門面房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

門面房轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（受讓方）：________身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________鑒于甲方為門面房產(chǎn)的合法所有者，擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按照本合同約定的條件受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：（￥）。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條保證與承諾6.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.2乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)受讓后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：_______。7.2如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：_______。第八條不可抗力8.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的變更或解除。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明理由。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同附件包括_______。11.2雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（簽字或蓋章）：________日期：________乙方（簽字或蓋章）：________日期：________（正文結(jié)束即停止回答。）第十三條附件清單及效力13.1本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與合同正文具有同等法律效力：-附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件-附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告-附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片-附件四：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-附件五：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件-附件六：交易雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)交接單第十四條違約行為及認(rèn)定14.1違約行為包括但不限于：-甲方未按約定交付房產(chǎn)或相關(guān)證明文件。-乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。-任何一方違反合同中保證與承諾的條款。14.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，如“轉(zhuǎn)讓”、“所有權(quán)”、“定金”、“不可抗力”等，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。15.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)以合同目的和交易習(xí)慣為依據(jù)進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到房產(chǎn)交付延遲、產(chǎn)權(quán)變更登記問題等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商未能解決，可依據(jù)合同約定的爭議解決條款，提交仲裁或訴訟。第十七條所有應(yīng)用場景17.1本合同適用于以下場景：-甲方因個(gè)人或企業(yè)發(fā)展需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。-乙方因商業(yè)經(jīng)營或投資需要購買房產(chǎn)。-雙方就房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。-雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，需要依據(jù)合同條款進(jìn)行解決。17.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際交易情況，合理選擇應(yīng)用場景，確保合同的順利履行。附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)列明房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及照片提供房產(chǎn)的詳細(xì)現(xiàn)狀說明和照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方的合法身份。附件五：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法身份。附件六：交易雙方簽字或蓋章的房產(chǎn)交接單交易雙方在房產(chǎn)交接時(shí)簽署的交接單，證明房產(chǎn)的交付。違約行為認(rèn)定細(xì)則詳細(xì)說明違約行為的認(rèn)定流程、責(zé)任劃分及違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。法律名詞解釋對合同中涉及的法律名