋、場地、設(shè)備等租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用費，按合同約定的金額和方式支付。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的起始時間和結(jié)束時間。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：指