物業(yè)服務補充協議范本在線

物業(yè)服務補充協議范本在線合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯系電話：__________聯系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就物業(yè)管理服務補充協議事項達成如下協議：一、協議范圍1.1本補充協議是甲方與乙方就物業(yè)管理服務所簽訂的《物業(yè)服務合同》的補充，除《物業(yè)服務合同》已有規(guī)定的外，本補充協議具有同等的法律效力。1.2本補充協議未盡事宜，按《物業(yè)服務合同》的有關規(guī)定執(zhí)行。1.3本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。二、服務內容與標準2.1甲方應按照《物業(yè)服務合同》約定的服務內容和服務標準，為乙方提供物業(yè)管理服務。2.2甲方應確保物業(yè)管理服務的質量，及時解決乙方在物業(yè)管理方面的問題和投訴。三、費用與支付3.1乙方應按照《物業(yè)服務合同》約定的費用標準和支付方式，按時足額支付物業(yè)服務費用。3.2乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按《物業(yè)服務合同》的約定支付滯納金。四、維修與保養(yǎng)4.1甲方應定期對物業(yè)共用部位進行維修、保養(yǎng)，確保共用部位的正常使用。4.2甲方應在接到乙方維修申請后，及時進行維修，確保乙方的正常使用。五、安全與防范5.1甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作，確保乙方的人身和財產安全。5.2甲方應建立健全物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范制度，加強對物業(yè)管理人員的安全培訓和管理。六、環(huán)保與衛(wèi)生6.1甲方應加強物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)保與衛(wèi)生工作，確保乙方的生活環(huán)境整潔、衛(wèi)生。6.2甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施進行清潔、消毒，防止病蟲害的滋生。七、其他7.1本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本補充協議的解除、終止和修改，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。7.3本補充協議的解除、終止或修改，不影響乙方應承擔的違約責任。7.4本補充協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________一、協議范圍1.1本協議適用于甲方作為物業(yè)服務企業(yè)，乙方作為業(yè)主，在物業(yè)服務合同基礎上，就本項目物業(yè)管理過程中未能涵蓋或需要補充的事項所形成的補充協議。1.2本協議的內容不得與物業(yè)服務合同的內容相抵觸，如有沖突，以本協議為準。二、協議內容2.1物業(yè)服務項目及標準2.1.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定的服務項目和服務標準，提供物業(yè)服務。2.1.2甲方應建立健全物業(yè)服務管理制度，確保物業(yè)管理服務的質量和效率。2.1.3甲方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢和評估，不斷提高服務質量。2.2物業(yè)費用2.2.1乙方應按照物業(yè)服務合同約定的收費標準和方式，按時足額繳納物業(yè)服務費用。2.2.2甲方應合理使用乙方繳納的物業(yè)服務費用，定期公布物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。2.3物業(yè)維修和保養(yǎng)2.3.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定的維修和保養(yǎng)范圍，對物業(yè)進行定期維修和保養(yǎng)。2.3.2甲方應在接到乙方報修通知后，及時進行維修和保養(yǎng)。2.3.3因乙方原因導致物業(yè)設施設備損壞的，甲方有權向乙方收取相應的維修費用。2.4物業(yè)管理2.4.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定的管理范圍，對物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序、消防安全、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等方面進行管理。2.4.2甲方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。2.4.3甲方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現問題及時整改。2.5增值服務2.5.1甲方可根據市場需求和乙方意愿，提供包括但不限于家政、洗衣、快遞、餐飲等增值服務。2.5.2甲方提供增值服務時，應與乙方簽訂相應的服務協議，明確服務內容、費用、期限等事項。2.6違約責任2.6.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔相應的違約責任。2.6.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.6.3乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、其他約定3.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.3本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方協商一致后生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物業(yè)服務合同》2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件3.物業(yè)公司資質證書復印件4.業(yè)主身份證復印件5.物業(yè)服務費用收費標準6.物業(yè)服務項目明細表7.物業(yè)服務區(qū)域平面圖8.安全管理制度9.衛(wèi)生保潔制度10.維修保養(yǎng)記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，視為違約。2.甲方未按照約定標準和服務質量要求提供服務的，視為違約。3.乙方未按照約定時間和金額支付物業(yè)服務費用的，視為違約。4.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)共用部位的，視為違約。5.甲方未按照約定及時維修、保養(yǎng)物業(yè)共用部位的，視為違約。6.甲方未按照約定加強物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作的，視為違約。7.甲方未按照約定加強物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)保與衛(wèi)生工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等方面的管理和服務。2.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，業(yè)主支付物業(yè)服務費用的合同。3.物業(yè)服務費用：指業(yè)主按照合同約定支付給物業(yè)公司的報酬。4.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑物、設施設備及公共空間等共用部分。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。6.違約責任：指違約方應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供服務，必要時可依法向甲方追責。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付物業(yè)服務費用，逾期未支付的，甲方有權依法追討欠款。3.問題：物業(yè)共用部位損壞，甲方未及時維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定時間內進行維修，確保共用部位的正常使用。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應立即采取措施，防止事故擴大，并及時報告相關部門，協助調查處理。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理。3.辦公樓物業(yè)管理。4.工廠園區(qū)物業(yè)管理。5.旅游度假村物業(yè)管理。6.其他需要物業(yè)管理的場所。一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.物業(yè)維修和保養(yǎng)計劃4.物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.增值服務菜單6.乙方報修記錄7.物業(yè)服務費用繳納憑證8.物業(yè)服務費用使用情況公示二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲方未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)的，視為違約。4.甲方未按照約定進行物業(yè)管理，導致公共秩序、消防安全、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等方面出現問題的，視為違約。5.乙方未按照約定使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備，導致損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方管理的物業(yè)項目。2.業(yè)主：指乙方，即物業(yè)的所有人。3.物業(yè)服務企業(yè)：指甲方，即提供物業(yè)管理服務的企業(yè)。4.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的，約定物業(yè)服務內容、費用、期限等事項的合同。5.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)項目進行的公共秩序、消防安全、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等方面的管理。6.物業(yè)維修和保養(yǎng)：指甲方對物業(yè)設施設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)的活動。7.增值服務：指甲方根據市場需求和乙方意愿，提供的額外服務，如家政、洗衣、快遞、餐飲等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方在規(guī)定時間內改正。2.問題：乙方未按照約定繳納物業(yè)服務費用。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權采取法律手段追討欠款。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備損壞。解決辦法：甲方應立即進行維修，如系乙方原因導致，甲方有權向乙方收取維修費用。4.問題：物業(yè)管理區(qū)域出現公共秩序、消防安全、綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生等方面的問題。解決辦法：甲方應立即進行整改，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。5.問題：甲方提供的增值服務不符