集資性質(zhì)二手房買賣合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

集資性質(zhì)二手房買賣合同2024年版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.2買受人的基本情況2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的現(xiàn)狀3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)4.房屋的價(jià)款及支付方式4.1房屋的總價(jià)款4.2支付方式及支付時(shí)間5.房屋過(guò)戶及交付5.1房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程5.2房屋交付的時(shí)間及條件6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房屋的維修責(zé)任8.2房屋的保險(xiǎn)責(zé)任8.3房屋的物業(yè)管理9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙12.合同的簽訂日期及地點(diǎn)13.合同的正本及副本13.1合同的正本13.2合同的副本14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本情況1.1出賣人的基本情況1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2買受人的基本情況1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋地址：_______2.2房屋的面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋的現(xiàn)狀2.4.1房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4.2房屋裝修情況：_______2.4.3房屋使用情況：_______3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形。3.1.2甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付房屋價(jià)款。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付，并承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、保險(xiǎn)等責(zé)任。4.房屋的價(jià)款及支付方式4.1房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過(guò)_______方式向甲方支付總價(jià)款。5.房屋過(guò)戶及交付5.1房屋過(guò)戶的時(shí)間及流程5.1.1雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同向房產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。5.2房屋交付的時(shí)間及條件5.2.1甲方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。6.合同的履行及違約責(zé)任6.1合同的履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間完成房屋交付。6.2違約責(zé)任6.2.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第二部分：其他約定7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.房屋的維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后_______年內(nèi)的維修責(zé)任。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后_______年后的維修責(zé)任。9.房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間為房屋投保。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.房屋的物業(yè)管理10.1甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更11.2.1合同的變更8.房屋的維修責(zé)任8.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年內(nèi)的維修責(zé)任。8.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一年后的維修責(zé)任。8.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.房屋的保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間為房屋投保。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.3保險(xiǎn)合同的受益人為乙方。10.房屋的物業(yè)管理10.1甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方另行約定。11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更11.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.2合同的變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的解除11.3.1合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并按照合同約定支付違約金。12.雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋土地使用權(quán)證13.3房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙13.4其他相關(guān)文件14.合同的簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。說(shuō)明：該證書是確認(rèn)房屋權(quán)屬的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)保證其合法有效性。2.房屋土地使用權(quán)證附件要求：須為原件，證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。說(shuō)明：該證書是確認(rèn)房屋土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)保證其合法有效性。3.房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件要求：須為原件或具有法律效力的復(fù)印件，展示房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況。說(shuō)明：該圖紙用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，甲方應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件要求：須為原件，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說(shuō)明：該申請(qǐng)書是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必要文件，雙方應(yīng)共同提交。5.房屋買賣合同發(fā)票附件要求：須為原件，證明房屋買賣合同的合法性。說(shuō)明：該發(fā)票是確認(rèn)房屋買賣合同金額的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)保證其準(zhǔn)確無(wú)誤。6.房屋買賣合同公正證明附件要求：須為原件，證明房屋買賣合同的公正性。說(shuō)明：該證明是確認(rèn)房屋買賣合同公正性的關(guān)鍵文件，甲方應(yīng)保證其合法有效性。7.其他相關(guān)文件附件要求：須為原件或具有法律效力的復(fù)印件，包括房屋貸款合同、房屋保險(xiǎn)單等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險(xiǎn)單等，用于確認(rèn)房屋買賣過(guò)程中的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定金額和方式支付房屋價(jià)款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，或支付金額不足，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：如雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。應(yīng)用：甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，無(wú)抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形。2.乙方：指房屋的買受人，擬購(gòu)買房屋并支付房?jī)r(jià)款。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照合同約定金額和方式支付房屋價(jià)款。3.房屋：指雙方買賣的物業(yè)，具有特定的位置、面積、戶型等。應(yīng)用：本合同涉及的房屋位置、面積、戶型等基本情況，