2024年度百貨商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度百貨商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條其他條款12.1附加條款的描述12.2其他條款的說(shuō)明第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的百貨商場(chǎng)，商場(chǎng)總面積為平方米，包含有食品超市、服裝區(qū)、家居用品區(qū)、電子產(chǎn)品區(qū)、化妝品區(qū)等，租賃物具體范圍以合同附件為準(zhǔn)。1.2租賃范圍的限制乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得影響商場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣萬(wàn)元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶上。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件在租賃期間，如遇市場(chǎng)物價(jià)總水平指數(shù)上漲超過(guò)一定幅度，甲方有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過(guò)市場(chǎng)物價(jià)總水平指數(shù)上漲的幅度。4.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為一年。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的乙方將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、促銷(xiāo)活動(dòng)等。5.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，不得影響商場(chǎng)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，保持租賃物的衛(wèi)生、安全、整潔。6.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將租賃合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓合同給第三方時(shí)，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除合同，但需支付違約金；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的返還、損壞賠償?shù)?。合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金；（2）乙方未按約定用途使用租賃物；（3）甲方未按約定提供租賃物；（4）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條其他條款12.1附加條款的描述附加條款包括但不限于：消防安全、環(huán)境保護(hù)、保險(xiǎn)等。12.2其他條款的說(shuō)明雙方在簽訂合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，以補(bǔ)充本合同的不足。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出百貨商場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)施、面積、樓層分布等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和用途，以及相關(guān)的經(jīng)營(yíng)條件和要求。附件四：租賃物維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)規(guī)定。附件五：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及相關(guān)的要求。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)、方式以及相關(guān)的程序。附件八：附加條款說(shuō)明詳細(xì)列出附加條款的內(nèi)容，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、保險(xiǎn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。例如，乙方延遲支付租金超過(guò)15天。2.乙方未按約定用途使用租賃物。例如，乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。例如，甲方延遲交付租賃物超過(guò)30天。4.甲方未按約定提供租賃物。例如，甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任的具體承擔(dān)包括但不限于：1.支付違約金。例如，乙方延遲支付租金，需支付延遲支付部分5%的違約金。2.賠償損失。例如，甲方因乙方違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同的終止或延期。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件六。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛的解決方式。在本合同中，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，方式為向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.