無房產(chǎn)證的房屋買賣合同范本(2024版)

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與現(xiàn)狀3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋權(quán)屬情況說明第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與期限4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間與程序5.3交付時(shí)的房屋狀況第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2賣方的責(zé)任6.3買方的責(zé)任第七章：產(chǎn)權(quán)辦理與過戶7.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任7.2過戶手續(xù)與時(shí)間7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達(dá)方式11.3合同生效條件第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋相關(guān)證明材料13.2雙方身份證明文件13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就無房產(chǎn)證房屋的買賣事宜達(dá)成一致。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就特定房屋的買賣行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方信息賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.2買方信息買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：。2.3當(dāng)事人聲明與保證甲方聲明并保證擁有房屋的合法處置權(quán)，乙方聲明并保證具有購買房屋的合法資格。第三章：房屋描述3.1房屋位置與現(xiàn)狀房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)包括______，建筑面積為______平方米。3.3房屋權(quán)屬情況說明甲方說明房屋尚未取得房產(chǎn)證，但擁有房屋的合法使用權(quán)和處置權(quán)。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式與期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合約定的使用條件。5.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.3交付時(shí)的房屋狀況房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋狀況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的占有、使用風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。6.2賣方的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)解決房屋交付前的所有權(quán)屬糾紛。6.3買方的責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任。第七章：產(chǎn)權(quán)辦理與過戶7.1產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。7.2過戶手續(xù)與時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.4合同變更或解除的通知合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院合同爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的附加條款。11.2通知與送達(dá)方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式，通過______方式送達(dá)對(duì)方。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：簽字與生效12.1雙方簽字欄甲方（簽章）：______日期：______乙方（簽章）：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：附件13.1房屋相關(guān)證明材料附件一：房屋的建筑圖紙、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。13.2雙方身份證明文件附件二：甲方和乙方的身份證明文件復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件附件三：房屋交易的付款憑證、交接單據(jù)等。第十四章：房屋使用與維護(hù)14.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕。14.3房屋維護(hù)費(fèi)用房屋維護(hù)和修繕的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五章：房屋改造與擴(kuò)建15.1房屋改造條件乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。15.2房屋擴(kuò)建責(zé)任乙方如需擴(kuò)建房屋，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。15.3改造與擴(kuò)建的審批房屋改造與擴(kuò)建需符合相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。第十六章：房屋共有權(quán)人權(quán)益16.1共有權(quán)人知情權(quán)甲方應(yīng)確保房屋共有權(quán)人知悉并同意本次交易。16.2共有權(quán)人權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)保障房屋共有權(quán)人的合法權(quán)益不受侵害。16.3共有權(quán)人同意書甲方應(yīng)提供房屋共有權(quán)人的書面同意書作為合同附件。第十七章：房屋相鄰關(guān)系17.1相鄰關(guān)系處理乙方在使用房屋過程中，應(yīng)妥善處理與相鄰權(quán)利人的關(guān)系。17.2相鄰糾紛解決如發(fā)生相鄰糾紛，乙方應(yīng)主動(dòng)與相鄰權(quán)利人協(xié)商解決。17.3相鄰關(guān)系法律規(guī)定乙方應(yīng)遵守有關(guān)房屋相鄰關(guān)系的法律規(guī)定。第十八章：房屋拆遷與補(bǔ)償18.1拆遷通知如房屋面臨拆遷，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。18.2拆遷補(bǔ)償處理房屋拆遷補(bǔ)償事宜應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。18.3拆遷補(bǔ)償分配拆遷補(bǔ)償所得應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商分配。第十九章：房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決19.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理如房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。19.2權(quán)屬爭(zhēng)議費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.3權(quán)屬爭(zhēng)議期間的權(quán)利義務(wù)權(quán)屬爭(zhēng)議期間，雙方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變。第二十章：合同備案20.1合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案。20.2合同備案程序甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)完成備案，并取得備案證明。20.3合同備案效力合同備案后，具有法律效力，保障雙方權(quán)益。第二十一章：合同份數(shù)與保管21.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。21.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整性和有效性。21.3合同遺失處理合同遺失時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并按約定補(bǔ)辦。第二十二章：特別約定22.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定特別約定事項(xiàng)。22.2特別約定效力特別約定事項(xiàng)一經(jīng)雙方確認(rèn)，即具有法律效力，優(yōu)先于合同其他條款。22.3特別約定變更特別約定事項(xiàng)需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十三章：合同的修改與補(bǔ)充23.1合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。23.