土地居間合作合同

土地居間合作合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條居間內(nèi)容1.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地相關(guān)信息，包括土地位置、面積、用途、權(quán)屬、政策法規(guī)等。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，并提供必要的法律、政策咨詢。第二條居間費(fèi)用2.2居間費(fèi)支付方式如下：（1）在甲方與丙方達(dá)成初步意向后，甲方支付乙方居間費(fèi)的50%；（2）在甲方與丙方簽訂正式協(xié)議并辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，甲方再支付乙方居間費(fèi)的50%。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，包括但不限于甲方擬開發(fā)土地的用途、規(guī)劃、投資等信息。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間費(fèi)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方居間服務(wù)資質(zhì)證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本4.土地開發(fā)規(guī)劃相關(guān)文件5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.乙方提供的土地信息報告7.甲方支付居間費(fèi)的憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付居間費(fèi)，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成交易的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的土地信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的土地信息，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)主動提供相關(guān)服務(wù)，確保甲方順利辦理土地相關(guān)手續(xù)。3.問題：甲方未按約定支付居間費(fèi)。解決辦法：乙方可與甲方溝通，要求甲方支付居間費(fèi)；必要時可依法向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬開發(fā)土地，但缺乏相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源。2.甲方希望盡快將土地轉(zhuǎn)讓或出租，以便獲得資金