房地產合同協(xié)議2024年

房地產合同協(xié)議2024年甲方（賣方）：_______地址：_______法定代表人或主要負責人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______乙方（買方）：_______地址：_______法定代表人或主要負責人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______鑒于甲方擬出售其擁有的房地產，乙方擬購買該房地產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本房地產合同協(xié)議，以資共同遵守。第一條房地產基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（以下簡稱“該房地產”）的房產，其建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2該房地產的產權證號為_______，土地使用權證號為_______，房屋所有權及土地使用權均無爭議。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房地產的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。2.3余款支付方式為：_______（請根據(jù)實際情況選擇一次性支付、分期支付或按揭貸款等）。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款項之日起_______日內，將該房地產交付給乙方，并辦理房地產交接手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施設備完好，且無其他權利負擔。第四條稅費承擔4.1本次交易中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。4.2甲方應承擔的稅費包括_______，乙方應承擔的稅費包括_______。第五條違約責任5.1如甲方未能按期交付房地產或房地產存在權利瑕疵，應向乙方支付違約金，金額為房地產交易價格的_______%。5.2如乙方未能按期支付購房款項，應向甲方支付違約金，金額為未支付款項的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或主要負責人（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或主要負責人（簽字）：_______日期：_______請注意，以上房地產合同協(xié)議范本僅供參考，具體條款應根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。由于篇幅限制，本回答僅提供了合同的前半部分，后續(xù)內容將在您的下一個提問中繼續(xù)提供。（正文結束）第八條合同的變更與解除8.1合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第九條保密條款9.1雙方應對合同內容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。9.2保密責任在合同終止后仍然有效。第十條通知與送達10.1雙方因履行合同需要相互通知的事項，應以書面形式進行。10.2通知以郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。一、附件列表附件一：甲方房地產權屬證明文件附件二：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：房地產評估報告附件四：房地產交易稅費明細表附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件六：其他相關證明材料二、違約行為及認定11.1甲方違約行為包括但不限于：11.1.1未按合同約定交付房地產；11.1.2交付的房地產存在權利瑕疵或質量問題；11.1.3未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1未按合同約定支付購房款項；11.2.2拒絕接受符合合同約定條件的房地產。三、法律名詞及解釋12.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2保密責任：指合同一方對知悉的商業(yè)秘密和其他保密信息負有的保密義務。12.3書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子郵件等）等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1如甲方延遲交付房地產，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，并可要求賠償由此造成的損失。13.2如乙方延遲支付購房款項，甲方有權要求乙方在合理期限內支付，并可要求賠償由此造成的損失。13.3如雙方對合同條款理解不一致，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。五、所有應用場景14.1本合同適用于個人或企業(yè)之間買賣房地產的交易。14.2本合同適用于房地產置換、贈與等非買賣性質的交易。14.3本合同適用于房地產合作開發(fā)、租賃轉售等特殊交易形式。本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，