餐飲房屋租賃合同模板(2024版)

餐飲房屋租賃合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________餐飲房屋租賃合同（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋及面積1.2房屋的總面積為__________平方米，具體用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金每半年支付一次，每次支付租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。3.2承租方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途及合同解除4.1承租方租賃房屋僅限于從事餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條稅費(fèi)7.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2出租方應(yīng)依法申報(bào)納稅，如因出租方未依法納稅導(dǎo)致承租方產(chǎn)生損失的，由出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常開展餐飲業(yè)務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.2承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方無法按約定獲得租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.出租方身份證明復(fù)印件4.租賃合同續(xù)約申請表5.房屋維修記錄表6.租金支付憑證7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.稅費(fèi)繳納憑證9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.承租方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。3.承租方逾期支付租金，未能在約定的期限內(nèi)糾正，視為違約。4.出租方未按約定提供維修服務(wù)或未按時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用房屋的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，需要支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問題：房屋實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：及時(shí)向出租方提出異議，并要求其在一定期限內(nèi)整改至符合約定條件。3.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，逾期支付的，可要求承租方支付滯納金。4.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：及時(shí)通知出租方，并要求其履行維修義務(wù)。如出租方未能及時(shí)維修，承租方可自行維修，并將費(fèi)用計(jì)入租金中。5.問題：發(fā)生爭議如何解決。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進(jìn)