鐵路公房房屋買賣合同范本(2024版)

鐵路公房房屋買賣合同范本(2024版)合同編號：___________甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就鐵路公房的買賣事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的鐵路公房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）至甲方指定賬戶。3.3余款支付方式為：3.3.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）。3.3.2余款人民幣_______元（大寫：_______）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前通過_______方式支付給甲方。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，并簽署房屋交接單。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：________________________________注：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于以下文件：9.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；9.1.2房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；9.1.3房屋交接單；9.1.4甲方身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十條違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：10.1.1甲方逾期交付房屋或逾期辦理過戶手續(xù)；10.1.2乙方逾期支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。10.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實際行為為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定或由仲裁機構(gòu)或法院判定。第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中的“房屋”指鐵路公房，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備；11.2“交付”指甲方將房屋及鑰匙等移交給乙方，并由乙方實際占有；11.3“過戶”指甲方協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；11.4“違約金”指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟補償。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1如遇房屋權(quán)屬不清或存在爭議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.2如遇政策變動影響合同執(zhí)行，雙方應(yīng)根據(jù)新政策協(xié)商調(diào)整合同條款；12.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第十三條所有應(yīng)用場景13.1本合同適用于鐵路公房的買賣交易；13.2本合同同樣適用于鐵路公房的置換、贈與等其他形式的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；13.3本合同條款可根據(jù)具體交易情況作適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)不同應(yīng)用場景。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋交接單（樣本）附件四：甲方身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：補充協(xié)議（如有）違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，逾期則構(gòu)成違約。逾期辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶，逾期則構(gòu)成違約。逾期支付房款：乙方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房款，逾期則構(gòu)成違約。違反其他合同條款：任何一方違反合同其他條款，均構(gòu)成違約。法律名詞及解釋：房屋：指鐵路公房及其附屬設(shè)施和設(shè)備。交付：指甲方將房屋及鑰匙等移交給乙方，并由乙方實際占有。過戶：指甲方協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的經(jīng)濟補償。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：權(quán)屬爭議：甲方負(fù)責(zé)解決房屋權(quán)屬爭議，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任