2024版鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3協(xié)議效力第二章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方權(quán)利與義務(wù)第三章：乙方（受讓方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四章：鋪面信息4.1鋪面基本情況4.2鋪面租賃情況4.3鋪面設(shè)施與設(shè)備第五章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3轉(zhuǎn)讓限制第六章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章：鋪面交接7.1交接時(shí)間7.2交接條件7.3交接程序第八章：保證與承諾8.1甲方保證與承諾8.2乙方保證與承諾8.3保證與承諾的效力第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議的變更11.2協(xié)議的解除11.3協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知方式12.3協(xié)議解釋權(quán)第十三章：協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議生效時(shí)間第十四章：簽字蓋章14.1簽字欄14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1協(xié)議目的本鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間關(guān)于鋪面轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議定義本協(xié)議所稱的鋪面轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其擁有的鋪面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。1.3協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至鋪面轉(zhuǎn)讓完成及雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。第二章：甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______注冊(cè)地址：______聯(lián)系方式：______2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并有義務(wù)按照約定時(shí)間將鋪面及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第三章：乙方（受讓方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系方式：______3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后獲得鋪面使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益，并有義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)義務(wù)。第四章：鋪面信息4.1鋪面基本情況鋪面位置：______建筑面積：______平方米鋪面用途：______產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)鋪面擁有合法、無爭議的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。4.2鋪面租賃情況當(dāng)前租賃狀態(tài)：______租賃期限：至租金：______元/月甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除現(xiàn)有租賃合同或取得承租人的同意，以便乙方順利接管鋪面。4.3鋪面設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)提供鋪面內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的詳細(xì)清單，并保證其處于良好狀態(tài)。第五章：轉(zhuǎn)讓內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍本協(xié)議轉(zhuǎn)讓范圍包括鋪面的使用權(quán)、現(xiàn)有的裝修、設(shè)施、設(shè)備以及甲方在鋪面經(jīng)營中形成的客戶資源等。5.2轉(zhuǎn)讓條件乙方必須按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，協(xié)助乙方完成鋪面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓限制甲方保證在轉(zhuǎn)讓期間，不與第三方就同一鋪面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，且甲方保證鋪面無抵押、無查封、無其他法律糾紛。第六章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定的鋪面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）______元整。6.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)，支付預(yù)付款，金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。分期付款：剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照______期支付，每期支付金額為______元，支付時(shí)間為每月的第______日。6.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。第七章：鋪面交接7.1交接時(shí)間雙方約定的鋪面交接時(shí)間為______年______月______日。7.2交接條件甲方應(yīng)在交接前完成鋪面內(nèi)所有設(shè)施與設(shè)備的清點(diǎn)，并確保鋪面處于良好狀態(tài)。7.3交接程序甲方應(yīng)向乙方提供鋪面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.3.1手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更、租賃合同變更等。7.3.2文件移交甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方移交所有與鋪面相關(guān)的文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、設(shè)施設(shè)備清單等。第八章：保證與承諾8.1甲方保證與承諾甲方保證對(duì)鋪面擁有合法、無爭議的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并承諾在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助和配合。8.2乙方保證與承諾乙方保證按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承諾在接管鋪面后合法經(jīng)營。8.3保證與承諾的效力雙方的保證與承諾是本協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、甲方未按約定時(shí)間交付鋪面、甲方交付的鋪面存在重大瑕疵等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同義務(wù)等。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失，包括直接損失和間接損失。違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%。9.3.1違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。9.3.2損失賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。10.2適用法律本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。10.3.1訴訟程序雙方同意按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.3.2訴訟效力人民法院的判決為終局判決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一章：協(xié)議的變更與解除11.1協(xié)議的變更任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。11.2協(xié)議的解除協(xié)議可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議；一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未能糾正其違約行為；不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，且該狀態(tài)持續(xù)超過______天。11.3協(xié)議解除后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、鋪面交接等事宜。11.3.1費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。11.3.2鋪面返還如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除，乙方應(yīng)將鋪面返還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后，增加附加條款。12.2通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。12.3協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。12.3.1協(xié)議修改任何對(duì)本協(xié)議的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3.2協(xié)議補(bǔ)充雙方可根據(jù)合作需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三章：協(xié)議生效13.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字蓋