不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓合同模板（2024版）

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不動產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓合同模板（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)1.2轉(zhuǎn)讓1.3無償?shù)诙l轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利3.2受讓方的義務(wù)第四條不動產(chǎn)的描述4.1不動產(chǎn)的位置4.2不動產(chǎn)的面積4.3不動產(chǎn)的現(xiàn)狀第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請5.2轉(zhuǎn)讓的審批5.3轉(zhuǎn)讓的完成第六條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式6.3支付時間第七條稅費承擔(dān)7.1稅費的種類7.2稅費的承擔(dān)方第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為9.2受讓方的違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1附加條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)為本合同所指的不動產(chǎn)，是指轉(zhuǎn)讓方名下的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的不動產(chǎn)，具體包括：（1）房產(chǎn)證號：____的不動產(chǎn)；（2）土地使用權(quán)證號：____的不動產(chǎn)；（3）其他相關(guān)權(quán)利和利益。1.2轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓是指轉(zhuǎn)讓方將上述不動產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益無償轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3無償無償是指轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)時，不向受讓方收取任何費用。第二條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，要求受讓方履行受讓義務(wù)；（2）要求受讓方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變不動產(chǎn)的現(xiàn)狀；（3）要求受讓方按照本合同的約定使用、管理和處置不動產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證對所述不動產(chǎn)享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益；（2）保證所提供的有關(guān)不動產(chǎn)的資料和信息真實、準(zhǔn)確、完整；（3）協(xié)助受讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）自轉(zhuǎn)讓完成之日起，不再對不動產(chǎn)享有任何權(quán)利和利益。第三條受讓方的權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方的權(quán)利（1）按照本合同的約定，要求轉(zhuǎn)讓方履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）按照本合同的約定使用、管理和處置不動產(chǎn)；（3）要求轉(zhuǎn)讓方提供有關(guān)不動產(chǎn)的資料和信息。3.2受讓方的義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變不動產(chǎn)的現(xiàn)狀；（2）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)；（4）自轉(zhuǎn)讓完成之日起，按照本合同的約定使用、管理和處置不動產(chǎn)。第四條不動產(chǎn)的描述4.1不動產(chǎn)的位置不動產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地理位置和范圍如下：（1）東至：____；（2）南至：____；（3）西至：____；（4）北至：____。4.2不動產(chǎn)的面積不動產(chǎn)的總面積為____平方米，其中：（1）房產(chǎn)面積：____平方米；（2）土地面積：____平方米。4.3不動產(chǎn)的現(xiàn)狀不動產(chǎn)現(xiàn)狀如下：（1）結(jié)構(gòu)：____；（2）用途：____；（3）權(quán)屬情況：____；（4）其他：____。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓的申請（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）其他相關(guān)權(quán)利和利益的證明文件；（4）轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件。5.2轉(zhuǎn)讓的審批受讓方應(yīng)自收到轉(zhuǎn)讓申請之日起____個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓申請進行審批。審批通過的，雙方簽訂本合同。5.3轉(zhuǎn)讓的完成轉(zhuǎn)讓完成是指受讓方按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理不動產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2支付方式（1）____；（2）____；（3）____。6.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費的種類本合同所述不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。具體稅費的種類和標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費的承擔(dān)方（1）法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；（2）法律法規(guī)規(guī)定由受讓方承擔(dān)的稅費，由受讓方承擔(dān)；（3）法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)的稅費，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的解除本合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。雙方協(xié)商一致可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。10.2受讓方的違約行為受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方的損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方的損失。第十三條合同的附件13.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）轉(zhuǎn)讓價格支付憑證；（3）稅費承擔(dān)相關(guān)證明文件；（4）其他雙方約定的附件。13.2附件的份數(shù)附件的份數(shù)按照雙方的約定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂，并作為本合同的附件。附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的事項本合同的履行應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。法律法規(guī)變化對本合同有影響的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)整本合同。14.3雙方約定的其他事項（1）____；（2）____；（3）____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件三：其他相關(guān)權(quán)利和利益的證明文件附件四：轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件附件五：不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件六：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件七：稅費承擔(dān)相關(guān)證明文件附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符。3.其他相關(guān)權(quán)利和利益的證明文件應(yīng)包括但不限于：租賃合同、物業(yè)管理費支付憑證等。4.轉(zhuǎn)讓方身份證明原件及復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件相符。5.不動產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。6.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證應(yīng)包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.稅費承擔(dān)相關(guān)證明文件應(yīng)包括但不限于：稅費支付憑證、稅費計算依據(jù)等。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料應(yīng)包括但不限于：驗收報告、產(chǎn)權(quán)過戶登記憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同的約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未提供相關(guān)證明文件、未協(xié)助辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓方違約。2.受讓方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，或者支付時間遲延。示例說明：如果受讓方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)視為受讓方違約。3.雙方未按照本合同的約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。示例說明：如果雙方未能按照約定時間辦理不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同的約定執(zhí)行。2.違約方應(yīng)賠償守約方的損失，損失的計算方式按照本合同的約定執(zhí)行。3.雙方協(xié)商一致可以解除合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有者的證明其對該房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給土地使用者的證明其對該土地擁有使用權(quán)的證書。4.轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益的有償或者無償轉(zhuǎn)移。5.無償：指不要求對方支付