正式房屋買賣合同(2024版)

正式房屋買賣合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3定義與解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量缺陷的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更或解除的程序第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務(wù)10.3不可抗力的后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟與仲裁第十二章：其他約定12.1特殊條款12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3定義與解釋本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其含義按本合同規(guī)定解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按合同約定交付房屋，乙方有義務(wù)按約定支付房款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：______房屋設(shè)施：______3.3.1房屋結(jié)構(gòu)描述具體描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型。3.3.2房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）______元整。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)等情形，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付程序乙方在交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)由______方承擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期甲方對(duì)房屋質(zhì)量提供______年的保證期。7.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。7.3質(zhì)量缺陷的處理如房屋存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。（本合同前半部分正文結(jié)束）第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)生效，任何一方不得擅自變更。變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議。9.3.1變更協(xié)議的簽署詳細(xì)說(shuō)明變更協(xié)議的簽署流程。9.3.2解除協(xié)議的簽署詳細(xì)說(shuō)明解除協(xié)議的簽署流程。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2訴訟與仲裁協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁或向______人民法院提起訴訟。11.2.1仲裁程序詳細(xì)說(shuō)明仲裁程序和規(guī)則。11.2.2訴訟程序詳細(xì)說(shuō)明訴訟程序和規(guī)則。第十二章：其他約定12.1特殊條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款。12.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式，作為本合同不可分割的一部分。12.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)。12.3.1稅費(fèi)承擔(dān)明確雙方在交易過(guò)程中稅費(fèi)的承擔(dān)方式。12.3.2通知方式雙方約定的通知方式，包括電子郵件、書(shū)面信函等。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字乙方代表簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時(shí)間簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附加條款14.1附加條款說(shuō)明雙方可在本章節(jié)中約定附加條款，以補(bǔ)充合同內(nèi)容。14.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的備案15.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同應(yīng)進(jìn)行備案。15.2備案程序詳細(xì)說(shuō)明合同備案的程序和要求。第十六章：合同的生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。17.2解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。第十八章：合同的完整性18.1完整性聲明本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本房屋買賣的全部協(xié)議。18.2取代聲明本合同取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第十九章：適用法律19.1法律