離婚房產(chǎn)處理合同：房產(chǎn)分割具體協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

離婚房產(chǎn)處理合同：房產(chǎn)分割具體協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況1.3房產(chǎn)現(xiàn)值估算第二條房產(chǎn)分割原則2.1分割原則說明2.2分割原則的適用2.3分割原則的調(diào)整第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)實物分割3.2房產(chǎn)價值分割3.3房產(chǎn)分割的時間與方式第四條房產(chǎn)分割的稅收承擔4.1稅收計算方式4.2稅收承擔責任4.3稅收支付時間及方式第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)的辦理責任5.2過戶手續(xù)的辦理時間5.3過戶手續(xù)的辦理費用第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任的分配6.2物業(yè)管理費用的承擔6.3物業(yè)管理事項的協(xié)商第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)的分配7.2使用權(quán)的變更7.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓第八條房產(chǎn)分割后的維修責任8.1維修責任的分配8.2維修費用的承擔8.3維修事項的協(xié)商第九條房產(chǎn)分割后的貸款及債務(wù)處理9.1貸款的承擔9.2債務(wù)的處理9.3貸款及債務(wù)的變更第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同終止的條件第十一條違約責任11.1違約行為的認定11.2違約責任的具體承擔11.3違約糾紛的解決方式第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的時限12.3爭議解決的地點及機構(gòu)第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件第十四條其他約定14.1其他事項的協(xié)商14.2其他條款的補充14.3附件的說明第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)基本信息甲方（原配偶）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方（現(xiàn)配偶）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】；甲方與乙方因婚姻關(guān)系變動，現(xiàn)就雙方共同擁有的房產(chǎn)【房產(chǎn)地址】進行分割，特訂立本合同。1.2房產(chǎn)權(quán)屬情況該房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人為甲方與乙方，房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】，土地使用權(quán)證編號：【土地使用權(quán)證編號】。1.3房產(chǎn)現(xiàn)值估算根據(jù)【評估機構(gòu)名稱】出具的房產(chǎn)評估報告，該房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣【房產(chǎn)現(xiàn)值】（大寫：【房產(chǎn)現(xiàn)值】元整）。第二條房產(chǎn)分割原則2.1分割原則說明雙方同意按照房產(chǎn)的實際價值進行分割，確保雙方分割后的財產(chǎn)價值相當。2.2分割原則的適用本合同房產(chǎn)分割原則適用于【適用范圍】，包括但不限于房產(chǎn)的實物分割、價值分割等。2.3分割原則的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)分割原則，并以書面形式進行確認。第三條房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)實物分割雙方同意將【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)按照實際使用情況進行實物分割，具體分割方案由雙方共同協(xié)商確定。3.2房產(chǎn)價值分割雙方同意按照房產(chǎn)現(xiàn)值進行價值分割，甲方分得的房產(chǎn)價值為：【甲方分得價值】（大寫：【甲方分得價值】元整），乙方分得的房產(chǎn)價值為：【乙方分得價值】（大寫：【乙方分得價值】元整）。3.3房產(chǎn)分割的時間與方式雙方同意自本合同簽訂之日起【分割期限】內(nèi)完成房產(chǎn)的分割工作，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付房產(chǎn)分割款項等。第四條房產(chǎn)分割的稅收承擔4.1稅收計算方式雙方同意按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，計算房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅收。4.2稅收承擔責任房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的稅收，由【承擔方】承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。4.3稅收支付時間及方式稅收支付時間及方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)的辦理責任雙方同意共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、有效。5.2過戶手續(xù)的辦理時間雙方同意自本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)的辦理費用房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由【承擔方】承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責任的分配雙方同意按照實際使用情況，分配【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的物業(yè)管理責任。6.2物業(yè)管理費用的承擔物業(yè)管理費用由【承擔方】承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。6.3物業(yè)管理事項的協(xié)商雙方同意共同協(xié)商物業(yè)管理事項，確保房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理順利進行。第七條房產(chǎn)分割后的使用權(quán)7.1使用權(quán)的分配雙方同意按照實際使用情況，分配【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的使用權(quán)。7.2使用權(quán)的變更如一方需變更使用權(quán)，需提前【通知期限】書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓一方如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需提前【通知期限】書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條房產(chǎn)分割后的維修責任8.1維修責任的分配雙方同意按照實際使用情況，分配【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)的維修責任。8.2維修費用的承擔維修費用由【承擔方】承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。8.3維修事項的協(xié)商雙方同意共同協(xié)商維修事項，確保房產(chǎn)分割后的維修工作順利進行。第九條房產(chǎn)分割后的貸款及債務(wù)處理9.1貸款的承擔雙方同意按照實際使用情況，承擔【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)相關(guān)的貸款責任。9.2債務(wù)的處理雙方同意按照實際使用情況，處理【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。9.3貸款及債務(wù)的變更如一方需變更貸款或債務(wù)，需提前【通知期限】書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.2合同變更的程序合同變更程序如下：（1）雙方就合同變更事項達成一致意見；（2）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止的條件（1）雙方達成書面終止協(xié)議；（2）房產(chǎn)分割完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行合同約定的義務(wù)、擅自變更或終止合同等。11.2違約責任的具體承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛的解決方式違約糾紛將通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決的方式雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起【時限】內(nèi)。12.3爭議解決的地點及機構(gòu)爭議解決地點為【爭議解決地點】，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同的解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十四條其他約定14.1其他事項的協(xié)商雙方同意對本合同未約定的事項進行協(xié)商，并以書面形式進行確認。14.2其他條款的補充本合同未盡事宜，雙方同意以補充協(xié)議的形式進行確認。14.3附件的說明本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報告等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件名稱：房產(chǎn)證附件詳細要求：房產(chǎn)證原件及復印件附件說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬的法定證明，具有法律效力。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件詳細要求：土地使用權(quán)證原件及復印件附件說明：土地使用權(quán)證證明甲方與乙方對房產(chǎn)所占用的土地的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告附件名稱：房產(chǎn)評估報告附件詳細要求：房產(chǎn)評估報告原件及復印件附件說明：房產(chǎn)評估報告詳細記錄了房產(chǎn)的現(xiàn)值評估過程和結(jié)果，作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)。4.貸款合同及債務(wù)證明附件名稱：貸款合同及債務(wù)證明附件詳細要求：貸款合同原件及復印件，債務(wù)證明原件及復印件附件說明：貸款合同及債務(wù)證明記錄了房產(chǎn)相關(guān)的貸款及債務(wù)情況，用于確定分割后的貸款及債務(wù)責任。5.物業(yè)管理協(xié)議附件名稱：物業(yè)管理協(xié)議附件詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議原件及復印件附件說明：物業(yè)管理協(xié)議明確了物業(yè)管理的責任和費用分配，確保房產(chǎn)分割后的物業(yè)管理順利進行。6.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件附件詳細要求：其他與房產(chǎn)分割有關(guān)的文件原件及復印件附件說明：其他相關(guān)文件可能包括房產(chǎn)分割協(xié)議、公證證明、法院判決書等，用于支持和證明合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同約定的義務(wù)違約行為示例：甲方未按照合同約定完成房產(chǎn)分割工作。違約責任認定：甲方需承擔遲延履行違約金，并根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。2.遲延履行合同約定的義務(wù)違約行為示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責任認定：甲方需支付違約金，并根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。3.擅自變更或終止合同違約行為示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或終止合同內(nèi)容。違約責任認定：甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.貸款及債務(wù)未按約定處理違約行為示例：甲方未按照合同約定承擔貸款及債務(wù)責任。違約責任認定：甲方需承擔貸款及債務(wù)責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.物業(yè)管理責任未按約定分配違約行為示例：甲方未按照合同約定分配物業(yè)管理責任。違約責任認定：甲方需承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。6.其他違約行為違約行為示例：違反合同約定的其他事項。違約責任認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方法律名詞解釋：指原配偶，具有房產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益的一方。2.乙方法律名詞解釋：指現(xiàn)配偶，具有房產(chǎn)權(quán)屬及相關(guān)權(quán)益的一方。3.房產(chǎn)分割法律名詞解釋：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定方式進行分割，確定各自權(quán)益的行為。4.房產(chǎn)現(xiàn)值法律名詞解釋：指房產(chǎn)在分割時的市場價值，用于確定分割后的房產(chǎn)權(quán)益。5.房產(chǎn)過戶法律名詞解釋：指將房產(chǎn)所