酒店經(jīng)營(yíng)性租賃合約2024年版樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

酒店經(jīng)營(yíng)性租賃合約2024年版樣本本合同目錄一覽1.租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物業(yè)信息2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2消防安全12.3環(huán)境保護(hù)13.附件13.1租賃物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃雙方資質(zhì)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃主體及合同標(biāo)的1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：酒店管理有限公司1.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：餐飲管理有限公司1.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法人代表：1.2.4聯(lián)系電話：1.3租賃物業(yè)信息1.3.1物業(yè)名稱(chēng)：酒店1.3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.3物業(yè)面積：平方米1.3.4物業(yè)用途：餐飲、住宿、會(huì)議等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2034年X月X日3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬(wàn)元/年3.2租金支付周期：每年支付一次3.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方4.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用4.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1承租方必須在租賃期內(nèi)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變物業(yè)用途4.1.2承租方不得從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.2承租方經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范4.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得損害出租方的合法權(quán)益4.2.2承租方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)，合理利用資源，保證物業(yè)的安全、環(huán)保和美觀5.維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備完好，確保物業(yè)的安全和正常使用5.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行5.2承租方維修責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行5.2.2承租方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全6.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方備案6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全6.2.2承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害公共利益，不得損害對(duì)方合法權(quán)益8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)8.2.2雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并加蓋公章8.2.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同9.1.2合同約定的其他終止條件9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方合同終止事項(xiàng)9.2.2雙方按照合同約定辦理物業(yè)交割手續(xù)9.2.3雙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按照合同約定提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租方未按照合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)擔(dān)任爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)12.2合同變更條件12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議12.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同12.3.2合同約定的其他終止條件13.其他條款13.1物業(yè)管理13.1.1承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理的工作13.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理的協(xié)調(diào)工作，確保物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量13.2消防安全13.2.1承租方應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，加強(qiáng)消防安全管理13.2.2出租方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保物業(yè)的消防安全13.3環(huán)境保護(hù)13.3.1承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)管理13.3.2出租方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境保護(hù)檢查，確保物業(yè)的環(huán)境保護(hù)14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.1.1甲方（出租方）：酒店管理有限公司14.1.2乙方（承租方）：餐飲管理有限公司14.2承租方簽字蓋章14.2.1甲方（出租方）：酒店管理有限公司14.2.2乙方（承租方）：餐飲管理有限公司第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)相關(guān)文件1.1物業(yè)所有權(quán)證明1.2物業(yè)使用權(quán)證明1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單1.4物業(yè)維修記錄附件2：租賃雙方資質(zhì)文件2.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2出租方組織機(jī)構(gòu)代碼證2.3出租方稅務(wù)登記證2.4承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.5承租方組織機(jī)構(gòu)代碼證2.6承租方稅務(wù)登記證附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1租金調(diào)整條款3.2維修責(zé)任劃分條款3.3經(jīng)營(yíng)范圍變更條款3.4合同終止條款附件4：物業(yè)管理規(guī)章制度4.1物業(yè)出入管理規(guī)則4.2物業(yè)使用管理規(guī)則4.3物業(yè)消防安全管理規(guī)則4.4物業(yè)環(huán)境保護(hù)管理規(guī)則附件5：消防安全檢查報(bào)告5.1物業(yè)消防安全設(shè)施檢查記錄5.2物業(yè)消防安全管理制度5.3消防安全培訓(xùn)記錄附件6：環(huán)境保護(hù)檢查報(bào)告6.1物業(yè)環(huán)境保護(hù)設(shè)施檢查記錄6.2物業(yè)環(huán)境保護(hù)管理制度6.3環(huán)境保護(hù)培訓(xùn)記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修義務(wù)2.出租方未能按照合同約定確保物業(yè)的安全和正常使用3.承租方未能按照合同約定支付租金4.承租方未能按照合同約定使用物業(yè)或未遵守物業(yè)管理規(guī)定5.承租方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)7.雙方未能按照合同約定履行合同終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：出租方未能按時(shí)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未能就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)，按照原合同約定繼續(xù)履行合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用物業(yè)