不動產過戶合同樣本 2024 年規(guī)范

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不動產過戶合同樣本2024年規(guī)范本合同目錄一覽1.過戶雙方信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3過戶雙方聯系方式2.過戶不動產信息2.1不動產位置2.2不動產面積2.3不動產用途2.4不動產所有權證號3.過戶價格及支付方式3.1過戶價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶流程及時間4.1過戶流程4.2預計過戶時間5.稅費承擔5.1過戶稅費5.2其他相關稅費6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的附件10.1不動產所有權證復印件10.2其他相關文件11.合同簽署日期11.1買方簽署日期11.2賣方簽署日期12.合同簽署地點12.1買方簽署地點12.2賣方簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條過戶雙方信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2買方證件類型：身份證1.1.3買方證件號碼：1.1.4買方聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2.2賣方證件類型：身份證1.2.3賣方證件號碼：1.2.4賣方聯系方式：手機號碼：X，郵箱：X1.3過戶雙方聯系方式1.3.1買方聯系人：X1.3.2賣方聯系人：X第二條過戶不動產信息2.1不動產位置：中華人民共和國省市區(qū)街道號2.2不動產面積：平方米2.3不動產用途：住宅2.4不動產所有權證號：第三條過戶價格及支付方式3.1過戶價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬元整）3.2支付方式：銀行轉賬3.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內，買方將過戶價格款項一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程：4.1.1雙方簽訂合同后，向不動產登記中心提交過戶申請；4.1.2不動產登記中心對申請材料進行審核；4.1.3審核通過后，雙方按照不動產登記中心的要求，辦理過戶手續(xù)；4.1.4不動產登記中心對過戶手續(xù)進行審核，出具過戶證明。4.2預計過戶時間：自合同簽訂之日起，預計個工作日內完成過戶手續(xù)。第五條稅費承擔5.1過戶稅費：根據國家相關政策規(guī)定，過戶過程中產生的稅費由買方承擔。5.2其他相關稅費：包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔。第六條違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按照本合同約定支付過戶價格的，應當按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金；6.1.2買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應當承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣萬元整。6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按照本合同約定提供真實、完整的不動產信息的，應當承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣萬元整；6.2.2賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應當承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣萬元整。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：中華人民共和國省市區(qū)。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；8.1.2雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同生效后，如因特殊情況需要變更合同內容的，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2合同變更不得減輕或者免除一方在本合同項下的義務。8.3合同終止8.3.1本合同過戶手續(xù)完成后自動終止；8.3.2除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等；9.1.2雙方同意，本合同及合同履行過程中產生的所有資料和信息，均屬于保密信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日止。第十條合同的附件10.1不動產所有權證復印件10.1.1附件一：不動產所有權證復印件（附件內容應與原件一致）。10.2其他相關文件10.2.1附件二：其他與過戶相關的文件（包括但不限于土地使用權證、房屋平面圖等）。第十一條合同簽署日期11.1買方簽署日期：____年____月____日11.2賣方簽署日期：____年____月____日第十二條合同簽署地點12.1買方簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)街道號12.2賣方簽署地點：中華人民共和國省市區(qū)街道號第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2雙方同意，本合同的履行應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國家法律法規(guī)沖突之處，應以國家法律法規(guī)為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產所有權證復印件1.1附件內容應與原件一致，清晰可辨，無涂改、污損等情況；1.2附件一應由賣方提供，并確保其真實、有效；1.3買方應在合同簽訂后五個工作日內，將附件一的復印件提交至不動產登記中心進行審核。附件二：其他與過戶相關的文件2.1附件二包括但不限于土地使用權證、房屋平面圖、建筑設計圖紙等；2.2附件二應由賣方提供，并確保其真實、完整、有效；2.3買方應在合同簽訂后五個工作日內，將附件二的文件提交至不動產登記中心進行審核。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付過戶價格的，應當按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金；2.買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，應當承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣萬元整；3.賣方未按照本合同約定提供真實、完整的不動產信息的，應當承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣萬元整；4.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應當承擔相應的違約責任，并支付違約金人民幣萬元整。違約責任認定標準：1.買方未按照本合同約定支付過戶價格的，逾期支付金額的千分之五作為滯納金；2.買方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)的，違約金人民幣萬元整；3.賣方未按照本合同約定提供真實、完整的不動產信息的，違約金人民幣萬元整；4.賣方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，違約金人民幣萬元整。示例說明：如買方未能在合同約定的五個工作日內支付過戶價格，則應當按照逾期支付金額的千分之五支付滯納金；如賣方未能在合同約定的時間內提供真實、完整的不動產信息，則應當按照違約金人民幣萬元整支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物以及其他附著物；2.過戶：指不動產所有權轉移的過程；3.過戶雙方：指買方和賣方；4.買方：指購買不動產并取得所有權的當事人；5.賣方：指出售不動產并轉讓所有權的當事人；6.過戶價格：指買方支付給賣方的，完成不動產所有權轉移的價款；7.支付方式：指買方支付過戶價格的方式，如銀行轉賬等；8.