抵押合同終止還款責任補償協(xié)議

抵押合同終止還款責任補償協(xié)議合同編號：__________抵押合同終止還款責任補償協(xié)議鑒于：2.甲方與乙方簽訂了一份抵押合同，以保障甲方對乙方的貸款權益，抵押物為乙方名下的位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。3.乙方因特殊情況需要提前終止貸款合同，并請求甲方同意解除貸款合同及抵押合同。4.甲方經(jīng)審慎考慮，同意乙方的終止貸款合同的請求，但要求乙方支付相應的補償費用。現(xiàn)雙方為明確雙方的權利義務，就提前終止貸款合同及抵押合同的事宜達成如下協(xié)議：第一條提前終止貸款合同1.1乙方自愿提前終止貸款合同，并請求甲方同意解除貸款合同及抵押合同。1.2甲方同意乙方的終止貸款合同的請求，并同意解除貸款合同及抵押合同。第二條抵押物處置2.1乙方應在終止貸款合同后__個月內(nèi)，將抵押物予以處置，并將處置所得的價款優(yōu)先用于償還甲方的貸款本金及利息。2.2乙方應保證處置抵押物的過程合法、合規(guī)，并確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權。第三條補償費用3.1乙方應向甲方支付提前終止貸款合同的補償費用，補償費用計算方式為：貸款本金×提前還款利率×提前還款天數(shù)。3.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付補償費用人民幣____元整。第四條違約責任4.1乙方未按本協(xié)議約定的期限支付補償費用的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付的補償費用×違約金利率×逾期天數(shù)。4.2若乙方未按本協(xié)議約定的期限償還貸款本金及利息的，甲方有權采取法律手段追究乙方的法律責任，并要求乙方支付相應的違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方授權代表身份證明復印件3.乙方身份證復印件4.抵押物房產(chǎn)證復印件5.貸款合同原件6.抵押合同原件7.補償費用計算公式說明8.貸款提前還款利率說明9.違約金利率說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定的期限支付補償費用，屬于違約行為。2.乙方未按約定的期限償還貸款本金及利息，屬于違約行為。3.乙方未保證處置抵押物的過程合法、合規(guī)，屬于違約行為。4.乙方未確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款：甲方提供給乙方的資金支持，乙方需按約定的期限和方式償還本金和利息。2.抵押合同：為擔保貸款的履行，乙方將其名下的房產(chǎn)抵押給甲方，甲方有權在乙方違約時優(yōu)先受償。3.提前還款利率：乙方提前償還貸款本金的利率，按照雙方約定的比例計算。4.違約金：乙方違約行為所產(chǎn)生的違約責任，按照雙方約定的比例計算。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定的期限支付補償費用：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或依法采取訴訟手段追討補償費用。2.乙方未按約定的期限償還貸款本金及利息：甲方可以與乙方協(xié)商延期償還，或依法采取訴訟手段追討貸款本金及利息。3.乙方未保證處置抵押物的過程合法、合規(guī)：甲方可以要求乙方提供抵押物處置的相關合法文件和證明，確保甲方權益不受損害。4.乙方未確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權：甲方可以依法采取訴訟手段，要求乙方確保甲方對抵押物的優(yōu)先受償權。五、所有應用場景：1.甲方為乙方提供貸款，乙方需要提供抵押物擔保。2.乙方因特殊情況需要提前終止貸款合同，并請求甲方同意解除貸款合同及抵押合同。3.