住宅買賣權益移交合同（2024版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅買賣權益移交合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4權益移交2.住宅買賣內(nèi)容2.1買賣標的2.2買賣價格2.3付款方式及時間2.4交付時間及條件3.權益移交事項3.1權益證明3.2過戶手續(xù)3.3產(chǎn)權轉移登記3.4權益移交時間4.合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3履行地點及方式5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)服務9.3配套設施9.4裝修限制10.合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)10.2副本份數(shù)11.合同的簽訂日期11.1簽訂日期12.合同的簽訂地點12.1簽訂地點13.附件13.1住宅買賣合同附件13.2權益證明附件14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中約定出售住宅的所有權人或者其合法代理人。1.2買受人買受人是指合同中約定購買住宅的所有權人或者其合法代理人。1.3住宅住宅是指合同中約定買賣的房屋，具體位置、面積、結構等詳見附件。1.4權益移交權益移交是指出賣人將住宅的所有權及相關權益依法轉移給買受人，買受人支付相應價款后，雙方辦理相關手續(xù)，完成所有權轉移的過程。第二條住宅買賣內(nèi)容2.1買賣標的本合同的買賣標的為出賣人所有的住宅，具體位置、面積、結構等詳見附件。2.2買賣價格本合同的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3付款方式及時間買受人應按照合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給出賣人。具體付款方式及時間如下：（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，買受人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金；（2）自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，買受人支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的首付款；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，買受人應按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。2.4交付時間及條件出賣人應在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將住宅交付給買受人。交付時間及條件如下：（1）買受人支付全部房款后，出賣人應按照合同約定，將住宅的所有權及相關權益依法轉移給買受人；（2）出賣人應協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權轉移登記等；（3）住宅交付時，應符合國家關于住宅交付的相關規(guī)定，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的要求。第三條權益移交事項3.1權益證明出賣人應向買受人提供住宅的所有權證明、土地使用權證明等相關權益證明文件。3.2過戶手續(xù)出賣人和買受人應共同辦理住宅過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。3.3產(chǎn)權轉移登記買受人應按照法律規(guī)定，辦理住宅產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。出賣人應予以協(xié)助，并提供必要的文件和證明材料。3.4權益移交時間權益移交時間為本合同約定的付款款項全部支付完成后。第四條合同的履行4.1出賣人義務（1）保證住宅的所有權及相關權益合法、有效；（2）按照合同約定，辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買受人完成所有權轉移；（3）按照合同約定，將住宅交付給買受人；（4）提供住宅的相關權益證明文件。4.2買受人義務（1）按照合同約定，支付購房款；（2）按照法律規(guī)定，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)；（3）按照合同約定，履行其他相關義務。4.3履行地點及方式本合同的履行地點為中華人民共和國____省（自治區(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)）出賣人住宅所在地。履行方式為雙方按照合同約定，共同辦理過戶手續(xù)，完成所有權轉移。第五條合同的變更和解除5.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形。5.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，變更和解除的內(nèi)容按照協(xié)議執(zhí)行。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出賣人造成的損失。6.3違約第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。8.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的情形；（3）一方違約，對方有權解除合同。第九條其他約定9.1稅費承擔雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。9.2物業(yè)服務買受人承擔住宅的物業(yè)服務費用，具體費用按照物業(yè)公司的收費標準執(zhí)行。9.3配套設施出賣人保證住宅周邊的配套設施符合國家相關標準，滿足買受人正常生活的需要。9.4裝修限制買受人進行住宅裝修時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害住宅的結構和安全。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。10.2本合同的附件一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。第十一條合同的簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同的簽訂地點12.1本合同簽訂地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（地、州）____縣（區(qū)）出賣人住宅所在地。第十三條附件13.1住宅買賣合同附件13.2權益證明附件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件住宅買賣合同住宅所有權證明土地使用權證明住宅現(xiàn)狀照片或其他影像資料出賣人身份證明買受人身份證明附件二：權益證明附件產(chǎn)權轉移登記證明過戶手續(xù)相關文件物業(yè)服務合同住宅周邊配套設施相關資料附件三：裝修限制說明裝修施工許可證裝修設計方案裝修材料清單裝修施工合同附件四：稅費承擔明細稅費計算公式稅費支付憑證附件五：貸款相關文件貸款合同貸款批準函貸款還款計劃表說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付住宅或未能依法轉移所有權。2.出賣人提供的住宅存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定的條件。3.買受人未能按照合同約定支付購房款。4.買受人未能按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。5.雙方未能按照合同約定履行其他相關義務。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的金額或按照實際損失的賠償額計算。2.賠償損失：包括因違約導致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方需承擔合同解除后的相關責任，如賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則應支付違約金并賠償買受人因此造成的租金損失。如果買受人未能按時支付購房款，則出賣人有權解除合同并要求買受人支付違約金及因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同中約定買賣的房屋，包括房屋結構、設施等。2.所有權：指對住宅依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.權益移交：指出賣人將住宅的所有權及相關權益依法轉移給買受人。4.過戶手續(xù)：指將住宅的所有權及