平房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年版本）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

平房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同（2024年版本）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1平房的具體位置1.2平房的面積1.3平房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租人的同意條件第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1平房的具體位置本合同所述平房位于北京市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為。1.2平房的面積平房的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活區(qū)域。1.3平房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施平房為磚混結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)設(shè)有空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具等基本生活設(shè)施。同時(shí)，房屋周邊設(shè)有花園、停車(chē)場(chǎng)等附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無(wú)異議，合同到期后可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額平房的租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定狀態(tài)返還出租人。經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金。如租賃物有損壞或缺失，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租人應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、消防等相關(guān)規(guī)定，確保承租人的生命財(cái)產(chǎn)安全。（2）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。（3）出租人不得干涉承租人的正常生活和工作。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。（3）承租人應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，包括家具、電器等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持租賃期間的人身意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的金額。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利承租人在征得出租人書(shū)面同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人的同意條件出租人在收到承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)給予答復(fù)。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)（大寫(xiě)：人民幣元整）。第九條合同的終止和解除9.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)北京市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用說(shuō)明書(shū)附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄附件五：租賃物轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：租賃合同解除協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物照片應(yīng)包括房屋的全景、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)證或其他證明出租人對(duì)租賃物擁有所有權(quán)的文件。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋內(nèi)各種設(shè)施的正確使用方法、保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物維修保養(yǎng)記錄應(yīng)記錄房屋及其設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物轉(zhuǎn)租同意書(shū)應(yīng)包括承租人轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面意見(jiàn)以及轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)的支付憑證。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證、保險(xiǎn)理賠通知書(shū)等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同解除協(xié)議應(yīng)包括雙方關(guān)于合同解除的書(shū)面協(xié)議，注明解除合同的原因、日期、雙方的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.出租人未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.雙方未能按照約定履行合同解除程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的X%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的租賃物，視為違約。出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：本合同所指的租賃物是指位于北京市區(qū)街道號(hào)的平房及其附屬設(shè)施。2.租金：租金是指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。4.維修保養(yǎng)：維修保養(yǎng)是指對(duì)租賃物及其設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.轉(zhuǎn)租：轉(zhuǎn)租是指承租人在征得出租人同意后，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.保險(xiǎn)：保險(xiǎn)是指承租人為租賃物及人身安全購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指雙方在合同