城市更新項(xiàng)目融資借款協(xié)議書2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

城市更新項(xiàng)目融資借款協(xié)議書2024版本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目目標(biāo)第二條融資主體2.1融資方信息2.2借款方信息2.3保證方信息（如有）第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限3.4借款利率第四條還款方式與期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款條件第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息（如有）5.2質(zhì)押物信息（如有）5.3保證人擔(dān)保（如有）第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3保證方違約責(zé)任（如有）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的履行地與法律適用9.1履行地9.2法律適用第十條其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3強(qiáng)制性規(guī)定第十一條附件11.1借款申請(qǐng)文件11.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告11.3合同涉及的法律法規(guī)文件第十二條簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3各副本的接收方第十四條合同的保管14.1合同原件的保管方14.2合同復(fù)印件的保管方14.3合同的查閱與復(fù)制條件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：城市區(qū)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。1.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)城市更新，提升區(qū)域整體形象，改善居民生活環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重提升。第二條融資主體2.1融資方信息融資方：融資有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：2.2借款方信息借款方：城市更新有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：2.3保證方信息（如有）保證方：保證有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣億元整3.2借款用途：用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)置土地、補(bǔ)充流動(dòng)資金等合法用途3.3借款期限：自借款發(fā)放之日起至年月日止3.4借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有政策變動(dòng)，按照新的政策執(zhí)行。第四條還款方式與期限4.1還款方式：分期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定4.2還款期限：自借款發(fā)放之日起至年月日止4.3還款條件：借款方按照合同約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)銷售收入后，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保措施5.1抵押物信息（如有）抵押物一：位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。抵押物二：借款方持有的公司的股權(quán)，價(jià)值評(píng)估為億元。5.2質(zhì)押物信息（如有）質(zhì)押物一：借款方名下的億元銀行存款。質(zhì)押物二：借款方持有的公司的股權(quán)，價(jià)值評(píng)估為億元。5.3保證人擔(dān)保（如有）保證人：保證有限公司擔(dān)保范圍：借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。6.3合同終止條件：合同終止必須符合合同約定的終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1融資方違約責(zé)任融資方未按照約定提供借款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額的每日千分之五。7.2借款方違約責(zé)任借款方未按照約定用途使用借款的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未按約定用途使用借款金額的每日千分之五。7.3保證方違約責(zé)任（如有）保證方未按照約定提供擔(dān)保的，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供擔(dān)保金額的每日千分之五。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第九條合同的履行地與法律適用9.1履行地：本合同的履行地為市區(qū)。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2通知條款：任何一方就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)行使、變更或解除，均應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方。10.3強(qiáng)制性規(guī)定：如果本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條附件11.1借款申請(qǐng)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等。11.2項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)描述項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)狀況等。11.3合同涉及的法律法規(guī)文件：包括但不限于貸款政策、抵押擔(dān)保法規(guī)、合同法等。第十二條簽署12.1合同簽署日期：年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人信息：簽署人一：融資有限公司簽署人二：城市更新有限公司第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。附件說(shuō)明：這些文件用于證明借款方的資信情況和項(xiàng)目的可行性，以便融資方評(píng)估借款風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、技術(shù)可行性、財(cái)務(wù)狀況等，應(yīng)有相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的盈利模式、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、技術(shù)實(shí)現(xiàn)可能性以及財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等，為融資決策提供依據(jù)。3.附件三：合同涉及的法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款政策、抵押擔(dān)保法規(guī)、合同法等，應(yīng)確保文件的有效性和適用性。附件說(shuō)明：這些文件用于確保合同的合法性和合規(guī)性，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為未按照約定提供借款：例如，融資方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供全部借款金額。未按照約定利率提供借款：例如，融資方提供了高于約定利率的借款。2.借款方違約行為未按照約定用途使用借款：例如，借款方將借款用于非合同約定的用途。未按照約定期限還款：例如，借款方未能在約定的時(shí)間內(nèi)償還借款本金或利息。3.保證方違約行為（如有）未按照約定提供擔(dān)保：例如，保證方未能提供約定的抵押物或質(zhì)押物。保證人不履行保證責(zé)任：例如，保證方在借款方違約時(shí)未能履行相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。示例說(shuō)明：如果融資方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供借款，借款方有權(quán)要求融資方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)借款期限或調(diào)整借款利率。如果借款方將借款用于非合同約定的用途，融資方有權(quán)要求借款方立即改正，并有權(quán)要求提前償還借款或增加違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供借款的一方，本合同中的融資方為融資有限公司。2.借款方：指接受借款的一方，本合同中的借款方為城市更新有限公司。3.保證方：指為借款方的借款提供擔(dān)保的一方，本合同中的保證方為保證有限公司。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在借款方違約時(shí)優(yōu)先償還借款。5.質(zhì)押物：指借款方為擔(dān)保借款而提供的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，用于在借款方違約時(shí)優(yōu)先償還借款。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.損害賠償：指因違約行為而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。8.合