2024年版酒店管理公司租賃協(xié)議范本

2024年版酒店管理公司租賃協(xié)議范本合同編號：__________第一章：定義與術(shù)語1.1合同雙方甲方（出租方）：公司1乙方（承租方）：公司21.2定義酒店：指甲方擁有并經(jīng)營的，位于地址1的酒店。租賃物：指甲方同意出租給乙方的酒店內(nèi)部分區(qū)域及配套設(shè)施。租賃期限：本合同約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物房間數(shù)量：20間面積：1000平方米具體位置：酒店1樓至3樓2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第三章：租金及支付方式3.1租金租金總額：人民幣100萬元/年租金支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付當(dāng)季租金3.2租金調(diào)整合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的10%。第四章：租賃物的使用與維護(hù)4.1使用范圍乙方應(yīng)在租賃物范圍內(nèi)開展酒店管理業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2維護(hù)與維修4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方使用需求。4.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與管理，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，為乙方提供必要的便利。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的千分之一。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或改變租賃物結(jié)構(gòu)。5.2.4乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六章：保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)及合同終止后，對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后五年。6.2保密范圍6.2.1甲方商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。6.2.2乙方商業(yè)秘密包括但不限于管理方法、營銷策略、客戶信息等。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1如甲方未能按約定提供租賃物或違反合同其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、減免租金等。7.1.2甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。7.2乙方違約7.2.1如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、收回租賃物等。7.2.2乙方違約行為導(dǎo)致甲方聲譽受損，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。第八章：不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。8.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至地址1所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十章：合同變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方利益。10.2合同終止10.2.1合同到期或雙方協(xié)商一致，合同自動終止。10.2.2在合同期限內(nèi)，如一方明確表示不再履行合同，或一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，另一方有權(quán)終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃物交還給甲方，并保證租賃物完好無損。10.3.2乙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。10.3.3合同終止后，雙方仍需遵守保密條款的約定。第十一章：保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)覆蓋租賃物的重置價值。11.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物內(nèi)的自有財產(chǎn)購買保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋其價值。11.2保險賠償11.2.1如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)將保險賠償用于租賃物的修復(fù)或重建。11.2.2如乙方財產(chǎn)發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)自行向保險公司索賠。第十二章：廣告與宣傳12.1廣告宣傳權(quán)12.1.1乙方在租賃期間有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響甲方品牌形象。12.1.2乙方進(jìn)行廣告宣傳前，應(yīng)將宣傳方案提交甲方審核，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)。12.2宣傳物料12.2.1乙方宣傳物料的設(shè)計、制作、安裝費用由乙方自行承擔(dān)。12.2.2乙方應(yīng)在合同終止后5日內(nèi)拆除所有宣傳物料，恢復(fù)租賃物原狀。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方擁有租賃物的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1如租賃物涉及的甲方知識產(chǎn)權(quán)受到侵權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)權(quán)益。13.2.2如乙方知識產(chǎn)權(quán)在租賃期間受到侵權(quán)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.1.2通知送達(dá)地址：甲方地址為地址1，乙方地址為地址2。14.2送達(dá)生效14.2.1以電子郵件發(fā)送的通知，在郵件成功發(fā)送后即視為送達(dá)。14.2.2以快遞或傳真發(fā)送的通知，在對方簽收后即視為送達(dá)。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件附件一：租賃物清單（詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等）附件二：租賃物交接確認(rèn)書（用于雙方確認(rèn)租賃物交接時的狀態(tài)）附件三：租金支付憑證（用于記錄乙方支付租金的情況）15.3合同簽字甲方（出租方）：公司1授權(quán)代表：（姓名）1簽字：______________日期：__