地下車位買賣合同書(2024版)

地下車位買賣合同書(2024版)甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________鑒于甲方作為地下車位的合法所有者，乙方作為具有購買能力的個(gè)人或法人，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就地下車位的買賣事宜達(dá)成如下合同：第一條車位描述甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（具體地址）的地下車位，車位編號(hào)為_______。第二條車位權(quán)屬甲方保證對(duì)所出售的車位擁有合法的所有權(quán)，并保證車位權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格車位的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。第四條付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元至甲方指定賬戶。余款支付方式為：乙方在車位過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。第五條車位交付甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)將車位交付給乙方使用，并確保車位符合正常使用條件。第六條過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在乙方支付余款后_______日內(nèi)完成車位的過戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲方應(yīng)保證車位的所有權(quán)無爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)處理與車位所有權(quán)相關(guān)的所有糾紛。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車位并辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付車位轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第十條違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付車位或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：______________________（注：正文結(jié)束。）第十七條車位的使用與管理乙方應(yīng)遵守車位所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，合理使用和管理車位。第十八條車位的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)車位進(jìn)行定期的檢查和必要的維護(hù)，確保車位的使用安全。第十九條車位的附屬設(shè)施車位的附屬設(shè)施，包括但不限于車位鎖、照明、指示牌等，甲方應(yīng)保證其完好并一并交付給乙方。第二十條車位的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為車位購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損害或損失。第二十一條車位的轉(zhuǎn)讓限制甲方保證在合同期內(nèi)不對(duì)車位進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二十二條車位的優(yōu)先購買權(quán)甲方若在合同期內(nèi)有意轉(zhuǎn)讓車位，應(yīng)提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第二十三條合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二十四條通知與送達(dá)雙方應(yīng)以合同中指定的通訊地址或電子郵箱進(jìn)行通知，任何一方變更通訊地址或電子郵箱應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十五條合同的完整性本合同包含雙方就車位買賣事宜達(dá)成的所有條款和條件，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：______________________附件：車位平面圖車位所有權(quán)證明物業(yè)管理規(guī)定車位交付驗(yàn)收記錄車位維護(hù)手冊(cè)其他相關(guān)資料一、附件列表：車位平面圖：詳細(xì)展示車位的位置、尺寸和周邊環(huán)境。車位所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)車位擁有合法所有權(quán)的文件。物業(yè)管理規(guī)定：車位所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，乙方需遵守。車位交付驗(yàn)收記錄：車位交付時(shí)雙方確認(rèn)車位狀態(tài)的書面記錄。車位維護(hù)手冊(cè)：提供車位日常維護(hù)和保養(yǎng)的指導(dǎo)。其他相關(guān)資料：可能包括車位的使用說明、保險(xiǎn)單等。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付車位：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位。逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方在使用車位過程中違反物業(yè)管理規(guī)定。權(quán)屬不清：甲方出售的車位存在權(quán)屬糾紛或財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：所有權(quán)：指對(duì)物的占有、使用、收益和處置的完全權(quán)利。定金：為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的一定金額。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交付延期：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決，可能涉及賠償。支付困難：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付方案。過戶問題：雙方應(yīng)共同解決過戶過程中的法律和行政障礙。維護(hù)問題：乙方應(yīng)定期維護(hù)車位，甲方應(yīng)保證交付時(shí)車位狀態(tài)良好。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人購買：乙方作為個(gè)人購買車位，用于停放個(gè)人車