2024重慶房屋抵押合同

2024重慶房屋抵押合同合同目錄第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（抵押權(quán)人）信息2.2乙方（抵押人）信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物現(xiàn)狀3.3抵押物權(quán)屬證明第四章：抵押條件4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押利率第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的維護(hù)與修繕7.3保險(xiǎn)事宜第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)11.3生效條件第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)（本合同目錄結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下："抵押物"：指乙方為擔(dān)保債務(wù)而提供的房屋。"抵押權(quán)"：指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（抵押權(quán)人）信息甲方名稱：，地址：。2.2乙方（抵押人）信息乙方名稱：，地址：。2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)雙方均聲明具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米。3.2抵押物現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明。第四章：抵押條件4.1抵押金額乙方抵押金額為人民幣_(tái)_____元。4.2抵押期限抵押期限自______至______。4.3抵押利率抵押利率按照______計(jì)算。第五章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記完成之日起設(shè)立。5.2抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)抵押登記費(fèi)用由______承擔(dān)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)。6.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)放款。6.2.2乙方應(yīng)保證抵押物的完整性和合法性。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)信用地履行各自義務(wù)。第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1抵押物的保管責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變其用途或狀態(tài)。7.2抵押物的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和必要修繕。7.3保險(xiǎn)事宜乙方應(yīng)為抵押物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。（本合同前半部分正文結(jié)束）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失以及為追索債權(quán)而支付的合理費(fèi)用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止合同在以下情況下終止：債務(wù)履行完畢；合同被依法解除；不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1附加條款任何經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的附加條款，與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按合同載明的地址送達(dá)。11.3生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：_____