買(mǎi)房抵押貸款合同范本

買(mǎi)房抵押貸款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并向乙方申請(qǐng)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.甲方向乙方申請(qǐng)的抵押貸款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。二、貸款用途甲方所貸款項(xiàng)主要用于支付購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的費(fèi)用。三、貸款期限1.貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃如期還款。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。2.甲方應(yīng)按月支付貸款本金和利息，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.甲方應(yīng)在每月還款日（遇節(jié)假日順延）之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶(hù)。五、利率1.貸款年利率為_(kāi)___%。2.如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，貸款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。六、抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)確保抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€貸款本金和利息。七、違約責(zé)任1.甲方逾期未還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。3.如甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定，導(dǎo)致貸款合同無(wú)效的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人身份證復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.借款人收入證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.抵押物清單7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)書(shū)（如有）9.其他與貸款相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期未還款：指甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款期限向乙方支付貸款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰：指甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或所有權(quán)未明確。4.甲方違反法律法規(guī)或本合同的約定：指甲方在履行合同過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要貸款并同意承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.違約金：指借款人因違約行為而需支付給貸款人的賠償金。6.貸款期限：指借款人按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期未還款：解決方案：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期本金和利息；逾期嚴(yán)重時(shí)，可依法處置抵押物以?xún)斶€貸款。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰：解決方案：要求甲方提供清晰的抵押物權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；必要時(shí)，可聘請(qǐng)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。3.甲方未按約定用途使用貸款：解決方案：乙方應(yīng)與甲方簽訂貸款用途承諾書(shū)，并定期核實(shí)貸款使用情況；發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。4.法律法規(guī)或合同約定的其他違約行為：解決方案：依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，采取相應(yīng)的違約責(zé)任追究措