私有房屋買(mǎi)賣契約合同(2024版)

私有房屋買(mǎi)賣契約合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同適用范圍第二章：甲方（賣方）與乙方（買(mǎi)方）2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方資質(zhì)要求第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)情況3.3房屋使用狀況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例7.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3違反保密責(zé)任第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2修改程序13.3修改效力第十四章：附則14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3其他約定第十五章：簽字欄15.1甲方簽字15.2乙方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就私有房屋買(mǎi)賣事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將私有房屋出售給乙方的交易行為。第二章：甲方（賣方）與乙方（買(mǎi)方）2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取房款。2.1.2甲方有義務(wù)按約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋并辦理過(guò)戶。2.2.2乙方有義務(wù)按約定支付房款并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.3雙方資質(zhì)要求2.3.1甲方應(yīng)為房屋的合法所有者。2.3.2乙方應(yīng)具備購(gòu)房資格及相關(guān)法律行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，甲方擁有完全的處分權(quán)。3.3房屋使用狀況房屋目前處于______狀態(tài)（自用/出租/空置等）。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為_(kāi)_____元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______前支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若遇市場(chǎng)波動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好。5.3交付流程甲方交付房屋，乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)變更等。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及比例交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體比例按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費(fèi)支付責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)售房相關(guān)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同協(xié)商享受政策優(yōu)惠。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或按法律規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件9.2.1若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁委員會(huì)或向______人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.3違反保密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：合同的補(bǔ)充與修改13.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3修改效力經(jīng)雙方確認(rèn)的修改內(nèi)容是本合同不可分割的一部分。第十四章：附則14.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用______（國(guó)家或地區(qū)）法律。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他約定。第十五章：簽字欄15.1甲方簽字：______簽字日期：______15.2乙方簽字：______簽字日期：______15.3簽訂時(shí)間：______15.4簽訂地點(diǎn)：______第十六章：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)16.1房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。16.2現(xiàn)狀確認(rèn)方式乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地考察。16.3現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)。第十七章：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)17.1交付標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明甲方交付的房屋應(yīng)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。17.2配套設(shè)施交付房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保所有配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。17.3交付標(biāo)準(zhǔn)變更如雙方對(duì)交付標(biāo)準(zhǔn)有變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十八章：房屋質(zhì)量保證18.1質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋提供______年的質(zhì)量保證。18.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。18.3質(zhì)量維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修。第十九章：房屋交易附加條件19.1附加條件說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋交易的任何附加條件。19.2附加條件履行乙方應(yīng)按約定履行房屋交易的附加條件。19.3附加條件變更雙方對(duì)附加條件有變更的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十章：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示20.1風(fēng)險(xiǎn)提示說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方明確房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。20.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施乙方應(yīng)采取必要措施以防范交易風(fēng)險(xiǎn)。20.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)因乙方未采取防范措施導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。第二十一章：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)21.1稅費(fèi)明細(xì)說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易稅費(fèi)的明細(xì)。21.2稅費(fèi)支付時(shí)間乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付各項(xiàng)稅費(fèi)。21.3稅費(fèi)支付憑證乙方支付稅費(fèi)后，應(yīng)保存支付憑證以備查驗(yàn)。第二十二章：房屋交易資金監(jiān)管22.1資金監(jiān)管要求交易資金應(yīng)通過(guò)銀行等第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。22.2資金監(jiān)管賬戶雙方應(yīng)共同指定資金監(jiān)管賬戶。22.3資金監(jiān)管解除房屋交易完成后，資金監(jiān)管解除，資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。第二十三章：房屋交易記錄23.1交易記錄要求雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交易的全過(guò)程。23.2交易記錄內(nèi)容交易記錄應(yīng)包括交易時(shí)間、金額、雙方行為等。23.3交易記錄保管交易記錄應(yīng)由雙方妥善保管，以備必要時(shí)使用。第二十四章：房屋交易后續(xù)服務(wù)24.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供必要的房屋交易后續(xù)服務(wù)。24.2