2024年辦公場(chǎng)所租賃安全保證協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年辦公場(chǎng)所租賃安全保證協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)所及用途1.1租賃場(chǎng)所的地址和面積1.2租賃場(chǎng)所的用途和性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和賬戶信息4.租賃場(chǎng)所的安全保障4.1出租人的安全保障責(zé)任4.2承租人的安全保障責(zé)任4.3安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.保險(xiǎn)事宜5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式6.維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)程序和費(fèi)用承擔(dān)7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為及其責(zé)任8.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1租賃場(chǎng)所的交付和驗(yàn)收12.2租賃場(chǎng)所的返還和驗(yàn)收12.3合同的附件和附錄13.簽字蓋章13.1出租人和承租人的簽字蓋章13.2簽字蓋章的日期和地點(diǎn)14.合同的生效和終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)所及用途1.1租賃場(chǎng)所的地址和面積租賃場(chǎng)所位于________，總面積為________平方米。1.2租賃場(chǎng)所的用途和性質(zhì)承租人將租賃場(chǎng)所用作________用途，租賃場(chǎng)所的性質(zhì)為________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為________，租賃結(jié)束日期為________。2.2租賃期限的續(xù)約條件和程序租賃期限如需續(xù)約，承租人應(yīng)至少在租賃期限到期前________個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后________個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。如雙方就續(xù)約條件達(dá)成一致，則按約定的條件和程序進(jìn)行續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月________元，支付周期為每月一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期為________，截止日期為________。3.3租金支付的方式和賬戶信息租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：________賬號(hào)：________開戶銀行：________第四條租賃場(chǎng)所的安全保障4.1出租人的安全保障責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所的安全負(fù)全面責(zé)任，確保租賃場(chǎng)所符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.2承租人的安全保障責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，確保自身和他人的安全，遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)出租人應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。承租人發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施和設(shè)備損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行修復(fù)。第五條保險(xiǎn)事宜5.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理________類型的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，支付方式為每月與租金一并支付。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用和安全。6.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)。6.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)程序和費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于出租人維修責(zé)任的，由出租人承擔(dān)；（2）屬于承租人維修責(zé)任的，由承租人承擔(dān)；（3）雙方約定由承租人承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人按照約定的金額支付。第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。7.2合同終止的條件和程序合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)所返還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題后，辦理合同終止手續(xù)。如因承租人原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同終止后________日內(nèi)向承租人退還剩余租金。第八條保險(xiǎn)事宜8.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型和范圍承租人應(yīng)辦理商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，支付方式為每月與租金一并支付。第九條維修和保養(yǎng)9.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用和安全。9.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行修復(fù)。9.3維修和保養(yǎng)的申請(qǐng)程序和費(fèi)用承擔(dān)（1）屬于出租人維修責(zé)任的，由出租人承擔(dān)；（2）屬于承租人維修責(zé)任的，由承租人承擔(dān)；（3）雙方約定由承租人承擔(dān)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，由承租人按照約定的金額支付。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。10.2合同終止的條件和程序合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)所返還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題后，辦理合同終止手續(xù)。如因承租人原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租人應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)向承租人退還剩余租金。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中雙方獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶資料、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期2年。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的途徑和方法（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，否則視為放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十三條其他條款13.1租賃場(chǎng)所的交付和驗(yàn)收租賃場(chǎng)所的交付時(shí)間為合同簽訂后的15日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。13.2租賃場(chǎng)所的返還和驗(yàn)收合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將租賃場(chǎng)所返還給出租人。雙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無遺留問題后，辦理合同終止手續(xù)。13.3合同的附件和附錄（1）租賃場(chǎng)所的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（3）雙方簽署的保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人和承租人應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。14.2簽字蓋章的日期和地點(diǎn)雙方應(yīng)在本合同簽字蓋章后的3個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定的日期和地點(diǎn)進(jìn)行簽字蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)所的平面圖和設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)所的布局、面積、房間名稱等信息，以及場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)制定安全設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查、維修、更換等的時(shí)間表和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：雙方簽署的保密協(xié)議明確保密信息的定義、范圍、保密期限以及雙方的保護(hù)措施，確保雙方在合同履行過程中保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件包括但不限于租賃場(chǎng)所的環(huán)保評(píng)估報(bào)告、消防安全評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)用、維修和保養(yǎng)費(fèi)用等；2.承租人未按照約定使用租賃場(chǎng)所，導(dǎo)致場(chǎng)所損壞或安全隱患；3.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所存在安全隱患；4.出租人未按照約定提供租賃場(chǎng)所，影響承租人的正常經(jīng)營(yíng)；5.雙方未按照約定履行合同變更、終止程序；6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行認(rèn)定；2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約行為嚴(yán)重影響合同履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；4.雙方在合同中約定的其他違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：1.若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以書面通知承租人要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則將視為違約，并根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任；2.若出租人未按時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所存在安全隱患，承租人可以要求出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，并有權(quán)要求違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)所：本合同中指出租人出租給承租人使用的辦公場(chǎng)所。2.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃場(chǎng)所。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人為租賃場(chǎng)所及相關(guān)財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)所需支付的費(fèi)用。4.維修和保養(yǎng)：對(duì)租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修復(fù)等活動(dòng)，以確保其正常使用和安全。6.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.不可抗力：指