華陽公寓2024物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

華陽公寓2024物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)1.1.1建筑物的日常維護(hù)1.1.2公共設(shè)施的維護(hù)1.1.3綠化區(qū)域的維護(hù)1.2物業(yè)管理1.2.1安全管理1.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理1.2.3公共秩序維護(hù)1.3服務(wù)項目1.3.1居民服務(wù)1.3.2商業(yè)服務(wù)1.3.3社區(qū)活動組織第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量2.2物業(yè)管理服務(wù)效率2.3物業(yè)管理服務(wù)態(tài)度第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限4.2試用期4.3續(xù)約條款第五條甲方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1變更條款7.2解除條款第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條附則11.1定義11.2附加條款11.3合同的修訂第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維護(hù)1.1.1華陽公寓的建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢查及修理，確保設(shè)施的正常運行和居民的生活便利。1.1.2公共區(qū)域（包括但不限于樓道、電梯、公共衛(wèi)生間、停車場等）的清潔、消毒和維護(hù)，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。1.1.3綠化區(qū)域的修剪、施肥、澆水和其他管理工作，維護(hù)綠化區(qū)域的景觀和環(huán)境。1.2物業(yè)管理1.2.1負(fù)責(zé)華陽公寓的安全管理，包括但不限于門禁系統(tǒng)的維護(hù)、保安人員的配備和管理、火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查等，保障居民的人身及財產(chǎn)安全。1.2.3維護(hù)公共秩序，包括但不限于對違規(guī)行為的制止和處理，社區(qū)活動的組織和管理，確保居民生活的和諧安寧。1.3服務(wù)項目1.3.1提供居民服務(wù)，包括但不限于居民咨詢、投訴處理、社區(qū)信息發(fā)布等，為居民提供便捷的服務(wù)渠道。1.3.2提供商業(yè)服務(wù)，包括但不限于便利店的運營、餐飲服務(wù)的提供等，滿足居民的日常需求。1.3.3組織社區(qū)活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動、社區(qū)志愿者活動等，豐富居民的業(yè)余生活，增強(qiáng)社區(qū)凝聚力。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方和居民的需求。2.2物業(yè)管理服務(wù)效率乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，提高服務(wù)效率，對甲方的咨詢、投訴等需求及時響應(yīng)和處理。2.3物業(yè)管理服務(wù)態(tài)度第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)華陽公寓的實際情況，包括物業(yè)維護(hù)、物業(yè)管理和服務(wù)項目的成本，以及乙方的人工和管理費用，按照甲方和乙方約定的方式計算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，包括但不限于月費、季費、年費等。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理服務(wù)費用根據(jù)市場行情、物價指數(shù)等因素的變化，甲乙雙方可按照約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第四條物業(yè)管理服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2試用期合同生效后，甲方有權(quán)在試用期（____個月）內(nèi)解除合同，試用期自合同生效之日起計算。4.3續(xù)約條款合同到期后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限和條件由雙方另行約定。第五條甲方（業(yè)主）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出改進(jìn)建議。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，遵守華陽公寓的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條乙方（物業(yè)管理公司）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，對甲方和居民的行為進(jìn)行規(guī)范，對違反規(guī)定的行為進(jìn)行處理。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，保障甲方和居民的權(quán)益，及時處理甲方的投訴和需求。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照乙方提出的合理期限支付，逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分每日千分之五支付違約金。甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。乙方違反合同約定，給甲方或居民造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求物業(yè)所在地的居民委員會或者村民委員會進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑解決調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期滿，甲乙雙方未續(xù)簽的，合同終止。甲方解除合同的，合同終止。10.3合同解除合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照約定支付費用的，乙方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1定義本合同中的“華陽公寓”指的是位于____的住宅小區(qū)，由甲方所有。11.2附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.3合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。第十二條甲方（業(yè)主）簽字第十三條乙方（物業(yè)管理公司）簽字第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定附件三：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)費用計算和支付方式詳細(xì)說明附件四：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)期限和續(xù)約條款詳細(xì)說明附件五：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定附件六：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)爭議解決詳細(xì)辦法附件七：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)合同附加條款附件八：華陽公寓物業(yè)管理服務(wù)合同修訂記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。3.甲方未按照約定遵守華陽公寓的物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的。4.乙方未按照約定提供服務(wù)，給甲方或居民造成損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期部分每日千分之五支付違約金。2.未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方或乙方違反合同約定，給對方或居民造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方可以按照合同約定的逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金，并向甲方收取。如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，如果乙方逾期未改正，甲方可以解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指的是物業(yè)服務(wù)公司對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、保潔、綠化等服務(wù)活動，以保證物業(yè)的安全、整潔、舒適、便利，提高物業(yè)的使用價值和經(jīng)營價值。2.