房屋買賣合同擔保人責任與權(quán)益分析

房屋買賣合同擔保人責任與權(quán)益分析合同編號：__________房屋買賣合同擔保人責任與權(quán)益分析甲方（出賣人）：身份證號：地址：乙方（買受人）：身份證號：地址：丙方（擔保人）：身份證號：地址：第一條擔保范圍及方式1.1丙方作為擔保人，為甲方履行本合同提供全程擔保。擔保范圍包括甲方履行合同義務的一切債務、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。1.2丙方同意在甲方不履行本合同約定的義務時，按照乙方的要求承擔相應的賠償責任。第二條擔保期限2.1本合同項下的擔保期限自合同生效之日起至甲方履行完本合同約定的全部義務之日止。2.2若甲方提前履行完畢本合同約定的義務，丙方擔保責任自行解除。第三條丙方的權(quán)益3.1丙方享有按照本合同約定的比例獲得甲方支付的報酬的權(quán)利。3.2在甲方履行完本合同約定的義務后，丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式解除擔保責任。3.3丙方在履行擔保義務期間，有權(quán)查閱甲乙雙方的有關(guān)合同、財務報表等與擔保事項有關(guān)的資料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若丙方未按照本合同約定履行擔保義務，導致乙方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.的身份證明3.房屋買賣合同4.付款憑證5.產(chǎn)權(quán)過戶證明6.擔保人同意書二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同約定的義務，包括不按時交付房屋或交付的房屋與合同約定的條件不符。2.乙方不按照合同約定的時間支付房價或拒絕支付房價。3.丙方未按照合同約定履行擔保義務，包括未按時提供擔?；蛭窗凑找蟪袚r償責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出賣房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.擔保人：指在本合同中為甲方履行合同提供全程擔保的第三方。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損害賠償金：指因違約行為導致守約方損失，違約方應承擔的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，若延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應按照合同約定的條件交付房屋，若交付的房屋與約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方延遲支付房價：乙方應按照合同約定的時間支付房價，若延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：在房屋買賣過程中，產(chǎn)權(quán)過戶應按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應及時解決，以保障各方合法權(quán)益。五、所有應用場景：1.甲乙雙方進行房屋買賣。2.丙方為