房產(chǎn)個(gè)體銷售法律文件：2024定制版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)個(gè)體銷售法律文件：2024定制版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方名稱2.2賣(mài)方地址2.3賣(mài)方聯(lián)系方式第三條買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方名稱3.2買(mǎi)方地址3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1房屋用途限制12.2房屋裝修情況12.3其他特殊約定第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易稅費(fèi)13.2過(guò)戶稅費(fèi)13.3其他稅費(fèi)第十四條雙方聲明與承諾14.1賣(mài)方聲明與承諾14.2買(mǎi)方聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有平方米的專有部位和平方米的共有部位。1.3房屋戶型本房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和設(shè)計(jì)見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為。第二條賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方名稱賣(mài)方的名稱為，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為。2.2賣(mài)方地址賣(mài)方的地址為市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼為。2.3賣(mài)方聯(lián)系方式賣(mài)方的聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第三條買(mǎi)方基本信息3.1買(mǎi)方名稱買(mǎi)方的名稱為，注冊(cè)地址為，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)為。3.2買(mǎi)方地址買(mǎi)方的地址為市區(qū)街道號(hào)，郵政編碼為。3.3買(mǎi)方聯(lián)系方式買(mǎi)方的聯(lián)系電話為，電子郵箱為。第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格本房屋的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2付款方式（1）人民幣現(xiàn)金：元；（2）轉(zhuǎn)賬方式：將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為，開(kāi)戶行為。4.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在年月日前將成交價(jià)格支付完畢。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將本房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付條件（1）本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）本房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不存在影響居住使用的重大瑕疵；（3）本房屋內(nèi)的家具、家電等物品已按約定交付給買(mǎi)方。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方本合同簽訂后，過(guò)戶手續(xù)由賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，買(mǎi)方應(yīng)給予必要的協(xié)助。6.2過(guò)戶時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成本房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由雙方按照本合同約定承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：（1）賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用：元；（2）買(mǎi)方承擔(dān)的費(fèi)用：元。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約（1）賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；（2）賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；（3）賣(mài)方故意隱瞞本房屋存在的重要瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。8.2買(mǎi)方違約（1）買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；（2）買(mǎi)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%；（3）買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變本房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同。10.2合同的解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）如賣(mài)方違約導(dǎo)致買(mǎi)方解除本合同的，賣(mài)方應(yīng)按照本合同第八條第8.1款約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）如買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方解除本合同的，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同第八條第8.2款約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1房屋用途限制本房屋僅限于自住用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。12.2房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況詳見(jiàn)附件二，裝修費(fèi)用已包含在成交價(jià)格中。12.3其他特殊約定（1）本房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；（2）本房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)，直至過(guò)戶完成。第十三條稅費(fèi)承擔(dān)13.1交易稅費(fèi)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等）由買(mǎi)方承擔(dān)。13.2過(guò)戶稅費(fèi)本房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）由雙方按照本合同第六條第6.3款約定承擔(dān)。13.3其他稅費(fèi)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十四條雙方聲明與承諾14.1賣(mài)方聲明與承諾（1）賣(mài)方為本房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)本房屋享有完全的所有權(quán)；（2）賣(mài)方已如實(shí)告知買(mǎi)方本房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)情況等；（3）賣(mài)方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求提高成交價(jià)格。14.2買(mǎi)方聲明與承諾（1）買(mǎi)方有權(quán)簽訂本合同并履行本合同約定的義務(wù)；（2）買(mǎi)方已充分了解本房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)本房屋；（3）買(mǎi)方在本合同簽訂后，不得以任何理由要求降低成交價(jià)格。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋位置、面積、戶型等基本信息詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述房屋的具體位置、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、戶型、樓層、朝向等信息，以及房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等概況。附件二：房屋內(nèi)部裝修情況詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修的項(xiàng)目、材質(zhì)、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息，以及裝修的時(shí)間、質(zhì)量保證等事項(xiàng)。附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、稅率等詳細(xì)信息。附件四：房屋過(guò)戶稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出本房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、稅率等詳細(xì)信息。附件五：家具、家電清單本附件詳細(xì)列出隨房屋交付的家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件六：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定賣(mài)方在過(guò)戶后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋。2.賣(mài)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.賣(mài)方故意隱瞞本房屋存在的重要瑕疵。4.買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。5.買(mǎi)方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變本房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋或履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.賣(mài)方故意隱瞞本房屋存在的重要瑕疵的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的2%。3.買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款或履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。4.買(mǎi)方在合同簽訂后，未經(jīng)賣(mài)方同意擅自改變本房屋的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積。3.套內(nèi)建筑面積：指房屋內(nèi)墻面及屋面抹灰層、地