2024年房屋租賃雙方責(zé)任人具體合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃雙方責(zé)任人具體合同本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條雙方責(zé)任人2.1出租人責(zé)任2.2承租人責(zé)任第三條房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)與維修3.3房屋保險(xiǎn)第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條提前解約5.1提前解約條件5.2提前解約通知期限5.3解約費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第八條法律適用8.1合同適用法律第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋退還條件9.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1房屋轉(zhuǎn)讓條件11.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第十二條房屋抵押12.1房屋抵押條件12.2房屋抵押程序第十三條房屋租賃合同的附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：家具、電器清單13.3附件三：房屋維修記錄第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共_______個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_____________________元整）1.3.2租金支付方式：每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金1.3.3租金支付日期：每月的_______日1.3.4支付租金的賬戶信息：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第二條雙方責(zé)任人2.1出租人責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)開通手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其正常使用。2.2承租人責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.2.3承租人應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條房屋使用與管理3.1房屋使用規(guī)定3.1.1承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。3.1.2承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.1.3承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.2房屋維護(hù)與維修3.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與維修。3.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3房屋保險(xiǎn)3.3.1出租人應(yīng)購(gòu)買租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。3.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金。4.1.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整的方式為：每平方米每月增加或減少_______元。4.2.2租金調(diào)整的日期為：每滿_______年的_______月_______日。第五條提前解約5.1提前解約條件5.1.1出租人或承租人提前解約的，需提前_______個(gè)月通知對(duì)方。5.1.2提前解約方應(yīng)支付給對(duì)方提前解約金人民幣_(tái)______元（大寫：_____________________元整）。5.2提前解約通知期限5.2.1出租人提前解約的，應(yīng)書面通知承租人，并在解約前_______個(gè)月將租賃房屋退還給承租人。5.2.2承租人提前解約的，應(yīng)書面通知出租人，并在解約前_______個(gè)月將租賃房屋退還給出租人。5.3解約費(fèi)用5.3.1因提前解約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的損失，解約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2出租人提前解約的，承租人無(wú)需支付租金至解約日期，但有權(quán)要求出租人支付違約金。5.3.3承租人提前解約的，出租人有權(quán)要求承租人支付租金至解約日期，并支付違約金。第六條第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.2房屋退還條件9.2.1租賃期滿或提前解約后，承租人應(yīng)按照本合同約定的條件將租賃房屋退還給出租人。9.2.2退還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。9.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備9.3.1租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備的清單詳見附件二。9.3.2出租人應(yīng)確保附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，如有損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第十條合同變更10.1任何一方希望變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。10.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期和相關(guān)后果。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)。11.2如出租人因特殊原因需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。第十二條房屋抵押12.1出租人在租賃期間不得將租賃房屋設(shè)定抵押。12.2如出租人因特殊原因需將租賃房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人，并確保承租人的租賃權(quán)益不受影響。第十三條房屋租賃合同的附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：家具、電器清單13.3附件三：房屋維修記錄13.4附件四：租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：_____________________14.2承租人簽字：_____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、房間數(shù)量和尺寸等。1.2房屋平面圖應(yīng)由出租人提供，并確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：家具、電器清單2.1家具、電器清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有家具和電器的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。2.2清單應(yīng)由出租人提供，并確保列明的家具和電器符合合同約定的條件。附件三：房屋維修記錄3.1房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間房屋的維修情況和維修日期。3.2維修記錄應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)填寫和保管，承租人享有查閱的權(quán)利。附件四：租賃房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單4.1附屬設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備及其狀況。4.2清單應(yīng)由出租人提供，并確保列明的附屬設(shè)施和設(shè)備符合合同約定的條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.出租人未按約定提供家具、電器或其他附屬設(shè)施和設(shè)備。3.出租人未按約定進(jìn)行房屋維修和維護(hù)。4.承租人未按約定支付租金。5.承租人未按約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。6.提前解約未經(jīng)雙方協(xié)商一致或未按約定程序進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付解約金。示例說(shuō)明：1.如果出租人未按約定時(shí)間交付租賃房屋，承租人可以要求出租人支付逾期交付的違約金。2.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人出租給承租人使用的房屋。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的使用者，即租房人。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以換取租賃房屋的使用權(quán)。5.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃房屋的時(shí)間期限。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.解約金：指提前解約的一方按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。1.出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他法律主體，如房屋開發(fā)商或房主。2.承租人是指