土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本2024年

土地開發(fā)居間合同正規(guī)范本2024年土地開發(fā)居間合同甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方（居間方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______鑒于甲方有意開發(fā)位于_______的土地，乙方具備相應(yīng)的居間服務(wù)能力，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本土地開發(fā)居間合同。第一條合同目的1.1甲方委托乙方提供土地開發(fā)相關(guān)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成土地開發(fā)的相關(guān)事宜。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同約定提供居間服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有方或管理方進(jìn)行溝通，促成土地開發(fā)協(xié)議的簽訂。2.2乙方應(yīng)提供土地開發(fā)相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策咨詢等服務(wù)。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)和審批。第三條居間服務(wù)期限3.1本合同居間服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付居間費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元）。4.2支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期居間費(fèi)用人民幣_(tái)______元，余款按_______（如：每年、每季度等）支付，具體支付時(shí)間為每_______的第_______日前。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的居間服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按時(shí)支付居間費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)保證其開發(fā)土地的合法性，不得從事違法活動(dòng)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)積極履行居間服務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性和有效性。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第七條居間服務(wù)的成果7.1乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)能夠促成甲方與土地所有方或管理方簽訂土地開發(fā)協(xié)議。7.2乙方應(yīng)向甲方提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息和政策咨詢，協(xié)助甲方做出正確的開發(fā)決策。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付居間費(fèi)用或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元。8.2如乙方未履行居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并由專業(yè)法律人士審核。）第十二條附件12.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：a.土地開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃書；b.乙方提供的市場(chǎng)信息和政策咨詢報(bào)告；c.甲方的土地開發(fā)意向書及相關(guān)資料；d.雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1甲方違約行為包括但不限于：a.未按時(shí)支付居間費(fèi)用；b.提供虛假或不完整的開發(fā)意向書及相關(guān)資料；c.違反合同約定，擅自變更或解除合同。13.2乙方違約行為包括但不限于：a.未按照約定提供居間服務(wù)；b.提供的市場(chǎng)信息和政策咨詢存在誤導(dǎo)性或不準(zhǔn)確；c.泄露甲方商業(yè)秘密或未保守秘密。第十四條法律名詞及解釋14.1“居間服務(wù)”是指乙方為甲方提供與土地開發(fā)相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、信息提供、手續(xù)辦理等。14.2“居間費(fèi)用”是指甲方為獲得乙方提供的居間服務(wù)而支付的費(fèi)用。14.3“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到政策變動(dòng)或市場(chǎng)環(huán)境變化等問題，雙方應(yīng)積極溝通，共同協(xié)商解決方案。15.2如因乙方提供的市場(chǎng)信息或政策咨詢不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于各種土地開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、工業(yè)開發(fā)等。16.2對(duì)于特殊用途的土地開發(fā)，如文化遺產(chǎn)保護(hù)、生態(tài)修復(fù)等，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況另行協(xié)商確定居間服務(wù)內(nèi)容。附件一：土地開發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃書附件二：乙方提供的市場(chǎng)信息和政策咨詢報(bào)告附件三：甲方的土地開發(fā)意向書及相關(guān)資料附件四：甲乙雙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及實(shí)際履約情況。甲方或乙方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋居間服務(wù)：指乙方為甲方提供與土地開發(fā)相關(guān)的中介服務(wù)。居間費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的居間服務(wù)而支付的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決遇到的問題。如遇政策變動(dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化等問題，應(yīng)共同協(xié)商解決方案。如因乙方提供的服務(wù)不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景本合同適用于各種土地開發(fā)項(xiàng)目，包括但