2024建材城租賃合同范本

2024建材城租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的建材城物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的建材城物業(yè)，并按照約定的條款和條件使用和經(jīng)營(yíng)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，包括但不限于__________（具體房屋、商鋪等）。1.2乙方向甲方租賃上述物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）每期租金支付時(shí)間為租賃期限內(nèi)的每月__________日前；（2）乙方應(yīng)通過__________（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付至甲方指定的賬戶；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用3.1乙方按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好；3.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金；4.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議；說明：甲方作為出租方，有義務(wù)保證其出租的物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭(zhēng)議，以保障乙方在使用和經(jīng)營(yíng)租賃物時(shí)不會(huì)因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。1.2甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；說明：甲方作為出租方，有義務(wù)確保其出租的物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，以保障乙方在使用和經(jīng)營(yíng)租賃物時(shí)不會(huì)因違規(guī)而受到處罰。1.3甲方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好；說明：甲方作為出租方，有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好，以保障乙方在使用和經(jīng)營(yíng)租賃物時(shí)能夠順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按照約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，以避免對(duì)租賃物造成不必要的損害。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好；說明：乙方作為承租方，有義務(wù)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生和完好，以保證租賃物的使用壽命和經(jīng)營(yíng)效益。2.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；說明：乙方作為承租方，有義務(wù)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，以保障甲方的權(quán)益。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)公正、誠(chéng)實(shí)、積極地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)；說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)公正、誠(chéng)實(shí)、積極地履行中介職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，以保證合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)的發(fā)票；說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)的發(fā)票，以保證甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)方；說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)方，以保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)利益。一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件2.租賃物符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的證明文件3.租賃物的維修和保養(yǎng)記錄4.租金支付記錄5.租賃物使用和經(jīng)營(yíng)情況的記錄6.租賃物結(jié)構(gòu)和使用用途的變更證明文件7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)憑證9.第三方中介的保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方在使用和經(jīng)營(yíng)租賃物時(shí)產(chǎn)生權(quán)屬糾紛。2.甲方未確保租賃物符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)處罰。3.甲方未對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方使用和經(jīng)營(yíng)租賃物時(shí)出現(xiàn)問題。4.乙方未按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或喪失使用價(jià)值。6.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反合同約定。7.第三方中介未公正、誠(chéng)實(shí)、積極地履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。8.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)用，或未開具正規(guī)發(fā)票。9.第三方中介未對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密進(jìn)行保密，導(dǎo)致泄露給無關(guān)方。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，包括房屋、商鋪等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。3.租賃期限：指乙方使用和經(jīng)營(yíng)租賃物的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.中介費(fèi)用：指第三方中介為甲乙雙方提供租賃服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物權(quán)屬糾紛：乙方應(yīng)在簽訂合同前要求甲方提供租賃物權(quán)屬證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。2.租賃物不符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在簽訂合同前要求甲方提供租賃物符合法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。3.租賃物維修和保養(yǎng)問題：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并記錄維修和保養(yǎng)情況。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，并保留支付記錄。5.租賃物使用和經(jīng)營(yíng)問題：乙方應(yīng)按照約定用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。6.租賃物轉(zhuǎn)租問題：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給