房屋租房代租協(xié)議(2024版)

房屋租房代租協(xié)議(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（代租方）：_______丙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于：甲方是位于_______房屋的合法所有者，愿意將該房屋委托給乙方代為出租。乙方具有房屋租賃代理的相關(guān)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代為出租房屋。丙方希望租用甲方的房屋，并愿意按照本協(xié)議約定的條件支付租金。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）的房屋委托乙方代為出租。租賃房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如家具、電器等）。第二條委托代租期限2.1委托代租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2委托代租期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。如甲方需繼續(xù)委托乙方代租，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方重新簽訂委托代租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等）。3.2丙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，丙方需按未付租金的_______%支付滯納金。3.3乙方應(yīng)將收取的租金及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，轉(zhuǎn)交租金的時(shí)間為每月的第_______日前。第四條押金4.1為確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，丙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞后，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還給丙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因丙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修，丙方負(fù)責(zé)日常小修。6.2租賃期間，如房屋發(fā)生非丙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。修繕期間，丙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。7.2丙方逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。7.3乙方未及時(shí)轉(zhuǎn)交租金或擅自使用租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方同意丙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同不得違反本協(xié)議的約定。10.2租賃期間，丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)12.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上內(nèi)容為房屋租房代租協(xié)議的前半部分，后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條房屋交付與驗(yàn)收13.1甲方應(yīng)于委托代租期限開(kāi)始前_______日將租賃房屋及其附屬設(shè)施交付乙方，并確保其處于良好狀態(tài)。13.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)書(shū)面通知甲方。第十四條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，丙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如丙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。第十五條房屋的裝修與改造15.1丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。15.2裝修或改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全及使用功能，且費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第十六條房屋的安全管理16.1丙方應(yīng)遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。16.2丙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及其他安全設(shè)施，并承擔(dān)因管理不善造成的損失。第十七條房屋的保險(xiǎn)17.1甲方應(yīng)為租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2如房屋因不可抗力因素遭受損失，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助丙方進(jìn)行理賠。第十八條房屋的維修與保養(yǎng)18.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。18.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的檢查和維修，并及時(shí)反饋房屋的使用狀況。第十九條合同的終止與解除19.1委托代租期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方，并辦理房屋交接手續(xù)。19.2如一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知其他兩方，并取得其他兩方的同意。第二十條合同的解釋權(quán)20.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十一條協(xié)議的份數(shù)21.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件一：房屋附屬設(shè)施清單家具：床：_______張沙發(fā)：_______套餐桌：_______張椅子：_______把電器：電視：_______臺(tái)冰箱：_______臺(tái)洗衣機(jī)：_______臺(tái)空調(diào)：_______臺(tái)其他設(shè)施：窗簾：_______套燈具：_______套廚衛(wèi)設(shè)施：_______套附件二：房屋交接單房屋交接日期：_______年_______月_______日交接時(shí)房屋狀況：墻面：_______（如：完好、有污漬等）地面：_______（如：干凈、有損壞等）門(mén)窗：_______（如：正常、有損壞等）水電：_______（如：正常、有漏水等）二、違約行為及認(rèn)定丙方逾期支付租金，超過(guò)約定支付日期_______天，視為違約。丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，視為違約。丙方從事違法活動(dòng)或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，視為違約。乙方未及時(shí)轉(zhuǎn)交租金或擅自使用租金的，視為違約。三、法律名詞及解釋租賃期限：指雙方約定的房屋使用時(shí)間，從租賃開(kāi)始日期到租賃結(jié)束日期。租金：指丙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指丙方為保證履行租賃協(xié)議而支付給乙方的保證金。附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)除房屋本身外的其他設(shè)施，如家具、電器等。違約責(zé)任：指一方違反租賃協(xié)議約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法租金支付糾紛：如丙方逾期支付租金，乙方可書(shū)面催告丙方支付，并按協(xié)議約定收取滯納金。若丙方仍不支付，乙方可依法解除合同。房屋損壞維修：如房屋發(fā)生損壞，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由丙方使用不當(dāng)造成。轉(zhuǎn)租問(wèn)題：丙方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租合同不得違反本協(xié)議約定。合同變更或解