2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳租賃運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳租賃運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附件11.1租賃財(cái)產(chǎn)清單11.2其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述租賃財(cái)產(chǎn)為位于【地址】的餐廳，包括但不限于餐廳內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具、廚房用具等。1.2租賃期限租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)月的【日期】前支付完畢。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該餐廳用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在餐廳內(nèi)進(jìn)行包括但不限于中式餐飲、西式餐飲、快餐、咖啡、飲料等在內(nèi)的各類餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃財(cái)產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的權(quán)屬和質(zhì)量。出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃財(cái)產(chǎn)。承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、維修、更換損壞的部分等。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、更換損壞的部分等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買并維持一份適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供租賃財(cái)產(chǎn)，或未按時(shí)交付租金，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【省份】省【城市】市。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約條件合同期滿前，雙方均可提出續(xù)約意向，并簽訂新的租賃合同。第十一條附件11.1租賃財(cái)產(chǎn)清單附件中列明租賃財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、驗(yàn)收證明等。第十二條其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同不可分割的一部分。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)【省份】省【城市】市【地點(diǎn)】簽署。14.3合同簽署人出租方（甲方）：【公司名稱】承租方（乙方）：【公司名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃的餐廳內(nèi)所有固定設(shè)施、設(shè)備、家具、廚房用具等的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：租賃財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明提供租賃財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收證明提供租賃財(cái)產(chǎn)的驗(yàn)收證明，證明租賃財(cái)產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量和狀況。附件四：經(jīng)營(yíng)許可證提供承租方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的許可證，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍和金額。附件六：雙方身份證明文件提供出租方和承租方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃財(cái)產(chǎn)的安裝、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定交付租賃財(cái)產(chǎn)，或租賃財(cái)產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量和狀況。2.出租方未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃財(cái)產(chǎn)，或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不符合法律法規(guī)規(guī)定。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【百分比】%或相當(dāng)于守約方損失的金額。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和損失賠償。示例說(shuō)明：如果出租方未按照合同約定交付租賃財(cái)產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的租賃財(cái)產(chǎn)。如果因未交付租賃財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致承租方遭受實(shí)際損失，如無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的利潤(rùn)損失，承租方還可以要求出租方賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同中由出租方提供給承租方使用的所有設(shè)施、設(shè)備、家具、廚房用具等。2.租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的守約方實(shí)際損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。6.保險(xiǎn)：指承租方根據(jù)合同約定購(gòu)買的保險(xiǎn)，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。7.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括檢查、維修、更換損壞的部分等。8.爭(zhēng)議解決：指合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。9.法律適用與解釋：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同中由出租方提供給承租方使用的所有設(shè)施、設(shè)備、家具、廚房用具等。租金：指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間。違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額，如未按約定交付租賃財(cái)產(chǎn)或支付租金等。損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的守約方實(shí)際損失，如因未交付租