零售店鋪租賃協(xié)議樣本(2024年度)

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零售店鋪租賃協(xié)議樣本(2024年度)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限及起始日期1.3續(xù)租條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3變更用途或經(jīng)營范圍的條款4.店鋪裝修及維修4.1裝修限制及要求4.2維修責(zé)任及期限4.3裝修及維修費用的承擔(dān)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.保險及責(zé)任6.1承租人購買保險的要求6.2保險責(zé)任的承擔(dān)6.3損失賠償責(zé)任7.租賃期滿后的處理7.1續(xù)租或終止租賃7.2店鋪交接及退還押金7.3租賃期滿后的物業(yè)處置8.押金及退還8.1押金金額8.2押金的退還條件及方式9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2租金調(diào)整條款11.3法律法規(guī)變化對合同的影響12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同14.1合同全文及附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于________街道________號，店鋪面積為____平方米。1.2租賃期限及起始日期本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3續(xù)租條款租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。雙方可就租賃期限、租金等事項進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期租金支付周期為每____個月，承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前____個工作日支付租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租人租賃該店鋪用于____（經(jīng)營范圍）。3.2經(jīng)營范圍承租人在租賃期間不得改變店鋪的經(jīng)營范圍，如需變更，應(yīng)提前____個工作日向出租人提出書面申請，并取得出租人書面同意。3.3變更用途或經(jīng)營范圍的條款如承租人違反本合同第三條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金為____元人民幣。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修限制及要求承租人在進行店鋪裝修時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，確保裝修安全。裝修完成后，應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。4.2維修責(zé)任及期限租賃期間，店鋪的正常維護、維修費用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。4.3裝修及維修費用的承擔(dān)承租人進行裝修所需的費用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合租賃用途，確保店鋪的安全、衛(wèi)生及正常使用。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按約定用途使用店鋪，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條保險及責(zé)任6.1承租人購買保險的要求承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)承擔(dān)因未購買保險或保險不足導(dǎo)致的損失。6.3損失賠償責(zé)任如因承租人原因?qū)е碌赇伆l(fā)生損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因您要求的內(nèi)容超過了一行字的限制，無法一次性輸出2000字內(nèi)的合同內(nèi)容。請確認是否需要繼續(xù)完善合同的第七條及后續(xù)條款，或者您可以提供更多的具體要求，以便我能夠更準確地為您提供幫助。第八條押金及退還8.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元作為押金。8.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，如承租人按約定返還店鋪且無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或嚴重違反本合同時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或嚴重違反本合同時，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款承租人在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個工作日通知出租人，并取得出租人書面同意。11.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)由雙方在合同期滿前____個月內(nèi)協(xié)商確定。11.3法律法規(guī)變化對合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的變化情況進行協(xié)商，作出必要的調(diào)整。第十二條附件12.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同相關(guān)文件本合同附件二為租賃合同相關(guān)文件，包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用權(quán)證明等。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。第十四條合同14.1合同全文及附件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的位置、面積、布局等信息，由出租人提供，并在租賃期間保持更新。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細要求和說明：租賃合同相關(guān)文件包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、租賃物的使用權(quán)證明、店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件等，由出租人提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認定：示例：如果出租人未能在租賃起始日期前提供符合租賃用途的店鋪，導(dǎo)致承租人無法按約定開始經(jīng)營，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認定：示例：如果承射人未按約定支付租金，出租人可書面通知承租人在指定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。說明三：法律名