2016年一級建造師法律法規(guī)重點(diǎn)

2010年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》考點(diǎn)(1)一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》考點(diǎn)：工程建設(shè)項目范圍(一)必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;(2)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。[重點(diǎn)解析]1.必須招標(biāo)的項目范圍應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌握，同時要注意招標(biāo)的內(nèi)容為勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理還有重要設(shè)備、材料的采購(“重要”二字不要忘了)2.私人投資項目如果符合第“1”中情形，同樣必須招標(biāo)。如私人投資的商品住宅項目。(二)必須招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的上述各類工程建設(shè)項目，包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的;(2)重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在l00萬元人民幣以上的;(3)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的;(4)單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。但項目總投資額在3000萬元人民幣以上的。[重點(diǎn)解析]1.上文中的這些數(shù)額規(guī)定一定要準(zhǔn)確掌握，特別是要注意項目總投資額在3000萬人民幣以上這個情況。2.貨幣單位是人民幣，答題的時候要注意看好計量單位。例如，“施工單項合同估算價為100萬美元的項目不需要招標(biāo)”這樣的選項如果不看清“美元”二字，可能就誤認(rèn)為是正確選項了。3.我們要注意到上文中的“上述各類”這幾個宇。這幾個字的意義在于：只有符合上面的“招標(biāo)范圍”又達(dá)到了下列標(biāo)準(zhǔn)的項目才是必須招標(biāo)的項目。也就是說，一個項目是必須招標(biāo)的項目，該項目必須要符合兩個條件：既要落在招標(biāo)范圍內(nèi)，也要達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，缺一不可。但是，沒有同時滿足上面兩個條件的項目，盡管不是必須招標(biāo)的項目，也可以招標(biāo)。(三)可以不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目如果建設(shè)項目不屑于必須招標(biāo)的項目則可以招標(biāo)也可以不招標(biāo)。但是，即使符合必須招標(biāo)項目的條件但是屬于某些特殊情形的，也是可以不招標(biāo)的?！墩袠?biāo)投標(biāo)法》第66條規(guī)定：“涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不適宜招標(biāo)的項目，按照國家有關(guān)規(guī)定可以不進(jìn)行招標(biāo)。”根據(jù)2003年3月8日國家發(fā)改委、建設(shè)部等7部委令第30號發(fā)布的《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第12條規(guī)定，工程建設(shè)項目有下列情形之一的，依法可以不進(jìn)行施工招標(biāo)：(1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的;(2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民工的;(3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;(4)施工企業(yè)自建自用的工程，且該施工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的;(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標(biāo)人仍具備承包能力的;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。[重點(diǎn)解析]上面可以不進(jìn)行招標(biāo)的項目需要很好地掌握，曾出現(xiàn)在試題中。這幾個類型需要注意與下文的可以邀請招標(biāo)的項目類型區(qū)別開來。一級考試法規(guī)及相關(guān)知識資料：要式合同與不要式合同根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同劃分為不同的種類。根據(jù)與建設(shè)工程施工合同的關(guān)系，下文擇其中重要的分類，分述如下。一、要式合同與不要式合同根據(jù)合同的成立是否必須采取一定形式為標(biāo)準(zhǔn)，可以將合同劃分為要式合同與不要式合同。要式合同是必須采取法定形式的合同，例如，中外合資經(jīng)營合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后必須經(jīng)過政府主管部門批準(zhǔn)后才成立，此“批準(zhǔn)”即為法定形式。不要式合同不要求采取特定形式，當(dāng)事人可以選擇合同形式。合同實踐中，以不要式合同居多。區(qū)別要式合同與不要式合同的意義在于，某些要式合同如果不具備法律、行政法規(guī)要求的形式，可能不產(chǎn)生合同效力。[重點(diǎn)解析]理解要式合同與不要式合同的區(qū)別。其區(qū)別在于合同的成立是否需要采取一定的形式。需要采用的，就是要式合同，不需要采用的，就是不要式合同。二、雙務(wù)合同與單務(wù)合同依合同當(dāng)事人之間是否互負(fù)義務(wù)，合同可以分為雙務(wù)合同與單務(wù)合同。雙務(wù)合同是當(dāng)事人之間互相承擔(dān)義務(wù)，或者說，當(dāng)事人均承擔(dān)義務(wù)的合同。例如買賣合同。單務(wù)合同是只有一方當(dāng)事人承擔(dān)給付義務(wù)，另一方不承擔(dān)義務(wù)只享有權(quán)利的合同。例如，贈與合同。三、有償合同與無償合同依合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)是否存在對價關(guān)系，可以將合同分為有償合同與無償合同。有償合同，是當(dāng)事人一方享有合同規(guī)定的權(quán)益，須向另一方付出相應(yīng)代價的合同。有償合同是常見的合同形式，諸如買賣、租賃、運(yùn)輸、承攬等等。無償合同，是一方當(dāng)事人享有合同規(guī)定權(quán)益，但無須向另一方付出相應(yīng)代價的合同。例如無償借用合同。四、有名合同與無名合同根據(jù)法律是否賦予特定合同名稱并設(shè)有專門規(guī)范，合同可以分為有名合同與無名合同。有名合同，也稱典型合同，是法律對某類合同賦予專門名稱，并設(shè)定專門規(guī)范的合同，如《合同法》分則所規(guī)定的十五類合同。無名合同，也稱非典型合同，是法律上未規(guī)定專門名稱和專門規(guī)則的合同。根據(jù)合同自由原則，只要不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不違背社會公共利益和公德，不侵害他人利益，允許當(dāng)事人根據(jù)自身意愿訂立任何形式合同。因此，無名合同，是合同實踐的常態(tài)。[重點(diǎn)解析]合同的分類會存在一定的交叉，例如贈與合同就屬于無償合同、單務(wù)合同，也屬于有名合同。2010年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點(diǎn)(2)一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》考點(diǎn)：要約的概念(一)要約的概念《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1.內(nèi)容具體確定;2.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。(二)要約的構(gòu)成要件1.要約是由特定人作出的意思表示要約人如果不特定，則受要約人無法對之作出承諾，也就無法與之簽訂合同。這樣的意思表示就不能稱得上是要約。例如，某承包商在街頭見到一張出售建筑材料的廣告，但是廣告上面并沒有材料供應(yīng)商的姓名、地址和聯(lián)系方式，則即使該承包商計劃購買這批材料，也由于無法找到材料供應(yīng)商而不能簽訂購買材料的合同。所以，無法確定要約人的要約就不能稱得上要約。2.要約必須具有訂立合同的意思表示采集者退散由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。因此，沒有訂立合同意圖的意思表示不能是要約。例如，某承包商與某材料供應(yīng)商聚會，交談之中，材料供應(yīng)商向承包商介紹了自己目前存有大量的建筑材料，并對該批材料的性能進(jìn)行了詳細(xì)地描述。這不能認(rèn)為是要約，因為材料供應(yīng)商并沒有將這批材料出售給承包商的意圖。所以，沒有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。3.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出要約只有發(fā)出，才能喚起受要約人的承諾。如果沒有發(fā)出要約，受要約人就無從知道要約的內(nèi)容，自然也就無法作出承諾。受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人?？梢允翘囟ǖ娜?，也可以是不特定的人。例如，某投標(biāo)人計劃對某開發(fā)商的建設(shè)項目進(jìn)行投標(biāo)，但是在投遞標(biāo)書的時候卻誤將標(biāo)書送給了另一個開發(fā)商。盡管要約已經(jīng)發(fā)出，但是由于該受要約人不是要約人希望與之簽訂合同的受要約人，因此，該要約不發(fā)生法律效力。所以，受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。4.要約的內(nèi)容必須具體明確這是《合同法》對要約的明確規(guī)定。如果要約的內(nèi)容不具體明確，受要約人就無法對之作出承諾。如果受要約人對之進(jìn)行了補(bǔ)充修改而做出了承諾，就要認(rèn)為受要約人對要約的內(nèi)容進(jìn)行了實質(zhì)性變更，其承諾也就不能是承諾了。所以，要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請。[重點(diǎn)解析]1.要約與承諾，是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。2.合同訂立的方式是要約、承諾;而合同訂立的形式則包括口頭、書面和其他形式。3.注意掌握要約的概念。4.注意掌握要約應(yīng)當(dāng)滿足的兩個要件。2010年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》考點(diǎn)：要約(一)要約的概念《合同法》第14條規(guī)定：“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：1.內(nèi)容具體確定;2.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。(二)要約的構(gòu)成要件1.要約是由特定人作出的意思表示要約人如果不特定，則受要約人無法對之作出承諾，也就無法與之簽訂合同。這樣的意思表示就不能稱得上是要約。例如，某承包商在街頭見到一張出售建筑材料的廣告，但是廣告上面并沒有材料供應(yīng)商的姓名、地址和聯(lián)系方式，則即使該承包商計劃購買這批材料，也由于無法找到材料供應(yīng)商而不能簽訂購買材料的合同。所以，無法確定要約人的要約就不能稱得上要約。2.要約必須具有訂立合同的意思表示采集者退散由于要約一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。因此，沒有訂立合同意圖的意思表示不能是要約。例如，某承包商與某材料供應(yīng)商聚會，交談之中，材料供應(yīng)商向承包商介紹了自己目前存有大量的建筑材料，并對該批材料的性能進(jìn)行了詳細(xì)地描述。這不能認(rèn)為是要約，因為材料供應(yīng)商并沒有將這批材料出售給承包商的意圖。所以，沒有訂立合同意圖的意思表示也不能稱得上是要約。3.要約必須向要約人希望與之訂立合同的受要約人發(fā)出要約只有發(fā)出，才能喚起受要約人的承諾。如果沒有發(fā)出要約，受要約人就無從知道要約的內(nèi)容，自然也就無法作出承諾。受要約人必須是要約人希望與之訂立合同的人?？梢允翘囟ǖ娜?，也可以是不特定的人。例如，某投標(biāo)人計劃對某開發(fā)商的建設(shè)項目進(jìn)行投標(biāo)，但是在投遞標(biāo)書的時候卻誤將標(biāo)書送給了另一個開發(fā)商。盡管要約已經(jīng)發(fā)出，但是由于該受要約人不是要約人希望與之簽訂合同的受要約人，因此，該要約不發(fā)生法律效力。所以，受要約人錯誤的要約也不能稱得上是要約。4.要約的內(nèi)容必須具體明確這是《合同法》對要約的明確規(guī)定。如果要約的內(nèi)容不具體明確，受要約人就無法對之作出承諾。如果受要約人對之進(jìn)行了補(bǔ)充修改而做出了承諾，就要認(rèn)為受要約人對要約的內(nèi)容進(jìn)行了實質(zhì)性變更，其承諾也就不能是承諾了。所以，要約的內(nèi)容不明確的要約也不能稱得上是要約，而僅能視為要約邀請。[重點(diǎn)解析]1.要約與承諾，是當(dāng)事人訂立合同必經(jīng)的程序。2.合同訂立的方式是要約、承諾;而合同訂立的形式則包括口頭、書面和其他形式。3.注意掌握要約的概念。4.注意掌握要約應(yīng)當(dāng)滿足的兩個要件。2010年一級建造師考試《法規(guī)及相關(guān)知識》考點(diǎn)：要約邀請要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請。但是如果商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。要約邀請的目的在于誘使他人向自己發(fā)出要約，既不能因相對人的承諾而成立合同，也不能因自己作出了某種承諾而約束要約人。行為人撤回其要約邀請，只要沒給善意相對人造成信賴?yán)娴膿p失，不承擔(dān)法律責(zé)任。[重點(diǎn)解析]1.這五個屬于要約邀請的例子需要準(zhǔn)確掌握。2.應(yīng)特別注意：商業(yè)廣告既可以表現(xiàn)為要約邀請，又可以表現(xiàn)為要約這種特殊性。3.應(yīng)掌握招標(biāo)是要約邀請，相應(yīng)的投標(biāo)是要約，而發(fā)出中標(biāo)通知書則是承諾。2010年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點(diǎn)(3)《合同法》第20條規(guī)定：有下列情形之一的，要約失效：1.拒絕要約的通知到達(dá)要約人收到拒絕要約的通知后，要約人就可以不再遵守“經(jīng)受要約人承諾，要約人受該意思表示約束”了。也就是說，即使之后再次收到受要約人同意要約的意思表示，要約人也可以自由選擇是否接受了。2.要約人依法撤銷要約依法撤銷要約后，要約自然就失效了。即使此時受要約人作出了承諾，要約人也可以拒絕接受了。3.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾要約中可以約定承諾的期限，在約定的期限內(nèi)，受要約人作出的承諾是有效的，超過了這個期限而作出的承諾是否有效就不一定了。超過承諾期限的承諾涉及到承諾超期和承諾延誤的知識，后面會詳細(xì)說明。4.受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更實質(zhì)性變更指的是將使要約的內(nèi)容產(chǎn)生實質(zhì)性變化的變更。由于受要約人對要約進(jìn)行了實質(zhì)性變更，已經(jīng)不是要約人自己的意思表示了，所以，要約人可以不受該意思表示約束。[重點(diǎn)解析]1.這四種導(dǎo)致要約失效的情形應(yīng)當(dāng)牢牢掌握。2.這里需要注意的一個問題是：既然要約人撤銷要約能夠?qū)е乱s失效，那么要約人撤回要約能不能導(dǎo)致要約失效呢?答案是不能。因為要約撤回的前提條件是要約尚未生效，沒有生效的要約自然談不上失效的問題。債的常見分類方式債的分類方式有很多種，最常見的分類方式主要有以下幾種：(一)意定之債與法定之債(二)按份之債和連帶之債這是對多數(shù)人之債的進(jìn)一步分類。根據(jù)多數(shù)債權(quán)人或多數(shù)債務(wù)人之間對債權(quán)或債務(wù)的承受情況，可將債分為按份之債和連帶之債。1.按份之債按份之債是指債的一方主體為多數(shù)人，各自按照一定的份額享有權(quán)利或者承擔(dān)義務(wù)的債?！睹穹ㄍ▌t》第86條規(guī)定：“債權(quán)人為二人以上的，按照確定的份額分享權(quán)利。債務(wù)人為二人以上的，按照確定的份額分擔(dān)義務(wù)。”2.連帶之債連帶之債，是指債的具有多數(shù)人的主體一方之間有連帶關(guān)系的債，包括連帶債權(quán)和連帶債務(wù)(或連帶責(zé)任)《民法通則》第87條規(guī)定：“債權(quán)人或者債務(wù)人一方人數(shù)為二人以上的，依照法律的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，享有連帶權(quán)利的每個債權(quán)人，都有權(quán)要求債務(wù)人履行義務(wù);負(fù)有連帶義務(wù)的每個債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)，履行了義務(wù)的人，有權(quán)要求其他負(fù)有連帶義務(wù)的人償付他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額?！边B帶之債既可因法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生，也可因當(dāng)事人之間的約定而產(chǎn)生。多數(shù)人之債中不分份額地承擔(dān)債務(wù)，其中每一個人都有義務(wù)向債權(quán)人履行全部債務(wù)的多數(shù)債務(wù)人稱為連帶債務(wù)人。連帶責(zé)任具有如下特點(diǎn)：(1)連帶債務(wù)人的每一方都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù);(2)債權(quán)人可以向其中任何一個或者多個債務(wù)人請求履行任何比例債務(wù)，債務(wù)人不得以債務(wù)人之間對債務(wù)分擔(dān)比例有約定而拒絕履行;(3)連帶債務(wù)人一人或多人履行了全部債務(wù)后，其他債務(wù)人對債權(quán)人的債務(wù)即行解除;(4)履行債務(wù)超過其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)人，有權(quán)向其他債務(wù)人追償。訴訟時效期間的種類根據(jù)我國《民法通則》及有關(guān)法律的規(guī)定，訴訟時效期間通?？蓜澐譃樗念?。(1)普通訴訟時效。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的期間。普通訴訟時效期間通常為2年。(2)短期訴訟時效。下列訴訟時效期間為1年：身體受到傷害要求賠償?shù)?延付或拒付租金的;出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的;寄存財物被丟失或損毀的。(3)特殊訴訟時效。特殊訴訟時效不是由民法規(guī)定的，而是由特別法規(guī)定的訴訟時效。例如，《合同法》第129條規(guī)定涉外合同時效期間為4年?！逗Ｉ谭ā返?57條規(guī)定，就海上貨物運(yùn)輸向承運(yùn)人要求賠償?shù)恼埱髾?quán)，時效期間為1年。(4)權(quán)利的最長保護(hù)期限。訴訟時效期間從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。[重點(diǎn)解析]1.應(yīng)掌握普通訴訟時效為2年。在工程建設(shè)領(lǐng)域，追索工程款的訴訟時效屬于普通訴訟時效，即為2年。2.短期訴訟時效包含的種類必須要重點(diǎn)掌握，而且應(yīng)當(dāng)結(jié)合實例。涉及到訴訟時效的考題，首先要判斷是不是屬于適用短期訴訟時效的四種情形，這是選出正確答案的基本前提，必須注意。短期訴訟時效中，需要格外重視對這兩句話的理解：(1)“出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的”這句話包含了兩個條件，即質(zhì)量不合格，同時也沒有對此作出聲明。千萬別誤解為“出售質(zhì)量不合格的商品的”這樣一個惟一的條件。(2)“寄存財物被丟失或毀損的”注意這里強(qiáng)調(diào)的是“寄存的財物”，而不是“財物”。3.特殊訴訟時效的時間不是惟一的，其本質(zhì)是另有規(guī)定。4.訴訟時效的起算點(diǎn)是當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利被侵害，強(qiáng)調(diào)的是一種主觀狀態(tài);而權(quán)利最長保護(hù)期限20年的起算點(diǎn)則是權(quán)利(實際)被侵害之日，強(qiáng)調(diào)的是一種客觀狀態(tài)。例如，某甲到某乙家里作客，走的時候偷走了某乙收藏的一件古董，某乙一直沒有發(fā)現(xiàn)這件事情。10年后一次偶然的機(jī)會，某乙在某甲家發(fā)現(xiàn)了這件古董，這時訴訟時效期間就應(yīng)從某乙知道某甲侵害其財產(chǎn)權(quán)之日起開始計算。仍引用前面的例子，如果某乙是在20年后(比如說第22年)某一天發(fā)現(xiàn)了某甲侵害其財產(chǎn)權(quán)的事實，由于時間已經(jīng)超過了最長保護(hù)期限，某乙將喪失勝訴權(quán)。掌握現(xiàn)金流量的概念及其構(gòu)成現(xiàn)金流量的概念★★★1、在工程經(jīng)濟(jì)分析中，把在考察對象整個期間各時點(diǎn)上實際發(fā)生的資金流出或流入稱為現(xiàn)金流量，如投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益等。財務(wù)現(xiàn)金流量表及其構(gòu)成的基本要素★★★1、財務(wù)現(xiàn)金流量表的基本構(gòu)成：現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量三個部分。2、工程經(jīng)濟(jì)分析中財務(wù)現(xiàn)金流量表的基本種類及各自用途，包括：項目財務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表、投資方財務(wù)現(xiàn)金流量表、項目增量財務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金增量財務(wù)現(xiàn)金流量表。3、不同種類財務(wù)現(xiàn)金流量表在現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出的具體組成上的關(guān)鍵區(qū)別，特別是項目財務(wù)現(xiàn)金流量表與資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表之間的區(qū)別。4、財務(wù)現(xiàn)金流量表計算方法與會計方法的區(qū)別。5、構(gòu)成現(xiàn)金流量的基本要素——投資、經(jīng)營成本、銷售收入和稅金的概念。6、掌握這些基本要素的組成和計算。掌握名義利率和有效利率的計算1、名義利率和有效利率的概念★★(1)當(dāng)計息周期小于一年時，就出現(xiàn)了名義利率和有效利率的概念。(2)名義利率是利息的基本年利率。(3)有效利率：資本實際發(fā)生的利率(計息中所發(fā)生的實際利率)。2、名義利率和有效利率的計算★★(1)名義利率為r，一年中計息次數(shù)為m，計息期的有效利率為r/m年有效利率i=(1+r/m)-1例如：名義利率為10﹪，每季度計息時，每季度的有效利率為2.5﹪，年有效利率i=(1+0.10/4)-1=10.38﹪;有如，每年度有效利率為2﹪，則名義利率為8﹪。(2)工程經(jīng)濟(jì)分析中，采用有效利率。(3)名義利率一定，年有效利率隨m的變化多而變大。掌握項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的構(gòu)成和指標(biāo)的計算與應(yīng)用項目財務(wù)評價指標(biāo)體系的構(gòu)成★★★1、靜態(tài)評價指標(biāo)包括：總投資收益率、總投資利潤率、靜態(tài)投資回收期、借款償還期、利息備付率、償債備付率。2、動態(tài)評價指標(biāo)包括：財務(wù)內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、財務(wù)凈現(xiàn)值和財務(wù)凈現(xiàn)值率。投資收益率指標(biāo)的概念、計算與判別準(zhǔn)則★★★投資收益利率是指投資方案達(dá)到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率，或生產(chǎn)期年平均凈收益額與投資總額的比率。投資回收期指標(biāo)的的概念、計算與判別準(zhǔn)則★1、靜態(tài)投資回收期(Pt)靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以方案的凈收益回收其總投資所需要的時間。將計算出的靜態(tài)投資回收期Pt與所確定的基準(zhǔn)投資回收期Pc進(jìn)行比較，若Pt≤Pc，則方案可以考慮接受;若Pt>Pc，則方案是不可行的。2、動態(tài)投資回收期(P′t)動態(tài)投資回收期是累計現(xiàn)值等于零時的年份。若P′t≤Pc，則方案可以考慮接受;若P′t>Pc，則方案是不可行的2010年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點(diǎn)(4)償債能力指標(biāo)的概念、計算與判別準(zhǔn)則★★1、借款償還期借款償還期是根據(jù)國家財稅規(guī)定及投資項目/建設(shè)工程教育網(wǎng)/的具體財務(wù)條件，以可作為償還貸款的項目收益來償還項目投資借款本金和利息所需要的時間。借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時，項目具有償還能力。2、利息備付率利息備付率也稱已獲利息倍數(shù)，是指項目在借款償還期內(nèi)各年可用于支付利息的稅息前利潤與當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用的比值。3、償債備付率償債備付率是指項目在借款償還期內(nèi)，各年可用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比值。正常情況下，償債備付率應(yīng)大于1，且越高越好;當(dāng)指標(biāo)小于1時，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過短期借款償付已到期債務(wù)。財務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則★★★財務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率ic，分別把整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)的概念與判別準(zhǔn)則★★★財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。財務(wù)凈現(xiàn)值率指標(biāo)的概念★★財務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR)是項目財務(wù)凈現(xiàn)值與項目總投資現(xiàn)值之比。基準(zhǔn)收益率的概念及其確定的影響因素★★基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)或投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的、可接受的投資方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平?；鶞?zhǔn)收益率的影響因素包括：資金成本、機(jī)會成本、投資風(fēng)險和通貨膨脹等。掌握不確定性分析的概念和盈虧平衡分析方法不確定性分析的概念★★1、不確定性分析2、不確定性的產(chǎn)生原因盈虧平衡分析的概念★1、理解盈虧平衡分析的概念、假設(shè)條件。2、掌握固定成本與變動成本的概念以及各自包含的常見成本費(fèi)用。3、掌握盈虧平衡點(diǎn)的涵義、表達(dá)形式，認(rèn)識基本的量本利圖。以產(chǎn)銷量(工程量)表示盈虧平衡點(diǎn)的盈虧平衡分析計算方法掌握敏感性分析的概念及其分析步驟敏感性分析的概念★1、投資項目評價中的敏感性分析2、敏感性分析分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。3、理解敏感性因素與非敏感性因素的概念。4、認(rèn)識敏感性分析的優(yōu)點(diǎn)和局限性。單因素敏感性分析的步驟掌握設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法影響設(shè)備租賃與購買方案的主要因素★★1、設(shè)備租賃的概念和類型2、經(jīng)營租賃與融資租賃的差異3、租賃設(shè)備經(jīng)營的優(yōu)點(diǎn)和不足4、影響企業(yè)選擇租賃設(shè)備和購買設(shè)備的主要因素設(shè)備租賃與購買方案的分析方法★★1、設(shè)備租賃方案和設(shè)備購買方案的凈現(xiàn)金流量構(gòu)成2、租賃費(fèi)用的構(gòu)成及租金的計算方法3、設(shè)備租賃與購買方案的凈現(xiàn)金流差異和經(jīng)濟(jì)優(yōu)選分析方法掌握價值工程的基本原理及其工作步驟價值工程的概念★★★1、價值工程中，確定產(chǎn)品價值高的標(biāo)準(zhǔn)是成本低、功能的量化值大。2、價值工程中，價值、功能、成本之間的關(guān)系式為V=F/C3、價值工程中，壽命周期成本是：設(shè)計成本+生產(chǎn)成本+使用維護(hù)成本。生產(chǎn)企業(yè)與顧客對壽命周期定義有所不同。4、價值工程的價值是研究對象所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用的比值。5、價值工程是分析功能與成本之間關(guān)系的管理技術(shù)。6、價值工程中涉及到的基本要素是價值、功能、壽命周期成本。7、價值工程的目標(biāo)是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備他所必需具備的功能。8、價值工程的“工程”一詞的概念為為實現(xiàn)提高價值的目標(biāo)，所進(jìn)行的一系列分析研究的活動。9、在建設(shè)工程項目中，采用價值工程提高建設(shè)工程項目經(jīng)濟(jì)效果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)為規(guī)劃階段和設(shè)計階段。10、一個產(chǎn)品從研制開始，經(jīng)過設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、使用、維護(hù)全過程活動，價值工程的活動側(cè)重于研制、設(shè)計階段。提高價值的途徑★★價值工程的工作步驟★★2010年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點(diǎn)(5)掌握會計報表的構(gòu)成及結(jié)構(gòu)★★內(nèi)容由會計報表、會計報表附注和財務(wù)情況說明書三部分構(gòu)成會計報表及其構(gòu)成★★★會計報表是定期總括地反映企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量的總結(jié)性書面文件，由資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及相關(guān)附表構(gòu)成。資產(chǎn)負(fù)債表的結(jié)構(gòu)及其編制方法★我國會計制度規(guī)定，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表一般采用賬戶式，即資產(chǎn)負(fù)責(zé)表基本部分分為左右兩方，左方列示資產(chǎn)各項目，資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照其流動性分類分項列示，包括流動資產(chǎn)和長期資產(chǎn)。右方列示負(fù)債及所有者權(quán)益各項目，負(fù)債應(yīng)當(dāng)按照其流動性分類分項列示，包括流動負(fù)債、長期負(fù)債等;所有者權(quán)益應(yīng)當(dāng)按照實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積、未分配利潤等項目分項列示。利潤表的結(jié)構(gòu)及其編制方法★★★由于實際工作中，施工企業(yè)一般按月計算利潤，因此按月報送利潤表，以反映企業(yè)月度、季度、半年度和年度的經(jīng)營成果。掌握資產(chǎn)的特征及其分類資產(chǎn)及其特征★資產(chǎn)是一項經(jīng)濟(jì)資源，凡是由過去的交易、事項所形成的，有助于企業(yè)目前和未來的生產(chǎn)經(jīng)營活動，預(yù)期能給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)擁有使用權(quán)或控制權(quán)，并用能夠以貨幣進(jìn)行合理計量的經(jīng)濟(jì)資源，都應(yīng)當(dāng)作為資產(chǎn)予以確認(rèn)。資產(chǎn)的分類★資產(chǎn)按照流動分流動資產(chǎn)、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。掌握流動資產(chǎn)核算的內(nèi)容貨幣資金的核算★★貨幣資金是指企業(yè)在施工生產(chǎn)經(jīng)營活動中停留于貨/建設(shè)工程教育網(wǎng)/幣形態(tài)的資金，包括庫存現(xiàn)金、銀行存款和各種其他貨幣資金。應(yīng)收及預(yù)付款項的核算★★★應(yīng)收及預(yù)付款項是指企業(yè)在日常施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種債權(quán)，主要包括與結(jié)算建筑產(chǎn)品等施工生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付工程款、預(yù)付備料款、預(yù)付購貨款以及其他應(yīng)收款。存貨的核算★存貨是指企業(yè)在正常生產(chǎn)過程中持有以備出售的產(chǎn)成品或商品，或者為了出售仍然處在生產(chǎn)過程中的在產(chǎn)品，或者將在生產(chǎn)過程或提供勞務(wù)過程中耗用的材料、物料等。主要包括各類庫存材料、周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品、委托加工物資、在建施工產(chǎn)品、施工產(chǎn)品等。掌握固定資產(chǎn)核算的內(nèi)容*固定資產(chǎn)及其特征固定資產(chǎn)的分類★★★按照固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)用途分類，可分為經(jīng)營用固定資產(chǎn)和非經(jīng)營用固定資產(chǎn)。按照固定資產(chǎn)使用情況分類，可分為使用中固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)和不需要用固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)折舊及其計算方法★★固定資產(chǎn)計提折舊的范圍。影響固定資產(chǎn)折舊的因素。固定資產(chǎn)折舊的計算方法。掌握負(fù)債核算的內(nèi)容流動負(fù)債的核算★★流動負(fù)債是指將在1年(含1年)或者超過1年的一個營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。流動負(fù)債核算的內(nèi)容包括上述流動負(fù)債的全部內(nèi)容，應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付福利、施工企業(yè)交納的稅金、預(yù)提費(fèi)。長期負(fù)債的核算★長期負(fù)債是指償還期在1年或者超過1年的一個營業(yè)周期以上的債務(wù)，包括長期借款、應(yīng)付債券、長期應(yīng)付款和專項應(yīng)付款等。掌握所有者權(quán)益核算的內(nèi)容所有者權(quán)益及其包括的內(nèi)容★所有者權(quán)益是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，它包括實收資本(或者股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤等。所有者權(quán)益表明企業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，它是企業(yè)資金的主要來源。資本公積的核算★★資本公積是指施工企業(yè)投資人、捐贈人或從其他來源取得的由所有者享有但不屬于企業(yè)注冊資金范圍內(nèi)的資本，包括資本(或股本)溢價、接受捐贈資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額等。資本(或股本)溢價是指企業(yè)投資者投入的資金超過其在注冊資本中所占份額的部分。股票溢價是公司按溢價發(fā)行股票時所取得股票發(fā)行收入超過股票面值的數(shù)額。其他資本公積是指除各項資本公積以外所形成的資本公積，以及從資本公積各準(zhǔn)備項目轉(zhuǎn)入的金額、債權(quán)人豁免的債務(wù)等。盈余公積的核算★盈余公積金是指按照有關(guān)規(guī)定從凈利潤中提取的公積，包括法定盈余公積、任意盈余公積和法定公益金。末分配利潤的核算★★★企業(yè)實現(xiàn)的凈利潤大致有兩種分配去向：一是分配給投資者;二是留在/建設(shè)工程教育網(wǎng)/企業(yè)。凈利潤屬于所有者權(quán)益范疇，留在企業(yè)的部分，分為盈余公積和未分配利潤。掌握工程成本核算的內(nèi)容和期間費(fèi)用核算的內(nèi)容費(fèi)用及其分類★★★費(fèi)用是指企業(yè)為銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒铀l(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，具體表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少或負(fù)債的增加。費(fèi)用按照經(jīng)濟(jì)用途進(jìn)行分類，可以分為生產(chǎn)成本和期間費(fèi)用兩大類。按照費(fèi)用計入工程成本的方法，可以分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)兩大類。工程成本及其核算的內(nèi)容★★★工程成本是指施工企業(yè)在建筑安裝工程施工過程中的實際耗費(fèi)，包括物化勞動的耗費(fèi)和活勞動中必要勞動耗費(fèi)。工程成本項目具體包括;人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)用。工程成本核算的對象★★工程成本核算的基本要求★★★嚴(yán)格遵守國家規(guī)定的成本、費(fèi)用支開范圍。按照企業(yè)財務(wù)制度的規(guī)定，施工企業(yè)的資本性支出、投資性支出、期間費(fèi)用支出、營業(yè)外支出、罰款支出、非常損失、在公積金和公益金中開支的支出以及其他不應(yīng)列入產(chǎn)品成本的支出，不得列入產(chǎn)品成本。加強(qiáng)成本核算的各項基礎(chǔ)工作，主要包括：建立健全原始記錄制度;建立健全各項財產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、清查和盤點(diǎn)制度;制定或修訂各項內(nèi)部消耗定額。劃清各種費(fèi)用界限，主要包括生產(chǎn)成本與期間費(fèi)用之間的界限，各成本項目之間的界限，各期施工生產(chǎn)成本之間的界限、成本核算對象之間的界限，已完合同成本與未完合同成本的界限，實際成本與計劃成本、預(yù)算成本之間的界限。加強(qiáng)費(fèi)用開支的審核和控制。建立工程項目臺帳。工程成本核算的程序★★★按照核算內(nèi)容的詳細(xì)程度，可分為工程成本的總分類核算程序和工程成本的明細(xì)分類核算程序。期間費(fèi)用核算的內(nèi)容★施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用兩部分。掌握營業(yè)收入核算的內(nèi)容營業(yè)收入及其分類★★營業(yè)收入是指企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)以及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒又兴纬傻慕?jīng)濟(jì)利益的總流入。按照企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的主次分類可分為主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。營業(yè)收入的確認(rèn)★★★建造合同收入的確認(rèn)，提供勞務(wù)收入的確認(rèn)。讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入的確認(rèn)，銷售商品收入的確認(rèn)。掌握利潤核算的內(nèi)容利潤的構(gòu)成★★★利潤是企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果，包括營業(yè)利潤、利潤總額和凈利潤。利潤在數(shù)量上為收入與費(fèi)用相抵后的數(shù)額。計算期：一般按月計算，也可按季度、年度計算利潤。利潤分配★★★利潤分配是指按國家有關(guān)規(guī)定，對當(dāng)年實現(xiàn)的凈利潤和以前年度未分配利潤所進(jìn)行的分配。2010年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點(diǎn)(6)掌握企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)和內(nèi)容企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)★★★財務(wù)管理目標(biāo)是在特定的理財環(huán)境中，通過組織財務(wù)活動，處理財務(wù)關(guān)系所要達(dá)到的目的。企業(yè)財務(wù)管理的目標(biāo)是企業(yè)一切財務(wù)活動的出發(fā)點(diǎn)和歸宿。企業(yè)財務(wù)管理的內(nèi)容★★財務(wù)管理內(nèi)容由財務(wù)活動過程所固有的規(guī)律所決定。其規(guī)律性集中表現(xiàn)為籌資活動、投資活動和利潤分配活動的依次進(jìn)行，其本質(zhì)則體現(xiàn)著企業(yè)與各方面的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，即財務(wù)關(guān)系。掌握基本的籌資方法和資金成本的計算方法短期銀行借款★★短期銀行借款是指企業(yè)根據(jù)借款合同向銀行或非銀行金融機(jī)構(gòu)借入的期限在一年以內(nèi)(含一年)的借款。種類，利息支付方式。商業(yè)信用籌資★★形式、條件。長期借款籌資★★分類、條件、保護(hù)性條款、利率、償還方式資金成本的計算方法★資金成本包含的內(nèi)容，資金成本的表示方法，資金成本的作用，償還方式。掌握建筑安裝工程費(fèi)用項目的組成與計算建筑安裝工程費(fèi)用項目組成表直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、稅金、建筑安裝工程費(fèi)用計價程序請學(xué)習(xí)計算和計價程序表。掌握工程量清單及其計價工程量清單的作用★★★工程量清單由招標(biāo)人提供，為投標(biāo)者提供公開、公平、公正的競爭環(huán)境;為計價和詢標(biāo)、評標(biāo)的基礎(chǔ);為施工過程中支付工程進(jìn)度款提供依據(jù);為辦理竣工結(jié)算及工程索賠提供依據(jù)。工程量清單編制★★工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，其組成內(nèi)容包括封面、填表須知、總說明、分部分項工程量清單、措施項目清單，其他項目清單和零星工作項目表。工程量清單計價格式★★工程量清單計價包括按招標(biāo)文件規(guī)定，完成工程量清單所列項目的全部費(fèi)用，包括分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金。熟悉資金時間價值的概念及其相關(guān)計算資金時間價值的概念★★★資金時間價值概念及其影響因素。利息與利率的概念，復(fù)利計算與資金時間價值計算方法。利息與利率的概念★資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時點(diǎn)、利率(或折現(xiàn)率)的大小。等值計算的6個基本公式及其適用條件;計算期等于或小于支付周期的等值計算;等值的計算★按支付周期實際利率計算;按計息周期利率計算。熟悉設(shè)備磨損的類型及其補(bǔ)償方式，以及設(shè)備更新的原則設(shè)備磨損的類型★設(shè)備在使用過程中在外力的作用下產(chǎn)生的磨損為物理磨損(有形磨損)，稱為第一種有形磨損。設(shè)備在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損稱為第二種有形磨損。設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低，致使原設(shè)備相對貶值，這產(chǎn)生的磨損為第一種無形磨損。設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式★可消除性的有形磨損補(bǔ)償方式是修理及更新;不可消除性的有形磨損補(bǔ)償方法是更新;第二種無形磨損補(bǔ)償方法是更新和現(xiàn)代化改裝;有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，無形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝;有形和無形磨損的完全補(bǔ)償是更新。設(shè)備更新的原則★不考慮沉沒成本。不要簡單地按照新、舊設(shè)備方案的直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較，而應(yīng)該立于一個可觀的立場上進(jìn)行比較。逐年滾動比較。熟悉設(shè)備壽命的概念和設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算設(shè)備壽命的概念★自然壽命;技術(shù)壽命;經(jīng)濟(jì)壽命;設(shè)備的年度費(fèi)用;設(shè)備壽命期的影響因素;設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的估算★靜態(tài)模式下經(jīng)濟(jì)壽命確定公式;動態(tài)模式下經(jīng)濟(jì)壽命確定。熟悉工程項目內(nèi)部會計控制的主要內(nèi)容工程項目內(nèi)部會計控制的目標(biāo)和原則★內(nèi)部會計控制的概念，工程項目內(nèi)部會計控制的目標(biāo)，工程項目內(nèi)部會計控制的原則。崗位分工與授權(quán)批準(zhǔn)★工程項目業(yè)務(wù)不相容崗位，授權(quán)批準(zhǔn)制度。項目決策控制★★建立決策環(huán)節(jié)的控制制度;組織對項目建議書和可行性研究報告分析、評審、出具意見;建立集體決策制度，決策過程記錄。嚴(yán)禁個人單獨(dú)決策工程項目、改變集體決定;建立決策及實施的責(zé)任制度。概預(yù)算控制★★建立概預(yù)算環(huán)節(jié)的控制制度，對概預(yù)算編制、審核做出明確規(guī)定，確保編制合理、科學(xué);組織對編制的概預(yù)算進(jìn)行審核，重點(diǎn)審查編制依據(jù)、內(nèi)容、工程量的計算、定額套用。價款支付控制★★建立支付環(huán)節(jié)的控制制度，對價款支付的條件、方式及核算程序作出規(guī)定，確保價款支付及時、正確;工程價款支付業(yè)務(wù)符合貨幣資金內(nèi)控規(guī)定;采購業(yè)務(wù)符合采購與付款內(nèi)控規(guī)定;對工程合同約定的價款支付方式、價款支付申請及憑證、審批人的批準(zhǔn)意見進(jìn)行審核，無誤后方可辦理支付;發(fā)現(xiàn)擬支付價款與合同約定不符應(yīng)及時報告;工程變更等原因造成價款支付方式及金額發(fā)生變動的，應(yīng)提供書面文件和相關(guān)資料，對工程變更價款支付進(jìn)行審核?？⒐Q算控制★建立竣工決算環(huán)節(jié)的控制制度，確?？⒐Q算的完整、真實、及時;建立竣工清理制度;依法規(guī)及時編制竣工決算;建立竣工決算審計制度;驗收合格項目，及時編制財產(chǎn)清單，辦理移交。監(jiān)督檢查★企業(yè)工程項目內(nèi)部控制監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括：相關(guān)崗位及人員設(shè)置情況，重點(diǎn)檢查是否存在不相容職務(wù)混崗現(xiàn)象;授權(quán)批準(zhǔn)制度的執(zhí)行情況，重點(diǎn)檢查重要業(yè)務(wù)的授權(quán)批準(zhǔn)手續(xù)是否健全，是否存在越權(quán)審批;決策責(zé)任制的建立及執(zhí)行情況，重點(diǎn)檢查責(zé)任制度是否健全，獎懲措施是否落實;概預(yù)算控制制度的執(zhí)行情況，重點(diǎn)檢查預(yù)算編制的依據(jù)是否真實，是否按規(guī)定進(jìn)行審核;各類款項支付制度的執(zhí)行情況，重點(diǎn)檢查工程款、材料設(shè)備款及其他費(fèi)用的支付是否符合法規(guī)、制度、合同要求;竣工決算制度的執(zhí)行情況，重點(diǎn)檢查是否按規(guī)定辦理竣工決算、實施決算審計。熟悉財務(wù)分析的主要內(nèi)容盈利能力分析★★凈資產(chǎn)收益率=凈利潤/平均凈資產(chǎn)×100%;總資產(chǎn)報酬率=息稅前利潤總額/平均資產(chǎn)總額×100%.營運(yùn)能力分析★★總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/平均資產(chǎn)總額;流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)額/平均流動資產(chǎn)余額;存貨周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)成本/存貨平均余額;應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=主營業(yè)務(wù)收入凈額/應(yīng)收賬款平均余額;償債能力分析★★資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%;速動比率=速動資產(chǎn)/流動負(fù)債發(fā)展能力分析★銷售(營業(yè))增長率=本年主營業(yè)務(wù)收入增長額/上年主營業(yè)務(wù)收入總額×100%;資本積累率=本年所有者權(quán)益增長額/年初所有者權(quán)益×100%熟悉建設(shè)工程項目總投資的組成建設(shè)工程項目總投資組成表、設(shè)備及工器具購置費(fèi)的組成、工程建設(shè)其他費(fèi)用的組成、預(yù)備費(fèi)的組成、建設(shè)期利息的計算請學(xué)習(xí)建設(shè)工程項目總投資組成表。2010年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》重點(diǎn)(7)熟悉建設(shè)工程定額的分類和應(yīng)用建設(shè)工程定額的分類★按照反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容，建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額。按照編制程序和用途，建設(shè)工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定