建設(shè)用地出讓合同

建設(shè)用地出讓合同《篇一》合同編號：__________合同名稱：建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其享有建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權(quán)并支付出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積、用途和土地使用權(quán)出讓金1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)出讓金：__________元（大寫：__________元）第二條土地使用權(quán)出讓期限2.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為：__________年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。2.2土地使用權(quán)出讓期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定申請續(xù)期。第三條土地使用權(quán)的取得3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的金額和期限向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。3.2甲方收到乙方全部土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)向乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并頒發(fā)土地使用權(quán)證書。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方按照本合同約定取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在該土地上進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍?.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將土地使用權(quán)出讓給乙方。5.2甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，不得設(shè)定任何抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。5.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。合同簽訂前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地使用權(quán)證書土地使用權(quán)出讓金支付憑證建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)其他與本合同相關(guān)的文件《篇二》合同編號：__________合同名稱：建設(shè)用地使用權(quán)出讓及第三方監(jiān)管合同甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其享有建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權(quán)并支付出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積、用途和土地使用權(quán)出讓金1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)出讓金：__________元（大寫：__________元）第二條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任2.1第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在合同履行過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)確保乙方的建設(shè)活動符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條土地使用權(quán)出讓期限3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限為：__________年，自土地使用權(quán)證書頒發(fā)之日起計(jì)算。3.2土地使用權(quán)出讓期限屆滿，乙方需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定申請續(xù)期。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。4.2甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對乙方的建設(shè)活動進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的合規(guī)性。4.3甲方在合同履行過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于工程建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督權(quán)。第五條乙方的義務(wù)和限制5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)活動，服從第三方監(jiān)管方的監(jiān)督管理。5.3乙方不得擅自改變土地用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋亍５诹鶙l違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。合同簽訂前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地使用權(quán)證書土地使用權(quán)出讓金支付憑證建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)其他與本合同相關(guān)的文件第三方監(jiān)管方的介入旨在確保乙方的建設(shè)活動符合國家法律法規(guī)和規(guī)劃要求，保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方作為出讓人，在合同中設(shè)定了一系列權(quán)益保障措施，包括但不限于要求乙方按約支付土地使用權(quán)出讓金、服從第三方監(jiān)管方的監(jiān)督管理等。通過引入第三方監(jiān)管方，甲方在合同履行過程中能夠更好地維護(hù)自身的權(quán)益，確保土地的合理利用和建設(shè)活動的合規(guī)性。《篇三》合同編號：__________合同名稱：建設(shè)用地使用權(quán)出讓及第三方監(jiān)管合同甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（監(jiān)管方）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其享有建設(shè)用地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方受讓該土地使用權(quán)并支付出讓金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地位置、面積、用途和土地使用權(quán)出讓金1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米（大寫：__________平方米）1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)出讓金：__________元（大寫：__________元）第二條第三方監(jiān)管方的角色和責(zé)任2.1第三方監(jiān)管方作為獨(dú)立的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方在合同履行過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.2第三方監(jiān)管方應(yīng)當(dāng)確保甲方的土地使用權(quán)得到合法、合規(guī)的使用，保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條乙方的權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行建設(shè)和發(fā)展。3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出讓義務(wù)，符合合同約定的土地使用權(quán)。3.3乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)管方對甲方的出讓行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。第四條甲方的義務(wù)和限制4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將土地使用權(quán)出讓給乙方。4.2甲方應(yīng)當(dāng)保證土地使用權(quán)的真實(shí)性、合法性，不得設(shè)定任何抵押、租賃、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利限制。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并按照合同約定土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照合同約定土地使用權(quán)或者設(shè)定權(quán)利限制的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方監(jiān)管方留存一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同內(nèi)容，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。合同簽訂前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。）建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)用地使用權(quán)證書土地使用權(quán)出讓金支付憑證建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)其他與本合同相關(guān)的文