城市房屋拆遷補償安置協(xié)議

城市房屋拆遷補償安置協(xié)議合同編號：__________甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：第一章總則第一條合同主體1.1甲方為城市房屋拆遷人，具備合法拆遷資質，負責本次房屋拆遷工作。1.2乙方為被拆遷房屋的所有權人，享有該房屋的合法權益。第二條合同依據(jù)2.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)制定。2.2本協(xié)議在雙方自愿、公平、公正的原則下簽訂，具有法律效力。第三條合同目的3.1本協(xié)議旨在明確雙方在城市房屋拆遷過程中的權利、義務和責任，確保拆遷工作的順利進行。3.2甲方承諾按照本協(xié)議約定，對乙方進行合理的補償和安置。第二章拆遷范圍與補償?shù)谒臈l拆遷范圍4.1甲方依法取得《房屋拆遷許可證》，明確拆遷范圍、拆遷期限等事項。4.2乙方所擁有的房屋位于拆遷范圍內，應按照本協(xié)議約定的補償方式進行補償。第五條補償方式5.1甲方根據(jù)乙方所擁有的房屋性質、面積、用途等因素，采取以下一種或多種方式進行補償：5.1.1貨幣補償；5.1.2房屋產權調換；5.1.3結合貨幣補償和房屋產權調換的方式進行。5.2乙方有權選擇補償方式，并在本協(xié)議簽訂后5個工作日內通知甲方。第三章拆遷補償安置第六條補償標準6.1甲方按照《城市房屋拆遷補償評估辦法》確定的評估價值，對乙方進行貨幣補償。6.2乙方選擇房屋產權調換的，甲方應提供與乙方原房屋相當面積、性質、用途的房屋作為調換房。第七條安置地點7.1甲方應在拆遷范圍內或附近提供安置地點，乙方有權在安置地點內選擇合適的安置房。7.2安置地點的房屋應符合國家有關住宅建設標準，具備居住條件。第四章拆遷期限與過渡期第八條拆遷期限8.1甲方應在《房屋拆遷許可證》規(guī)定的拆遷期限內完成拆遷工作。8.2乙方應在拆遷期限內完成搬遷，并按照本協(xié)議約定的補償方式獲得補償。第九條過渡期9.1甲方應確保乙方在拆遷期限內完成搬遷，并為乙方提供過渡期的安置。9.2過渡期限自本協(xié)議簽訂之日起算，最長不得超過12個月。第五章違約責任第十條甲方違約責任10.1甲方未按本協(xié)議約定支付補償款的，應自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。10.2甲方未按本協(xié)議約定提供安置房的，乙方有權要求甲方支付臨時安置費，并按照逾期天數(shù)支付違約金。第十一條乙方違約責任11.1乙方未按本協(xié)議約定完成搬遷的，應承擔逾期搬遷的違約責任。11.2乙方未按本協(xié)議約定支付相關費用的，甲方有權依法追究其法律責任。第六章補償款的支付與結算第十二條補償款的支付12.1甲方應在本協(xié)議簽訂后15個工作日內，按照本協(xié)議約定的補償金額及方式，將補償款支付給乙方指定的銀行賬戶。12.2支付補償款時，甲方應提供相應的合法憑證，包括但不限于房屋拆遷補償協(xié)議、付款憑證等。第十三條補償款的結算13.1甲方支付補償款后，乙方應在收到款項后3個工作日內進行確認，并將確認結果通知甲方。13.2雙方確認無誤后，甲方應向乙方出具正式的補償款支付憑證，作為補償款結算的依據(jù)。第七章安置房屋的交付與驗收第十四條安置房屋的交付14.1甲方應在安置房屋建設完成后，按照本協(xié)議約定的交付期限，將安置房屋交付給乙方。14.2交付房屋時，甲方應提供房屋驗收合格證明、產權證明等相關文件。第十五條安置房屋的驗收15.1乙方有權在交付房屋時進行驗收，確認房屋的質量、面積、設施等是否符合本協(xié)議約定。15.2如乙方對交付的房屋有異議，應在驗收合格后5個工作日內提出，甲方應在接到異議后10個工作日內進行答復并采取改正措施。第八章搬遷費用與臨時安置費第十六條搬遷費用的支付16.1甲方應在本協(xié)議簽訂后15個工作日內，向乙方支付搬遷費用。16.2搬遷費用的計算標準按照《城市房屋拆遷管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。第十七條臨時安置費17.1在過渡期內，甲方應向乙方支付臨時安置費，以確保乙方在拆遷期間的正常生活。17.2臨時安置費的計算標準按照當?shù)厣钏郊耙曳綄嶋H需求確定，雙方協(xié)商一致后在協(xié)議中明確。第九章其他事項第十八條房屋拆除與清理18.1乙方應在搬遷完成后，將房屋騰空并交還給甲方。18.2甲方應在房屋交付乙方后，對乙方原房屋進行拆除，并負責清理拆除現(xiàn)場。第十九條爭議解決19.1雙方在履行本協(xié)議過程中如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更與解除第二十條合同生效20.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二十一條合同變更21.1本協(xié)議的任何修改、補充均須雙方書面同意，并經雙方簽字（或蓋章）確認。21.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內容。第二十二條合同解除22.1在本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。22.2除不可抗力外，任何一方違反本協(xié)議且無法補救的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一章違約責任及賠償?shù)诙龡l違約責任23.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求其承擔違約責任。23.2違約方應承擔由于違約所產生的一切后果，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第二十四條賠償范圍24.1違約賠償范圍包括直接經濟損失、合理費用支出以及因違約造成的其他損失。24.2雙方應在協(xié)議中約定具體的賠償計算方式，以確保違約賠償?shù)墓?、合理。第十二章保密條款第二十五條保密義務25.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。25.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止后持續(xù)有效。第二十六條保密措施26.1雙方應采取合理措施，防止保密信息泄露給第三方。26.2雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十三章法律適用與管轄第二十七條法律適用27.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。27.2本協(xié)議中的任何條款，如與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)為準。第二十八條管轄法院28.1雙方因本協(xié)議產生的任何爭議，應提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四章其他第二十九條通知29.1雙方之間的任何通知，應以書面形式送達對方指定的地址。29.2通知在送達指定地址后視為已送達。第三十條完整協(xié)議30.1本協(xié)議構成雙方之間關于房屋拆遷補償安置的完整協(xié)議，取代了雙方之前的一切口頭或書