2024版自行買賣房屋定金合同

2024版自行買賣房屋定金合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同法律效力第二章：合同主體2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還與沒收第五章：房屋買賣主要條款5.1房屋購買價格5.2付款方式與時間5.3房屋交付條件與時間第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同解除后的權利與義務第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力情況下的權利與義務9.3不可抗力的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3法律適用第十一章：其他約定11.1合同的補充與解釋11.2通知與送達方式11.3合同生效條件第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點正文結束。合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在自行買賣房屋過程中關于定金支付的權利、義務與責任。1.2合同定義本合同中所指的"定金"是指買方為保證履行購房合同而預先支付給賣方的款項。1.3合同法律效力本合同一經雙方簽署，即具有法律約束力，雙方必須嚴格遵守。第二章：合同主體2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.2買方基本信息買方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。2.3.2雙方聲明所提供的信息真實、準確、完整。第三章：房屋詳情3.1房屋位置與描述房屋位于：______，建筑面積：平方米，戶型：。3.2房屋所有權情況房屋所有權證號：，所有權人：。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前狀態(tài)：______（如：空置、出租等）。第四章：定金條款4.1定金金額與支付方式4.1.1定金金額為人民幣______元。4.1.2支付方式：______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.2定金的法律效力定金支付后，買方應履行購房義務，賣方應保證按約定條件出售房屋。4.3定金的退還與沒收4.3.1如買方違約，賣方有權沒收定金。4.3.2如賣方違約，應雙倍返還定金給買方。第五章：房屋買賣主要條款5.1房屋購買價格房屋總價為人民幣______元。5.2付款方式與時間5.2.1除定金外，剩余房款支付方式：______。5.2.2付款時間：______。5.3房屋交付條件與時間5.3.1房屋交付條件：______。5.3.2房屋交付時間：______。第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按約定收取定金和房款。6.1.2賣方有義務按約定條件交付房屋。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方按約定條件交付房屋。6.2.2買方有義務按約定支付定金和房款。6.3雙方的共同義務6.3.1雙方應積極配合，保證合同順利履行。6.3.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法交易。合同編號______第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括但不限于未按時支付房款、未按約定條件交付房屋等。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔因違約給對方造成的損失。7.2.2違約方應支付違約金，具體數額根據實際損失確定。7.3違約金的計算與支付7.3.1違約金的計算方式：______（具體計算方法）。7.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后______天內支付給對方。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應詳細列明變更內容及雙方的權利義務。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同解除后的權利與義務8.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜。8.3.2合同解除不影響違約方應承擔的違約責任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力情況下的權利與義務9.2.1在不可抗力情況下，受影響一方應及時通知對方。9.2.2雙方應根據不可抗力的影響協(xié)商合同的履行問題。9.3不可抗力的法律后果9.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.3.2不可抗力消失后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。10.2爭議解決地點10.2.1如協(xié)商不成，爭議提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1合同的補充與解釋11.1.1本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1.2對合同條款的解釋應以合同目的和文意為依據。11.2通知與送達方式11.2.1雙方應確保提供的通知方式有效，包括地址、電子郵件等。11.2.2通知一經送達指定方式，即視為有效送達。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章且定金支付完成之日起生效。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方姓名/名稱：______簽字：______日期：______年_____