房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋交付條件第五章：權(quán)利保證與責(zé)任5.1賣(mài)方的權(quán)利保證5.2買(mǎi)方的權(quán)利保證5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件6.3解除合同后的處理第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)8.2合同的補(bǔ)充與附件8.3通知與送達(dá)第九章：簽字欄9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料10.3其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，雙方須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。第二章：合同雙方2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：______賣(mài)方地址：______賣(mài)方聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______買(mǎi)方地址：______買(mǎi)方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)概述賣(mài)方有義務(wù)提供房屋真實(shí)情況，買(mǎi)方有權(quán)利了解房屋信息并按約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋當(dāng)前使用狀況：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥），余款通過(guò)______方式支付。4.3房屋交付條件賣(mài)方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：權(quán)利保證與責(zé)任5.1賣(mài)方的權(quán)利保證賣(mài)方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，未被查封或設(shè)定抵押。5.2買(mǎi)方的權(quán)利保證買(mǎi)方保證按合同約定支付房款，并有權(quán)要求賣(mài)方按期交付房屋。5.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易總價(jià)的______%。第六章：合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還事宜。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)雙方可就房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特別約定。8.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第九章：簽字欄9.1賣(mài)方簽字賣(mài)方簽字：______賣(mài)方蓋章：______9.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方簽字：______買(mǎi)方蓋章：______9.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年__月__日9.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料10.3其他相關(guān)證明材料（合同前半部分正文結(jié)束）第十章：附件10.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：______土地使用權(quán)證復(fù)印件：______10.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料房屋現(xiàn)狀照片：______房屋現(xiàn)狀視頻資料：______10.3其他相關(guān)證明材料房屋評(píng)估報(bào)告：______房屋維修記錄：______第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二章：合同的解釋12.1合同條款的解釋合同條款如有不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。12.2合同條款的補(bǔ)充合同條款需要補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第十四章：合同的終止14.1合同終止的條件合同履行完畢后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。14.2合同終止的法律后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋的交付和款項(xiàng)的結(jié)算。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料。第十七章：違約責(zé)任17.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。17.2違約責(zé)任的免除如違約方能證明違約是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于自身的原因造成的，可免除違約責(zé)任。第十八章：特別約定18.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋裝修、附屬設(shè)施等事項(xiàng)作出特別約定。18.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十九章：合同的修改和補(bǔ)充19.1合同修改的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。19.2合同補(bǔ)充的程序合同需要補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第二十章：合同的解除20.1合同解除的條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。20.2合同解除的程序合同解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。第二十一章：合同的備案21.1合同備案的條件根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同簽訂后應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。21.2合同備案的程序合同備案應(yīng)按照有關(guān)部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料并辦理備案手續(xù)。第二十二章：合同的公示22.1合同公示的條件根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合同簽訂后應(yīng)進(jìn)行公示。22.2合同公示的方式合同公示可以通過(guò)公告、網(wǎng)站發(fā)布等方式進(jìn)行。第二十三章：合同的存檔23.1合同存檔的條