2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國_____》和《_____》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條：合作方式和范圍甲方指定乙方為在_____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計____平方米。第二條：合作期限1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理商。第三條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第四條：銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第五條：代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第六條：甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_____項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_____項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;(5)甲方正式委托乙方為_____項目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條：乙方的責(zé)任1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書;(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。第八條：合同的終止和變更1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條：其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）一、合同背景本合同是由甲方（房地產(chǎn)代理商）與乙方（委托人）簽訂，雙方同意按照本合同的規(guī)定，甲方為乙方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。二、合同條款1.委托范圍：乙方委托甲方為其提供購房/出售房屋等房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)代理服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方將根據(jù)乙方要求，提供房地產(chǎn)市場信息查詢、物業(yè)評估、房屋買賣信息發(fā)布、雙方協(xié)商過戶價格等服務(wù)。3.代理費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用的具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商。4.保密義務(wù)：甲方在履行本合同過程中，應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個人信息，并不得將其泄露給第三方。5.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則履行自己的權(quán)利和義務(wù)。甲方有義務(wù)將房源信息真實(shí)準(zhǔn)確地提供給乙方，乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的委托信息。6.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.合同解除和終止：本合同可以通過雙方協(xié)商一致解除或終止。在合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行已經(jīng)產(chǎn)生的義務(wù)。8.爭議解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有關(guān)法院提起訴訟。9.其他條款：任何非履行方的請求、變更、補(bǔ)充必須以書面形式提出并得到另一方的書面同意。三、附件1.委托書：乙方應(yīng)提供其房產(chǎn)購買、出售的相關(guān)材料，以作為委托甲方代理的依據(jù)。2.經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議：如甲方需要與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)另行簽署經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議。四、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充和約定，補(bǔ)充和約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。以上為房地產(chǎn)代理合同的基本內(nèi)容和條款，雙方在簽訂合同時應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，確保雙方的合法權(quán)益。同時，建議在簽訂合同前對合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，并對其中的不清晰或有疑問的內(nèi)容進(jìn)行交流和溝通，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（三）房地產(chǎn)代理合同一、甲方為（公司名稱/個人姓名）（以下簡稱“甲方”），住所/注冊地在（地址），法定代表人/姓名為（姓名），身份證號/營業(yè)執(zhí)照編號為（號碼）。二、乙方為（公司名稱/個人姓名）（以下簡稱“乙方”），住所/注冊地在（地址），法定代表人/姓名為（姓名），身份證號/營業(yè)執(zhí)照編號為（號碼）。三、鑒于甲方希望委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)銷售/租賃（具體項目描述），雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：四、委托事項及權(quán)利義務(wù)1.甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)推廣、銷售/租賃相關(guān)房地產(chǎn)項目。2.乙方有權(quán)通過各種途徑推廣項目，包括但不限于廣告、展覽、線上線下宣傳等。3.甲方保證所提供的項目信息真實(shí)有效，如有虛假情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方應(yīng)維護(hù)甲方利益，提高項目的市場曝光度，爭取最佳銷售/租賃條件。5.甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用給乙方，付款方式及金額雙方另行協(xié)商確定。五、合同期限及解除1.本合同自雙方簽字生效，至項目銷售/租賃完成或合同終止之日止。2.若任何一方違反本協(xié)議，對方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、保密條款1.雙方應(yīng)對本合同及相關(guān)商業(yè)信息保密，不得向第三方透露。2.若因違反保密條款造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請仲裁解決。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年房地產(chǎn)代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（四）被代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_____（買賣／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項（一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況1.座落：____________________________________________；2.建筑面積：____平方米；3.權(quán)屬：__________________________________________。（二）代理事項_____________________________________。第三條合作期限（一）本合同代理期限為____個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。（二）在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。（三）在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____地區(qū)指定其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項目的推廣費(fèi)用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元／平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。第六條傭金支付（一）乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_____種方式計算支付傭金；（任選一種）1.按該房地產(chǎn)_____（總價款／月租金計）的____％，具體數(shù)額為____元支付給乙方；2.按提供服務(wù)所需成本計____元支付給乙方。（二）乙方未完成本合同約定的委托事項第_____項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的____％，具體數(shù)額為____元，給付甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方_____（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用____元，用于甲方委托的_____事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)（一）甲方在合同生效之后，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商；（二）乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；第九條違約責(zé)任（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1.完成的事項違反合同約定的；2.擅自解除合同的；3.與他人私下串通，損害對方利益的；4.其他過失損害對方利益的。第十條聲明及保證甲方：（一）甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：（一）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十三條通知（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。（二）各方通訊地址如下：___________________________。（三）一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由