學(xué)校物業(yè)承包管理合同范本

學(xué)校物業(yè)承包管理合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保篬填寫學(xué)校的全稱]地址：[填寫學(xué)校的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫學(xué)校的電話號(hào)碼]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：[填寫承包商的全稱]地址：[填寫承包商的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫承包商的電話號(hào)碼]鑒于甲方為提供學(xué)生和教職工良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，需對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包學(xué)校的物業(yè)管理工作；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承包管理的物業(yè)范圍包括但不限于：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、行政樓等學(xué)校物業(yè)設(shè)施；1.2具體物業(yè)范圍和管理內(nèi)容以附件《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》為準(zhǔn)。第二條管理服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為[填寫具體的合同期限，如三年]，期滿后雙方可續(xù)簽；2.2合同期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如六個(gè)月]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、環(huán)保、衛(wèi)生和正常使用；3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督；3.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第四條管理服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[填寫具體的費(fèi)用金額]，其中包括人員工資、設(shè)備維修、物料采購(gòu)等費(fèi)用；4.2費(fèi)用支付方式為：[填寫具體的支付方式，如每季度支付一次]，每次支付[填寫具體的支付比例，如50%]，剩余費(fèi)用在每季度末根據(jù)乙方實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算；4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照有關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方如未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實(shí)際情況減收或免收服務(wù)費(fèi)用；5.3如乙方嚴(yán)重違反本合同，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同附件《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]附件：《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》[在此附件中詳細(xì)列明物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍，包括各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、要求等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保篬填寫學(xué)校的全稱]地址：[填寫學(xué)校的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫學(xué)校的電話號(hào)碼]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：[填寫承包商的全稱]地址：[填寫承包商的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫承包商的電話號(hào)碼]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱]地址：[填寫第三方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的電話號(hào)碼]鑒于甲方為提供學(xué)生和教職工良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，需對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包學(xué)校的物業(yè)管理工作；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，愿意為甲方和乙方提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承包管理的物業(yè)范圍包括但不限于：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、行政樓等學(xué)校物業(yè)設(shè)施；1.2具體物業(yè)范圍和管理內(nèi)容以附件《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》為準(zhǔn)。第二條第三方監(jiān)督與評(píng)估2.1丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)督評(píng)估方案，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等；2.3丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供改進(jìn)建議。第三條管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為[填寫具體的合同期限，如三年]，期滿后雙方可續(xù)簽；3.2合同期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如六個(gè)月]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、環(huán)保、衛(wèi)生和正常使用；4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督；4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；4.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督評(píng)估，并根據(jù)丙方的評(píng)價(jià)和建議進(jìn)行改進(jìn)。第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[填寫具體的費(fèi)用金額]，其中包括人員工資、設(shè)備維修、物料采購(gòu)等費(fèi)用；5.2費(fèi)用支付方式為：[填寫具體的支付方式，如每季度支付一次]，每次支付[填寫具體的支付比例，如50%]，剩余費(fèi)用在每季度末根據(jù)乙方實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算；5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照有關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第六條違約責(zé)任與限制6.1乙方如未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實(shí)際情況減收或免收服務(wù)費(fèi)用；6.2乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同；6.4乙方在合同期限內(nèi)不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)丙方評(píng)估發(fā)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下降，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收服務(wù)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照甲方的要求提供相關(guān)資料和報(bào)告；7.2甲方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)；7.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，并有權(quán)根據(jù)乙方的違約情況要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方的介入旨在確保乙方的服務(wù)質(zhì)量，提高物業(yè)管理的水平，保障甲方的利益；8.2丙方通過(guò)監(jiān)督評(píng)估，提供第三方視角的意見和建議，有助于發(fā)現(xiàn)和解決乙方可能存在的問(wèn)題；8.3丙方的介入有助于建立健全的物業(yè)管理機(jī)制，提高學(xué)校的整體運(yùn)營(yíng)效率。第九條合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)?！保篬填寫學(xué)校的全稱]地址：[填寫學(xué)校的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫學(xué)校的電話號(hào)碼]乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包商”）：[填寫承包商的全稱]地址：[填寫承包商的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫承包商的電話號(hào)碼]丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：[填寫第三方的全稱]地址：[填寫第三方的詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的電話號(hào)碼]鑒于甲方為提供學(xué)生和教職工良好的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，需對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理與維護(hù)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承包學(xué)校的物業(yè)管理工作；鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方主體，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)，愿意為甲方和乙方提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保物業(yè)管理的質(zhì)量；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承包管理的物業(yè)范圍包括但不限于：教學(xué)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、行政樓等學(xué)校物業(yè)設(shè)施；1.2具體物業(yè)范圍和管理內(nèi)容以附件《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》為準(zhǔn)。第二條第三方監(jiān)督與評(píng)估2.1丙方作為第三方主體，對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；2.2丙方應(yīng)制定詳細(xì)的監(jiān)督評(píng)估方案，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求等；2.3丙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督評(píng)估報(bào)告，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提供改進(jìn)建議。第三條管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為[填寫具體的合同期限，如三年]，期滿后雙方可續(xù)簽；3.2合同期限內(nèi)，如一方提前終止合同，應(yīng)提前[填寫提前通知期限，如六個(gè)月]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理工作內(nèi)容與范圍》提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、環(huán)保、衛(wèi)生和正常使用；4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校的規(guī)章制度，服從甲方的管理和監(jiān)督；4.3乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，不得擅自降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；4.4乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督評(píng)估，并根據(jù)丙方的評(píng)價(jià)和建議進(jìn)行改進(jìn)。第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為[填寫具體的費(fèi)用金額]，其中包括人員工資、設(shè)備維修、物料采購(gòu)等費(fèi)用；5.2費(fèi)用支付方式為：[填寫具體的支付方式，如每季度支付一次]，每次支付[填寫具體的支付比例，如50%]，剩余費(fèi)用在每季度末根據(jù)乙方實(shí)際服務(wù)情況進(jìn)行結(jié)算；5.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票，甲方按照有關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；6.2乙方有權(quán)根據(jù)丙方的監(jiān)督評(píng)估報(bào)告，對(duì)甲方的違約行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，并有權(quán)根據(jù)甲方的違約情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.4乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)管理工作所需的資源和支持。第七條甲方違約及限制7.1甲方如未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)按照實(shí)際情況收取滯納金；7.2甲方如未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況減收或免收服務(wù)費(fèi)用；7.3甲方不得擅自降低合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如經(jīng)丙方評(píng)估發(fā)現(xiàn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下降，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并根據(jù)實(shí)際情況減收服務(wù)費(fèi)用；7.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條第三方介入的意義和目的8